6 steg för att köpa ett hus

Vill du köpa en fastighet? När du väl har fattat det viktiga beslutet att gå in på fastighetsstege, det första steget tar dig in i en värld av konstiga termer där alla verkar veta vad de gör, utom du! Ta stressen från att köpa ett hus genom att följa dessa sex steg för att köpa ett hus.

1. Hur man bestämmer sig för sin perfekta egendom

Tänk långsiktigt. Om du räknar med att flytta igen inom några år, skulle det vara lätt att sälja? Finns det tillräckligt med utrymme för att växa familj, eller skulle det vara för stort om barn flyr boet? Om det är perfekt förutom storleken, titta på hur det kan förlängas. Kan du bygga om loftet, garaget eller källaren? Två saker du inte kan ändra är närhet till en trafikerad väg och naturligt ljus.

2. De bästa platserna att komma igång

Registrera dig hos lokal fastighetsmäklare och träffa en rapport så att de meddelar dig när bra fastigheter kommer ut på marknaden. Registrera dig för fastighetsportaler som t.ex.

Höger flytt, Zoopla och Trovit Homes. När du anger söktermer, förläng din prisklass och geografiska avstånd något så att du få information om ett större antal hus-du kanske kan göra en affär på en för dyr fast egendom. Och använd sociala medier för att lägga upp detaljer om vad du letar efter.

3. Att hitta en advokat eller en transportör

Du kan välja mellan en traditionell advokat på en gata eller ett specialiserat transportföretag. Vissa fastighetsmäklare kan övertala dig att använda företag de har en relation med - och som kan betala dem en provision - men bli inte pressade. Mun till mun är den bästa rekommendationen.

Instruera tidigt. "Idag arbetar många transportföretag med en policy om" ingen flytt, ingen avgift "så risken att förlora pengar är borta, säger fastighetsexperten Gavin Brazg Den rådgivande. 'Det finns ingen anledning att inte instruera en transportör när du börjar tänka på att köpa eller sälja.'

4. Gör ett bud

Det är skrämmande, men det är bara ett erbjudande. Om du ändrar dig, kanske efter undersökningsresultaten, kan du lagligt dra tillbaka till utbytesplatsen utan straff. Ta reda på hur priset jämförs med sålda priser som uppnåtts för liknande bostäder. Använd en onlineguide som t.ex. vår fastighet.co.uk, som använder matrikelssiffror.

5. Få rätt undersökning

En värdering (krävs för inteckning) och en undersökning är olika. Hemköpare undersökningar är inte absolut nödvändiga, men Paula Higgins, VD för Husägares allians, säger att en rekommenderas om du är orolig för specifika områden (som taket), känner dig osäker på dess allmänna skick eller vill köpa ett gammalt eller ovanligt hem, eller ett 'icke-standardiserat' byggande, t.ex. listad.

Den mest grundläggande undersökningen är en tillståndsrapport (cirka 300 £), medan den mest detaljerade är en byggnadsundersökning (upp till 500 £). De flesta går för en Homebuyer -rapport, upp till 350 £, som belyser uppenbara stora problem som nedsänkning, men kommer inte att hantera något som händer under golvbrädor, till exempel.

6. Håller koll på försäljningen

Enligt Gavin Brazg är den genomsnittliga längden på en fastighetskedja tre länkar. "Ingen i en kedja kan byta kontrakt eller slutföra förrän alla är klara", förklarar han. 'Kedjor rör sig i takt med den långsammaste länken. Ju längre kedjan, desto större är risken för förseningar eller sammanbrott. '

Det är därför det lönar sig att hålla koll på framstegen. När ditt erbjudande väl har accepterats ligger processen i stort sett hos din advokat eller transportör hålla koll på saker och ting genom att maila dem varje vecka och om framstegen stannar, ta upp telefonen och jaga dem.

Gillar du den här artikeln? Anmäl dig till vårt nyhetsbrev för att få fler sådana här artiklar levererade direkt till din inkorg.

BLI MEDLEM

---

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.