7 riktigt användbara tips för att flytta hem i jul

När bostadsmärkningen fortsätter att blomstra, överväger husägare och potentiella köpare att flytta innan Jul uppmanas att agera snabbt under högtiden.

Varje höst ser fastighetsmarknaden vanligtvis en flod av aktivitet när människor rusar till köp och sälj i tid till jul. Veckorna fram till jul är avgörande för dem som navigerar hemköpsprocessen och i dessa osäkra tider har regeringen uppmanade alla att förbli flexibla, utan garanti för att köpare kommer att vara i sina nya hem senast den 22 december, den sista dagen för slutföranden.

'Efter bostadsmarknadspausen tidigare i år på grund av COVID-19-pandemin ser vi nu en enorm ökning av förfrågningar och marknaden blomstrar, säger Jacqui Harley, chef för bostadsförmedling på JMP Advokater. 'På grund av ökad aktivitet och förändringar i vanliga förfaranden på grund av regeringens säkerhetsriktlinjer kan processen att flytta hem ta längre tid än vanligt.

Jacqui säger att vi bör "vara förberedda på en annan process för köp och försäljning", men understryker: "Även om det finns förändringar i flyttprocessen, det är fortfarande möjligt att flytta före jul om du agerar snabbt.'

Så, för att hjälpa flytt processen gå fram så sömlöst som möjligt under denna avgörande tid, förmedlar experterna på JMP -advokater har delat 12 tips för dem som siktar på att flyttas till jul.

1. Gör fastigheten redo för marknadsföring

När beslutet har fattats att flytta till ett nytt hus före jul är det en bra idé att göra ditt hem smartare innan du sätter din fastighet på marknaden. Rensa och dekorera om det behövs - ett målarfärg kan göra underverk, liksom att ge huset en djup rengöring, tömma loftet och göra förvarings-/skräprummet till ett användbart utrymme. Din fastighet blir då mer tilltalande för en potentiell köpare, särskilt med en realistisk prislapp - kolla alltid marknaden.

2. Boka lantmätare så snart som möjligt

När du väl har hittat en fastighet du vill köpa är det värt att se till att du får en anständig undersökning innan du förbinder dig till någon köp - om pannan inte fungerar och du redan har flyttat in, förbered dig på en dyr ersättning, särskilt runt jul tid.

'Det finns för närvarande inga begränsningar för de typer av undersökningar som kan genomföras, men näringsidkare måste ha kontakt med fastighetsägare för att säkerställa lämplig rengöring har utförts innan du går in i fastigheten och måste hålla sig till myndigheternas säkerhetsriktlinjer när de är i fastigheten, säger JMP Solicitors. förklara.

3. Ha tålamod

Tidsfrister kan ofta skifta beroende på hur lång en kedja är, och med förändrade regeringsråd finns det möjlighet till förseningar just nu. Det kan bli ytterligare oväntade förseningar om någon som är involverad i transaktionen testar positivt för COVID-19 under flyttprocessen eller måste isolera sig.

Kommunikation är nyckeln så se till att du vid visning av en fastighet kommunicerar dina önskemål om att flytta före jul till en fastighetsmäklare och advokat. Din transportör och agent kommer sedan att hålla dig uppdaterad om eventuella ändringar som kan orsaka förseningar när du flyttar hem.

4. Förbered dig på ett annat sätt att se

Nuvarande regeringens riktlinjer säger att första visningar bör göras praktiskt taget där det är möjligt, så var beredd på detta när du letar efter ett nytt hem. Om du säljer din nuvarande fastighet är det troligt att du kommer att behöva marknadsföra den praktiskt taget - din agent kommer att kunna hjälpa till med detta.

I rådets nuvarande råd anges också att de som säljer sitt hem bör lämna fastigheten om möjligt, så försök hitta någonstans att gå medan visningar pågår.

5. Tänk på dina förpackningsarrangemang

Om du väljer DIY -förpackning är det bäst att börja minst tre veckor före flyttdatumet för att packa upp föremål som du inte använder för närvarande och för att hjälpa till med rensning. Håll ordning och skriv innehållet och rummet på varje låda för att göra uppackningen enklare. Om möjligt, packa själv för att minska kontakten mellan föremålen.

Om du använder ett flyttfirma, boka så tidigt som möjligt för att säkerställa att företaget fungerar vid den tidpunkt du behöver. Många flyttbolag har behövt ändra policyer och processer i enlighet med regeringens riktlinjer, så förbered dig i förväg för att göra förpackningen så säker för alla som möjligt.

6. Glöm inte att binda lösa ändar

Informera elföretag om att du flyttar och få all post vidarebefordrad till din nya adress när du har bytt kontrakt. Skriv dina julkort i god tid och posta med din nya adress förtryckt inuti; detta sparar tid och pengar på separata brev och meddelanden.

7. Ta hand om dina barn och husdjur

Både husdjur och små barn kan tycka att det är väldigt stressigt att flytta hem. Även om djur kan hållas säkra i ett separat rum till uppackningen, är det bäst att se om familj eller vänner kan ta hand om barn för dagen så att de inte blir oroliga för flyttprocessen och lämnar sina gamla Hem.

Alternativt ...

Ett alternativ som kan hjälpa dig att flytta i tid till jul är en auktion, särskilt den moderna auktionsmetoden (MMoA).

"Det är viktigt att inte låta termen" auktion "skjuta upp dig", börjar Jamie Cooke, vd för auktionsspecialist iamsold. 'Det tolkas vanligtvis att auktionen endast är lämplig för äldre och mindre värdefulla fastigheter, men någon fastighet kan säljas på auktion om den är bäst lämpad för att möta behoven och omständigheterna hos säljare.

'För leverantörer som vill flytta före jul, med tanke på den korta tidsramen före den stora dagen och hur lång tid en traditionell försäljning av ett privat fördrag tar, kan deras bästa alternativ vara en nätauktion.'

I genomsnitt tar det 56 dagar att slutföra en försäljning jämfört med över 100 dagar på traditionellt sätt, avslöjar Jamie, plus att det är säkrare, vilket minskar risken för att en försäljning går igenom och att deadlines blir missat '.

Han avslutar: "Det är allmänt tillgängligt hos många välkända och oberoende fastighetsmäklare över hela Storbritannien, så det är det värt att fråga om det vid ditt första marknadsbedömningsmöte för att se om det är den bästa metoden för dina omständigheter.

Gillar du den här artikeln? Anmäl dig till vårt nyhetsbrev för att få fler sådana här artiklar levererade direkt till din inkorg.

BLI MEDLEM

---

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.