100k husköpare ställer in sig för att missa stämplad helgdag

Omkring 100 000 husköpare kan missa Stamp Duty -skattesparandet, enligt Rightmove, eftersom den genomsnittliga tiden för att slutföra ett köp nu är över fyra månader.

Det senaste Höger flytt analys visar att det nu tar 126 dagar från det att ett erbjudande accepteras tills det är klart, vilket innebär att köparna kommer att möta en oväntad skatteräkning när de missar 31^st Avbrott i mars. Undantaget här är förstagångsköpare, som fortfarande kommer att vara huvudsakligen undantagna efter att marsfristen har passerat.

Av de som redan finns i försäljningsöverenskommelsen, nu på 613 000 enligt Rightmoves senaste räkning, kommer cirka 100 000 att missa sitt Stamp Duty -sparande, projektet fastighetsexperter.

Dessutom forskning av Keller Williams Storbritannien har funnit att strömmen Frimärksavgift har redan sparat hemköpare uppskattningsvis 817 miljoner pund, med potential att nå 1,5 miljarder pund före marsfristen.

Fördelen med den nuvarande skattelättnaden är helt klart, men med stora eftersläpningar på marknaden och många husköpare fruktar de kommer att missa, säger Rightmove att säljarens flexibilitet att förhandla om kommer att vara nyckeln till att förhindra att någon försäljning sjunker genom.

Vad är stämpelplikten?Stämpelskatt har skrotats på alla hem under 500 000 pund fram till 31 mars 2021. Detta gäller alla hem i England och Nordirland. Detta gör att Stamp Duty -tröskeln stiger från £ 125 000 till £ 500 000, vilket sparar köpare runt £ 4500.

Rob Houghton, VD för rör sig verkligen, varnar också: 'När vi går mot slutet av Stamp Duty -semester den 31^st Mars säljare bör förbereda sig på en ökning av mätning, där köpare minskar sitt erbjudande strax före byte. Ett stort antal affärer kommer att bero på en antagen stämplad besparing och om de inte klarar sig i tid måste köpare plötsligt hitta en betydande summa kontanter - eller omförhandla priset. '

Emellertid är Stamp Duty Holiday inte den enda anledningen till att det har varit en ökning i köparnas efterfrågan. Speciellt ledde den första avstängningen till en önskan om mer utrymme, en bättre miljö och hem som var mer passande för ändamål, och detta krav började ett par månader innan frimärksavgiften infördes i juli Semester.

'Manchesterförorterna, platser som Sale och Altrincham, flyger absolut. Människor letar efter mer yttre utrymme, och det finns mycket mer aktivitet i marknadens högre ände - dvs. fastigheter som säljs för 500 000 pund och mer - jämfört med för 12 eller 18 månader sedan, säger Matthew Smith, Sales and Lettings Direktör på Thornley Groves i Manchester. 'Många människor har vuxit ur sina hem, och med fler människor som nu arbetar hemifrån och bedriver hemundervisning har det verkligen fokuserat deras uppmärksamhet på att göra sina fastigheter redo att sälja.

"Många hemflyttare är ekonomiskt motiverade, så stämpelskattesemestern har definitivt varit ett sötningsmedel för att sparka människor till handling. Besparingar på upp till 15 000 pund ska inte snusas på, men jag tror inte att de höga aktivitetsnivåer vi ser just nu beror enbart på skattehelgen. Det har helt enkelt gett människor drivkraften att vara uppmärksamma på att flytta hem, vilket i sin tur har lett till mer efterfrågan.

Trots lockdown 3.0 i England, husflyttningar får fortfarande gå vidare, fastighetsmäklare arbetar fortfarande och husvisningar kan genomföras (hemjägare uppmuntras att börja med en online visning och kortlista egenskaper innan välja vilka som ska gå och se personligen) så länge regeringens säkerhetsriktlinjer för COVID-19 är följt.

Besöken hos Rightmove har ökat med 33 procent, antalet köpare som kontaktar agenter har ökat med 12 procent och antalet överenskomna försäljningar har ökat med 9 procent för januari hittills jämfört med förra året.

Gillar du den här artikeln? Anmäl dig till vårt nyhetsbrev för att få fler sådana här artiklar levererade direkt till din inkorg.

BLI MEDLEM

Behöver du lite positivitet eller inte kan ta dig till butikerna? Prenumerera på tidningen House Beautiful idag och få varje nummer levererat direkt till din dörr.

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.