Vad köparna verkligen letar efter när de tittar på en fastighet

Ett nytt experiment har avslöjat vad potentiella köpare verkligen tittar på när de tittar på en fastighet - och det finns några överraskningar i listan.

Mot bakgrund av den globala pandemin, Bostadsmarknaden i Storbritannien upplever för närvarande en högkonjunktur, så comparethemarket.com har genomfört ett ögonspårande experiment för att avslöja vad köpare verkligen märker vid visning.

Tre olika fastigheter sågs av köpare med hjälp av hårdvara för att fånga de delar av hemmet som fångade deras uppmärksamhet, från radiatorer och vattentryck, till trädgård åtkomst och en ren och fungerande ugn.

'Bostadspriserna i Storbritannien stiger för närvarande stämpelskatt semester får fler köpare att komma in på fastighetsmarknaden, det är en konkurrenskraftig tid för husägare som vill sälja sitt hem, säger Mark Gordon, chef för bolån på comparethemarket.com. 'Vi genomförde detta experiment för att bestämma områdena för bostadsköpare som ser mest ut för att hjälpa säljare att maximera sina chanser att sälja.

'Vissa säljare kanske inte har beaktat dessa faktorer när de förbereder sina hem för visningar, så vi hoppas att vår insikt hjälper dem att fokusera på de områden de bör kontrollera och fräscha upp. '

Baserat på jämförelsens marknadsfynd, här är vad säljare bör fokusera på för att förbereda en fastighet för visningar.

1. Radiatorer

När temperaturen sjunker under hösten och vintern kommer vi sannolikt att börja slå på vår uppvärmning och köpare vill veta att radiatorerna fungerar. Experimentet visade att köpare gick direkt efter radiatorer när de tittade runt på en fastighet för att kontrollera att de var i fungerande skick.

2. Tillgång till trädgården

Experimentet med ögonspårning visade att köpare tittade ut i trädgården så snart de kom in i ett rum som backar mot den och sedan kollade altandörrarna för att se om de kunde komma åt trädgården. Att inte kunna göra det kan vara upprörande för köpare eftersom de vill kunna se alla aspekter av hemmet. Och på grund av pandemin letar många efter ett hem som ger extra utrymme, så att ha en trädgård eller utomhusområde står högt på prioriteringslistan.

3. Vattentryck

Under experimentet, en av de första saker som potentiella köpare gjorde i kök och badrummet kollade kranarna för att se hur vattentrycket var. Det är viktigt att kontrollera att ditt vattentryck är av normal standard innan du arrangerar visningar. När köpare kommer att observera kranar, se till att de är klara från kalk och ge dem en snabb torkning med babyolja för extra glans.

4. Skåpdörrar

När du gick runt i köket var en av de första sakerna köpare gjorde att kontrollera skåpen för att se om de var välbyggda och i gott skick. Det är därför värt att se om kvaliteten och hållbarheten på alla dina skåp är helt noll innan du tittar. Öppnar och stänger de bra? Kan de hålla rätt mängd produkter? Köpare sågs också titta inuti skåpen under experimentet, så se till att de är städade, späck och skafferi ingår.

5. Sängkomfort

När köpare går in i en sovrum, det första de upptäcker är sängen. Även om du kan ta din säng med dig när du flyttar ut från din fastighet sågs köpare känna eller sitta på sängen när de observerade rummet under experimentet. Innan du tittar, se till att din säng är välgjord.

6. Ugn

I köket var det första potentiella köpare som tittade på ugnen, som de också slog på för att se om det fungerar. Se till att ugnen är i gott skick och hålls ren före a husvisning.

7. Dofter

Även om en doft inte är något du fysiskt kan se, var diffusorer och ljus under ögonspårningsexperimentet en av de första saker som potentiella köpare upptäckte i hela hemmet, och de plockade upp dem för att lukta på dem för. Det är en bra idé att köpa ett par diffusorer eller ljus och sprida dem runt ditt hem innan du tittar på ett hus.

8. Belysning

Köpare kontrollerade också om ljusströmställarna fungerar, så se till att de gör det. Om rummen är mörka kan du överväga att låta lamporna vara på för att öka ljusstyrkan så att tittarna kan inspektera rummet ordentligt. Många köpare tittade också på taklampor, så överväg att köpa en ny lampskärm för att få ditt rum att se mer tilltalande ut.

9. Tillbehör

Köpare vill visualisera sig själva som bor i en fastighet, och även om deras interiörpreferenser kan skilja sig åt, vill de fortfarande titta på ett rum och tänka "wow, jag skulle kunna bo här". Ju mer en köpare kan föreställa sig att de bor i ett hem, desto bättre är det för en säljare.

Tillbehör som filtar, kastar och kuddar på soffor och sängar var en av de första sakerna potentiella köpare tittade på i sovrummet och vardagsrummet speciellt.

Gillar du den här artikeln? Anmäl dig till vårt nyhetsbrev för att få fler sådana här artiklar levererade direkt till din inkorg.

BLI MEDLEM

---

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.