Hur man finansierar ditt nya hem: ISA, bolån, eget kapital

Oavsett om du är en förstagångsköpare, flyttar in i ditt "eviga hem", vill hjälpa familjemedlemmar till fastigheten eller vill hitta sätt att tjäna pengar på värdet på ditt hem, vår guide till de tillgängliga scheman och produkter hjälper ...

KÖPARE FÖR FÖRSTA GÅNGEN

Att få en första fot på fastighetsstegen är inte lätt men det finns gott om potentiella sätt att få hjälp.

• Livstids ISA

Om du är i åldern 18-39 kan du ta ut en Lifetime ISA (LISA)-ett sparkonto speciellt för att hjälpa dig att spara till ett första hem (som måste kosta under 450 000 pund) eller för pension.

Du kan lagra upp till £ 4 000 per skatteår i ditt LISA varje skatteår tills du är 50 år och regeringen kommer att fylla på med en bonus på 25 procent. Men varnas: om du tar ut pengarna innan du köper ett hus eller går i pension, förlorar du bonusen och debiteras med 25 procents straff, vilket innebär att du kan sluta med mindre än du började med. Ser gov.uk/lifetime-isa för mer.

• Delat ägarskap

På detta system kan du köpa allt mellan 25 procent och 75 procent av en fastighet - och sedan betala reducerad hyra på resten. Du behöver minst fem procent av fastighetspriset för depositionen och en inteckning för den del du ska äga.

• Hjälp att köpa: Aktielån

Räntefritt under de första fem åren, låter Help to Buy: Equity Loan låna 20 procent av fastighetspriset (upp till 40 procent i London) för fastigheter som kostar upp till 600 000 pund. Du behöver en inteckning och en fem procent deposition för resten. Läs mer på helptobuy.gov.uk.

• Familjelån

Familjelån, som Barclays Family Springboard eller Halifax Boost, gör att en familjemedlem eller vän kan hjälpa förstagångsköpare med sin insättning. Generellt fungerar detta genom att de sätter 10 procent av husets köpeskilling till ett visst sparkonto som garant, under en viss årstid. Så länge som köparen inte betalar inteckning får de pengarna tillbaka med ränta. Det finns ett antal olika typer av produkter tillgängliga så det lönar sig att göra din research.

GÅR UPP

Om det är dags att flytta för att du behöver en större plats eller planerar att flytta, kan du antingen ta din befintliga inteckning med dig (känd som porting) om du redan har en bra affär, eller om du kan ta tillfället i akt remortgage.

Portning betyder att du måste betala tillbaka din inteckning och sedan fortsätta med samma villkor på din nya fastighet - men du måste ansöka om det igen och det finns inga garantier som din långivare tillåter dig att göra den. Det kommer fortfarande att bli föremål för advokatkostnader och stämpelskatt.

Om din affär däremot nästan tar slut, eller om du flyttar till en dyrare fastighet, är det värt att träffa en oberoende inteckningsmäklare för att hjälpa dig att söka igenom alla möjliga alternativ. Du hittar en på opartisk.co.uk eller vouchedfor.co.uk.

FASTIGHETSRIK, KONTANT FATTIG?

Om du är över 55 och en husägare, släppa eget kapital från ditt hus kan vara på din radar. Hur mycket du kan låna beror på långivaren, ditt fastighetsvärde och din ålder.

Den mest populära typen av aktierelease är a livslån. Detta gör det möjligt för husägare att låna mot värdet på deras egendom, antingen genom att ta ett engångsbelopp eller genom regelbundna uttag. Det finns inga månatliga återbetalningar, räntan (vanligtvis runt fem procent, men vissa är så låga som tre procent) rullar ihop och läggs till i lånet. Lånet plus upplupen ränta betalas bara tillbaka när husägaren går på långtidsvård eller dör, även om många långivare gör att du kan göra ad hoc -återbetalningar för att styra övergripande storlek skuld.

Frigörande av aktier är ett dyrt sätt att finansiera din pension eller hjälpfamilj, särskilt om du har andra mer lämpliga alternativ för din långsiktiga ekonomiska planering, till exempel neddragning. Prata med din familj innan du går till något aktiebolag, hitta en oberoende finansiell rådgivare som specialiserat sig på pensionsplanering eller besök Rådgivare för senare liv.

Gillar du den här artikeln? Anmäl dig till vårt nyhetsbrev för att få fler sådana här artiklar levererade direkt till din inkorg.

BLI MEDLEM

---

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.