Husrenoveringskostnad: Det verkliga värdet av att förbättra ditt hem
Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.
Hur mycket du än älskar det, inte allt du gör med ditt hem kommer att tilltala nästa köpare. Så här räknar du ut den ekonomiska effekten av renoveringar.
Fler av oss renoverar än flyttar, och av några mycket bra skäl. Höga fastighetspriser, förändringar i personliga förhållanden, till exempel nya jobb eller uppsägningar, ökar stämpelskatt och, naturligtvis, oro kring räntor och ekonomisk osäkerhet, övertygar mer än fyra miljoner av oss att stanna kvar, enligt en rapport från Hiscox, ett av Storbritanniens ledande hem försäkringsgivare.
Lägg till det faktum att den genomsnittliga kostnaden för att flytta hus nu ligger på hela 12 000 pund och du kan se varför vi förvandlas till en nation av förbättringar, snarare än flyttare. Men hur mycket kostar en husrenovering?
FÖRBÄTTRA ELLER FLYTTA?
Att bestämma om du vill stanna eller gå verkar bero på var du bor och hur gammal du är. De Hiscox -studie fann att även om 27 procent av Londonborna valde renovering framför
flytt, sjönk denna siffra till endast fem procent av husägarna i nordöstra. Och det ser ut som att förbättra kan vara en yngre persons spel, med 26 procent av millennials som väljer att renovera i motsats till bara åtta procent av ägarna i 55-årsåldern.HÅLLER MED JONESERNA
Grundläggande ekonomi isär, vad mer får folk att göra det renovera? Hiscox upptäckte att för 34 procent av oss genomfördes hemförbättringsprojekt främst för att hänga med i förändringar i hemmodell och designtrender. Och det är de äldre generationerna som drivs mest av detta-41 procent av över 55-talet gav stil snarare än substans som deras främsta anledning till att göra upp sina hem, med bara 22 procent av 18-34-talet som visar denna nivå av FOMO (rädsla för att missa ut).
Carolyn Barber
Detta innehåll importeras från {embed-name}. Du kanske kan hitta samma innehåll i ett annat format, eller så kan du hitta mer information på deras webbplats.
GÖR MATTERNA
Så om du planerar att stanna där du är, vilka renoveringar bör du överväga som inte bara kommer att göra ditt hem till ditt drömutrymme, utan också (förhoppningsvis) tillför ett värde till din fastighet ska du bestämma dig för att sälja i framtiden?
Med någon hemförbättring är nyckeln inte att spendera så mycket att ditt hus blir det dyraste på gatan. Uppenbarligen, om det är en renovering som du verkligen behöver eller är desperata att göra, kan du bli frestad att spendera pengarna med vetskap om att du aldrig kommer att få tillbaka när du säljer. Men om du har ett öga på handväskorna, skräddarsy dina utgifter så att de inte överstiger lokala huspriser för samma typ av fastighet.
Catherine Aguilar
För de projekt som kommer att tillföra det största - och minst - värdet, en extra sovrum kan lägga till upp till 11,2 procent och en loftkonvertering 10,8 procent, medan en källarkonvertering kan lägga till 6,7 procent och en uterum sex procent.
Ta en titt på de procentuella värden som du kan förvänta dig att öka ditt hems försäljningspris enligt förbättringar, enligt husägare och fastighetsmäklare forskning för försäkringsbolag Hiscox.
- Nytt tak = 3,1 procent
- Montering av solpaneler = 0,5 procent
- Loftkonvertering = 10,8 procent
- Ny centralvärme = 1,9 procent
- Ytterligare lagringsyta = 0,7 procent
- Badrumsrenovering = 5,7 procent
- Badrumsförbättring = 2,6 procent
- Omvandling av sovrum = 11,2 procent
- Dubbelglas = 3 procent
- Köksförbättring = 5,5 procent
- Kök/matsal förlängning = 10,8 procent
- Övergripande dekoration = 3,1 procent
- Uterum = 6 procent
- Källaromvandling = 6,7 procent
- Trädgårdsrenovering = 1,4 procent
I andra änden av skalan kan helt enkelt renovera topp till botten lägga till cirka tre procent i värde... och mycket mer än så för att hjälpa dig att bli kär i ditt hem om igen.
RENOVATIONTRENDER
Så vilka hemprojekt finns på våra radar för framtiden? Inte överraskande listar Hiscox nya eller förbättrade badrum och kök som de flesta ville med 54 respektive 51 procent. Nästa på listan är trädgårdsförnyelser (29 procent) och nya värmesystem (28 procent) genom ny takläggning (11 procent), ytterligare sovrum (10 procent) och loftkonverteringar till sju per cent. Verandaer och lekrum kommer in i botten, med bara fem procent av oss som planerar dessa för våra hem.
Carolyn Barber
VAD MAN INTE SKA GÖRA
Frestande även om det kan vara att uppdatera allt om ditt hem, det finns några förändringar som faktiskt kan minska dess värde när du kommer att sälja. Här är bara några "förbättringar" du bör försöka undvika:
Over-the-top belysning: inte alla är fan av den glittrande ljuskronan och tittarna kommer bara att beräkna hur mycket det kommer att kosta dem att byta ut den.
För mycket tapet: det är svårt att ta bort och kan skjuta upp köpare om de tror att de kommer att ha ett stort jobb med att ta bort många väggar.
Mattan överallt: majoriteten av husköpare föredrar trägolv.
Kombinera sovrum för att skapa ett större rum: de flesta köpare vill ha fler, inte färre, sovrum.
Badtunnor: för mycket underhåll (samma gäller för pooler).
Gillar du den här artikeln? Anmäl dig till vårt nyhetsbrev för att få fler sådana här artiklar levererade direkt till din inkorg.
BLI MEDLEM
Från: House Beautiful magazine. Prenumerera här.
Kökstillbehör: 7 måste-ha-saker att köpa till ditt kök
Monokrom spridd kanna
£40.00
Skapa ett uttalande i ditt kök med den här speciella fläckiga kannan. Den är tillverkad av fint emaljerat stål och är både elegant och praktiskt.
Redskapshållare
£25.00
Förvara dina köksredskap i denna vackra marmorburk. Det är perfekt att skapa en rustik, lantlig stil hemma.
Självvattnande örtkruka
£17.99
Har du inte tid att vattna dina växter? Inga problem! Cole & Mason's smarta självvattnande örtkruka innebär att du alltid kommer att ha färska ingredienser medan du lagar mat. Vi rekommenderar att du förvarar den här i din köksfönster.
Vintage 2 -Slice Brödrost - Blå
£39.99
I en mjuk babyblå kommer denna brödrost i vintage -stil från Ariete att ge ditt kök en lekfull touch. Med sex nivåer av färgningskontroll kan du servera din toast precis som du vill.
Uppsättning med 4 återanvändbara maträttskläder
18,00 US $
Skaffa sig hållbar i köket denna månad genom att byta bort rengöringsdukar för återanvändbara. Vi älskar denna färgglada uppsättning med fyra från Anthropologie. De kan vara dyra, men de kommer att hålla i många år framöver.
Tryckt Kina tekanna
£28.00
Med en kantig form och delikat blommönster kommer denna tekanna att lysa upp din eftermiddagskoppa. Te, någon?
Emma Bridgewater Insects Ladybird rånar
£20.00
Denna söta nyckelpiga mugg kommer att få dig på humör för varmare, vårdagar.
Gillar du den här artikeln? Anmäl dig till vårt nyhetsbrev för att få fler sådana här artiklar levererade direkt till din inkorg.
BLI MEDLEM
Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.
