Badrumsfunktioner kan värdera ditt hem med upp till £ 20 000

De badrum till sovrummet och där ett badrum är placerat i ett hus kan avsevärt påverka värdet av en fastighet med så mycket som 20 000 pund, enligt en ny studie.

Forskning på uppdrag av Mira duschar har avslöjat hur viktigt badrummet är när det gäller att söka efter en nytt hus, eftersom det kan påverka vad köpare är villiga att betala för en fastighet.

I en undersökning av över 1 000 brittiska husägare och potentiella köpare fann forskning att begränsad tillgång till badrum kan minska erbjudanden på en fastighet med tusentals, medan 94 procent skulle erbjuda mer på en fastighet om den hade ett badrum, och 84 procent skulle erbjuda mer för en moderniserad eller nyligen renoverad badrum. På andra håll skulle en tredjedel av de tillfrågade föredra att köpa ett hus med fler badrum, istället för ett hus med mer sovrum.

Med tanke på säljer din fastighet? Ta en titt på badrumsfunktionerna som kan positivt och negativt påverka värdet på ditt hus ...

Badrum på nedervåningen

Badrummet är ett lugnt utrymme, men dess placering i hemmet kan göra stor skillnad för potentiella köpare. Enligt forskningen skulle 44 procent av husjägarna inte överväga att köpa ett hus där familjens badrum ligger på bottenvåningen.

Tom Greenacre från PurpleBricks förklarar: "För alla hus, oavsett fastighetsstorlek, skulle badrummet vara bäst placerat på övervåningen eftersom det är vad de flesta köpare vill och förväntar sig."

Sviter

Har du ett eget badrum? Om så är fallet, se dig själv som tur, eftersom mer än tre fjärdedelar av köparna sa att de skulle erbjuda £ 3 945,34 mer på en fastighet om den hade ett badrum, jämfört med en fastighet av samma storlek utan ett.

Dessutom har efterfrågan på ett extra gästbadrum "ökat under det senaste decenniet", enligt Matthew Hodder-Williams från fastighetsmäklare Marsh & Parsons.

Tillgång till badrum

Med många äldre, terrasserade hus du kommer sannolikt att hitta badrummet endast tillgängligt via köket - men det kan devalvera din egendom. Studien visade att nästan hälften av köparna skulle erbjuda 7 077,84 kr mindre på en fastighet om badrummet låg nere vid kök.

På andra håll sa 18 procent att de skulle vilja erbjuda mellan 10 000 pund och 20 000 pund mindre på fastigheten, medan en tredjedel sa att de inte skulle lägga ett erbjudande alls.

Har fler badrum än sovrum

Intressant nog skulle husjägare föredra att lägga ett erbjudande om en fastighet om den hade fler badrum än sovrum. Faktum är att de skulle erbjuda £ 5 170,88 över begärt pris att ha ett andra eller tredje badrum. Kanske är det dags att utnyttja det extra rummet...

Moderna badrum

Interiören i ett badrum kan bidra till att öka värdet på en fastighet med ytterligare £3,795.66. Nästan tre fjärdedelar av personerna i studien sa att de skulle betala mer för en fastighet om badrummet moderniserades eller nyligen renoverades.

"Nio av tio gånger hjälper det försäljningen av fastigheten om du har ett modernt badrum, i motsats till ett gammaldags," förklarar Tom.

Vill du göra om ditt badrum? Interiörsexperterna på Pavilion Broadway råd: 'För små badrum, undvik starka, överväldigande ljusa färger som azurblå, cyan eller skarlet. Istället kan du välja mjuk blues, dämpade gråtoner eller ljusare off-white som passar de flesta badrumssviter och skapar en känsla av lugn. '

---

Lägenhet med 1 sovrum: En enbäddslägenhet bör helst ha ett badrum och en separat toalett. Badrummet bör innehålla ett badkar, en fristående dusch (om det finns plats för båda), en toalett och ett handfat, och vara tillgängligt från hallen.

Bungalow med 1 sovrum: Den perfekta enbäddsbungalowen har ett eget badrum med handfat, toalett och dusch över badkaret.

Fastighet med 2 sovrum: Den perfekta fastigheten med två sängar har två badrum och en separat toalett. Det bör finnas ett familjebadrum på första våningen, som innehåller ett duschbadkar, ett handfat och en toalett. Det stora sovrummet skulle ha ett eget duschrum med dusch, handfat och toalett, och det skulle finnas en nedre toalett på bottenvåningen.

Fastighet med 3 sovrum: En fastighet med tre sovrum skulle ha samma badrumskrav som en tvåsäng: ett familjebadrum och ett eget duschrum på första våningen och en nedre toalett på bottenvåningen.

Fastighet med 4 sovrum: Precis som en tvåbäddsrum har den idealiska fastigheten med fyra sovrum också två badrum och en separat toalett. Fastighetsmäklare Marsh & Parsons säger att detta beror på den levande dynamiken. Ett hus med fyra sängar kommer förmodligen att bestå av en familj på fyra som delar familjen badrummet, vilket lämnar sovrummet med badrum gratis för gäster. Medan en fastighet med två sovrum är mer sannolikt att vara ockuperad av ett par utan barn, eller flat-sharers som föredrar att ha eget badrum.

Fastighet med 5 sovrum: Den perfekta fastigheten med fem sovrum har tre badrum och en toalett. På första våningen ska det finnas ett familjebadrum med badkar, fristående dusch, handfat och toalett. Det bör också finnas ett Jack and Jill -badrum på första våningen, med en fristående dusch, två handfat och en toalett. Marsh & Parsons föredrar Jack och Jill -badrum i familjefastigheter där du har barns sovrum bredvid varandra. På andra våningen bör det finnas ett badrum som är anslutet till sovrummet och en separat toalett på bottenvåningen.

Gillar du den här artikeln? Anmäl dig till vårt nyhetsbrev för att få fler sådana här artiklar levererade direkt till din inkorg.

BLI MEDLEM

---

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.