Hur man listar ett hyreshus som alltid blir bokat

Det är en dröm de flesta av oss har någon gång: Tänk om jag köpte en plats i ett livligt, turistdrivet resmål och listade det som ett semesterboende? Det kan vara ett trevligt sidojobb att tjäna extra pengar - trots allt gör den genomsnittliga personen ungefär 924 dollar i månaden från att notera ett hem på Airbnb, fann en studie från juni 2017. Det är ett lockande förslag, men det kan också vara skrämmande. Det finns hela frågan om att ta reda på hur man köper ett hus (tack och lov vi har en guide för det), och sedan bestämma hur man väljer en plats - och marknadsför den på ett sätt - så att den är bokad tillräckligt ofta för att täcka sina räkningar och fodra din ficka.

För det senare vände vi oss till lyxfastighetsspecialister Natalie Cregger och Scott Maizlish. På Summit Sotheby's International Realty fokuserar de på hemlistor i och runt Park City, Utah - en av de bästa skidorterna i landet, enligt

TurnKey Vacation Rentals 2018 års rapport-där de fokuserar på att lista de mest eftertraktade fastigheterna som området har att erbjuda. Med hjälp av en ny lista över deras som exempel (en Stonebridge Circle -egendom kan du kolla in på djupet - eller begära mer information om det, om du är på marknaden för att köpa just den andra -här), Avslöjade Natalie vad som gör en fjälluthyrning som alltid blir bokad.

Prioritera din plats, plats, plats.

Att välja ett hem i centrum-inom 5-10 minuters promenad från restauranger och barer-är avgörande. "Många människor som är på semester tar Ubers för att komma runt, så allt inom gångavstånd från saker att göra på natten är mycket önskvärt", säger Natalie.

Tänk på saker du kan spela upp i det området. I Boulder Creek, där Stonebridge -huset är listat, är till exempel en närliggande amfiteater värd varje vecka musikfestivaler, vilket ger fyra sovrum, tre badrum större överklagande, bortom att dra in människor som älskar att åka skidor.

Tänk på One Backyard Investment.

Tänk på det: Folk semestrar i det här huset, så att göra bakgården till sin egen destination kan räcka långt. Du kanske inte kan installera en pool som kan fungera som en vattenpark, a la HGTV: er Christina Anstead, men kanske kan du lägga till en badtunna.

Fall inte för några semesteruthyrningsklichéer när du dekorerar.

Precis som ett strandhus lätt kan skeva ostliknande när det är täckt av sanddollar och havsglas kan ett bergshem bli lite för folkligt. I dessa dagar längtar folk efter hem som känns mer samtida, säger Natalie, särskilt hem med vita väggar, trägolv, gråtoner och moderna ytor. "Människor lockas av rena linjer och fräscha, ljusa interiörer", förklarar hon.

Försök att lägga till en detalj som kommer att göra utrymmet minnesvärt-du måste trots allt sticka ut i tävlingen-utan att gå över-the-top. Grafiska, svartvita plattor i köket i Stonebridge-huset fångar omedelbart din uppmärksamhet-och får dig att se dig själv hänga där.

Budget för lågsäsong.

November till april tenderar att vara hektiska månader för bergshus. Du kan få färre bokningar på sommaren, varför andra dragningar - som de tidigare nämnda musikfestivalerna - kan vara en stor hjälp för att behålla en stadig hyresintäkt.

På den noten, marknadsför ditt hem som en plats att tillbringa semestern (Är köket trevligt och öppet och bjuder in människor att laga mat tillsammans? Är vardagsrummet tillräckligt rymligt för att människor ska kunna samlas bekvämt?), Kan vara ett annat sätt att beordra mer för dina listor under högsäsong.

Tänk på dessa sökord.

Att säga att hemmet är i noggrant skick, ligger nära fritidsaktiviteter, har tillgång till ski-in och ski-out (om det verkligen gör), och är "nyckelfärdig" - AKA totalrenoverad och säljs fullt möblerad - är stora dragningar om och när du bestämmer dig för att sälja, Natalie säger. Mycket av det som fungerar när du köper och säljer är också dragningar för hyreslistor: namnge specifikt alla viktiga landmärken, byggnader eller trendiga restauranger och barer ditt hem är nära, liksom alla bekvämligheter som kan hjälpa någon att tänka sig att ha en avkopplande tillflyktsort Hem.

Även eftertraktade märken kan vara en del av överklagandet: Är det Casper-madrasser i sovrummen? Är du fullt utrustad för underhållning, för att hålla en långsam spis till hands? Har du en ishink och en flaska champagne som väntar på folk när de kommer? Dessa detaljer kan göra skillnad.

Detta innehåll importeras från {embed-name}. Du kanske kan hitta samma innehåll i ett annat format, eller så kan du hitta mer information på deras webbplats.

Följ House Beautiful på Instagram.

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.