Denna ensamstående mamma fördubblade sin inkomst genom att bygga ett bakgårdspensionat

Om du planerar att bygga ett pensionat på bakgården - eller "granny flat" som man säger i Australien - ta en sida ur den här australiensiska mammas bok och anlita ett företag för att bygga den. Investeringen, fann hon, är väl värt besväret.

Ira Bazika är en kärleksfull ensamstående mamma med två vuxna barn - som har flugit med coop. För två år sedan köpte hon ett hus med avsikt att göra det till en investering på vägen. Hon bestämde sig för att köpa ett äldre hem snarare än ett nytt för att få en fastighet med mer mark och potential för renovering. Hon ville också investera i en fastighet som kunde ge extra inkomst för att betala av sin inteckning.

Bazika anser sig inte vara D.I.Y kunnig, så hon anlitade expertisen In House Granny Flats, ett företag baserat i Sydney, Australien. "Från det obligatoriska samrådet på plats till design, godkännanden och konstruktion var det enkelt", sa hon. Enligt Bazika var personalen - inklusive byggare, grävmaskiner, designers, ingenjörer, murare, elektriker och projektledare - oumbärlig under processen. Hennes enda oro var vilken finish köksbänkskivorna skulle ha.

"De rekommenderade några mönster som passar fastigheten, området och markens storlek", säger Bazika. Det är viktigt att notera storleken på det utrymme du måste arbeta med, liksom hur det kommer att påverka utseendet på huvudhuset. Bazika valde en liknande färg tegel och tak som huvudbyggnaden eftersom hon inte ville att den extra strukturen skulle se ut på sin plats på fastigheten.

Därifrån fick hon ett uppskattat pris och val - många av dem. Enligt Bazika kunde hon välja kökslayout, golv, lackering och mer. "Det var som att handla från en katalog", sa hon. Företaget presenterade ett urval av mönster att välja mellan, vilket hjälpte henne att bestämma den bästa layouten.

När hon väl hade designen sökte Bazika godkännande från kommunfullmäktige (detta är obligatoriskt i Australien - kolla din lokal statliga bestämmelser innan du startar ett projekt), tecknade sedan ett Fair Trading Home Building -kontrakt och organiserade sitt hem ägarens garanti.

Några dagar senare var hennes projekt planerat: Företaget beställde materialen och började gräva. "Deras löfte är att bygga en lägenhet om 12-16 veckor", säger Bazika. Hennes mormorslägenhet var klar på 12 veckor, men det gick inte så smidigt som hon förväntade sig - som med alla byggprojekt kommer oväntade situationer att uppstå.

Under utgrävningsprocessen upptäckte byggarna att Bazikas dagvatten inte uppfyllde kravet på att nå vägen. Detta kostade henne mer än väntat eftersom grävmaskinerna fick lägga ner extra tid och arbete för att uppfylla kravet.

Även med hicka längs vägen sa Bazika att om möjligheten dyker upp igen, skulle hon använda ett företag för att bygga en mormorslägenhet. "Avkastningen är mycket högre än att investera i en enhet eftersom granny -lägenheter kan vara mycket billigare och hyresintäkterna är större", säger hon. Enligt Bazika, när farmorvåningen var klar, kammade företaget igenom för en sista inspektion, testa apparater, elektriska funktioner och grundlig sanering, så att lägenheten var redo att välkomna sin nya hyresgäster.

Sammantaget spenderade Bazika cirka $ 121 000 AUD (motsvarande $ 83 000 USD) på projektet, men hon kunde fördubbla sin inkomst med Airbnb -hyror. Detta exempel på smart livsstil och livskraftiga investeringar ökar, särskilt bland pensionärer. Som ensamstående mamma tyckte Bazika att den här typen av investeringar var mer fördelaktiga än att underhålla en lägenhet. Inte bara är hennes mormors lägenhet lönsam, men i slutändan, om hon behöver ett andra hem för sin familj eller vänner, har hon en klar att gå.

Följ House Beautiful på Instagram.

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.