8 saker att göra om ett husköp faller igenom

Från en paus i kedjan till inteckning problem, ett husköp som faller igenom kan göra att många känner sig stressade och besvikna. Men vad exakt ska du göra om det händer?

Kostnaden för en kollapsade fast egendom försäljningen kan vara otroligt hög, så det är viktigt att du vidtar rätt återhämtningssteg för att se till att alla kan nå en slutsats så snabbt och så smidigt som möjligt.

'Även om marknaden fortsätter att vara stark och människor fortfarande kommer att kunna flytta hem under det nyaste statliga åtgärder, det finns alltid en risk att en husförsäljning kommer att gå igenom, säger Paran Singh, finans rådgivare på TIC Finance.

'Människor backar från husköp av en rad olika skäl - en fjärdedel av den potentiella försäljningen sjönk under 2019. Den nuvarande ekonomiska situationen innebär att försäljningsprocessen för många husägare måste fungera effektivt.

Är du osäker på vilka steg du ska vidta efter att en husförsäljning faller igenom? Paran avslöjar återställningstipsen nedan...

1. Skynda inte på någonting

Det kan vara frustrerande om en husförsäljning faller igenom, men det kan finnas en annan köpare precis runt hörnet. Paran tipsar: ”Att hålla ut för en köpare lite längre är vanligtvis mycket mer fördelaktigt än att omedelbart släppa din fastighet under värdet. Ökad tidspress bör inte resultera i monetära förluster. '

2. Be om bevis på ekonomi tidigt

Välkomnar en potentiell köpare genom din Hem är spännande, men det är viktigt att se till att de har rätt ekonomi innan de accepterar ett erbjudande. Paran förklarar att, för att undvika att försäljningen faller igenom, se till att "be om bevis för ekonomi", t.ex. kontoutdrag eller ett principavtal.

3. Kommunicera regelbundet med potentiella köpare

Det kan tyckas enkelt, men att kommunicera regelbundet med potentiella köpare och deras advokater hjälper dig att hålla ögonen öppna efter eventuella tecken på en kollaps. "Att hålla tag på potentiella köpare och deras advokater kan innebära att upptäcka tecknen på en kollapsad försäljning tidigare så att du kan lägga upp planer innan det händer", säger Paran.

4. Kommunicera bra med din kedja

God kommunikation räcker långt, särskilt om det finns många personer i kedjan. "Att hålla din kedja informerad kommer att vara lika viktigt som att hålla dig informerad själv", förklarar Paran. 'Tät kontakt med alla andra parter kommer att hålla processen stabil tills du kan hitta en annan köpare.'

5. Be om en återbetalningsbar deposition från framtida köpare

Har du funderat på att begära en återbetalningsbar deposition från framtiden köpare? En summa som fungerar som innehavsavgift för att försäkra dig mot ytterligare ett genomslag kan hjälpa dig att hålla dig säker. Denna "bokningsavgift" skulle hända vid erbjudandet, men kom ihåg att instruera advokater och agenter först.

6. Granska prissättning

'Även om det inte alltid är nödvändigt att sänka ditt begärda pris direkt, med huspriser stiger, det finns en ökad risk för övervärdering som kan leda till kollapsad försäljning efter ytterligare undersökningar, tillägger Paran.

7. Sök efter en annan potentiell köpare

Du kanske har en intresserad köpare, men att hålla dina alternativ öppna och ordna ytterligare visningar kan bara fungera till din fördel-och är en bra reservplan.

'Om du är sugen på att gå vidare från din fastighet, hålla ditt hus tillgängligt för ytterligare visningar även efter att du har hittat en ny potentiell köpare ger dig en extra försäkring vid ett genombrott och kan stimulera potentiella köpare, säger Paran kommentarer.

8. Fyll i din egen undersökning

Det är inte ovanligt att köpare drar sig ur efter frågor som lyfts fram i undersökningen, så att genomföra din egen innan du hittar en köpare hjälper till att öka förtroendet för de intresserade. Paran förklarar att detta också kan "påskynda processen" och hjälpa till att göra det så smidigt som möjligt.

Gillar du den här artikeln? Anmäl dig till vårt nyhetsbrev för att få fler sådana här artiklar levererade direkt till din inkorg.

BLI MEDLEM

Behöver du lite positivitet eller inte kan ta dig till butikerna? Prenumerera på tidningen House Beautiful idag och få varje nummer levererat direkt till din dörr.

---

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.