Hur lång tid tar det att renovera varje rum? En tidslinje

Entreprenörer får en dålig rap för att inte slutföra projekt i tid. När du har damm på allt och främlingar i ditt hem kan det säkert kännas som en evighet. Men att upprätthålla förnuftet under en ombyggnad - både din och din entreprenörs - kräver en medvetenhet om hur lång tid det tar för en husrenovering. Det tar lång tid!

"En bra entreprenör skapar ett schema för dig och säger," Detta är startdatumet, och det är vad som kommer att hända under de närmaste veckorna. Demo börjar på detta datum och så vidare, säger Diane Welhouse, CKBR, verkställande direktör för Milwaukee -kapitlet i National Association of the Remodeling Industry (NARI). "Mycket handlar om kommunikation, och husägare måste förstå att när de påbörjar en ombyggnad som stor omfattning, som ett kök, bad eller tillägg, kommer deras hem att bli stört i fyra veckor eller kanske närmare 16 Veckor."

Vet på förhand att förseningar är vanliga och, särskilt för stora projekt som ett rumstillägg eller ett helt nytt kök, det kommer förmodligen dagar när det inte händer så mycket eftersom entreprenören väntar på en inspektion, produkter eller underleverantörer. De flesta entreprenörer räknar med förseningar eller tid som väntar och bygger in dessa dagar i schemat.

Här är ytterligare några saker som kan orsaka förseningar: produkter som är på beställning, som köksskåp eller en viss kakel som inte finns i lager, vilket förhindrar att de levereras i tid; underleverantörer som ligger bakom schemat, till exempel elektriker som arbetar med ett annat projekt; dåligt väder, vilket kan påverka utomhusprojekt som att bygga ett däck, bygga ett tillägg eller installera ett nytt tak; oväntade problem, som mögel eller ruttnande trä innanför väggarna, som inte kan upptäckas förrän rivningen startar; husägare väljer inte material i tid, vilket försenar beställning och sedan leveransscheman.

Hur lång tid tar varje rum

Många variabler kan påverka tidslinjer, framför allt projektets omfattning och storleken på arbetsbesättningen. Det är därför en badrumsrenovering med nya skåp och armaturer kan ta tre veckor, medan en där du får nya kakel och ett uppvärmt golv kan ta flera månader.

"Processen med ombyggnad är inte bara att riva ut det gamla och sätta in det nya", säger Louis M. Weiher, CR, CCP, president, ägare och general manager för Carmel Builders, Inc., i Menomonee Falls, Wis. "Husägare måste inse, och ofta inte, att ombyggnadsprocessen inte börjar med demo. Det börjar i det ögonblick som du anlitar en designer eller designfirma och börjar designa ditt projekt. "

Här är en översikt över hur lång tid ombyggnader vanligtvis tar när arbetet på plats startar:

Ett tillägg är vanligtvis det längsta projektet att genomföra. Uppsidan är att du teoretiskt sett fortfarande har ett fungerande kök och badrum under ombyggnaden - en lyx du inte har med andra projekt. Det är samma process som att bygga ett nytt hem, bara i mindre skala. Fördröjningar kan orsakas av Moder Natur. "Du kan vara prisgiven vädret", konstaterar Welhouse. "Du kan också ha problem med att produkter levereras eller häller betong eller inramar om det är betydligt kallt."

Om du ändrar layout, till exempel där spis, kyl och diskbänk är placerade, läggs till tidsramen, eftersom dessa uppdateringar kan innebära att man kör nya VVS -rör, installerar nya eluttag och kanske lägger till en ny gas linje. "Rum måste mätas för anpassade skåp, och det kan vara två till fyra veckors väntan för att få in dem", förklarar Welhouse. "För avancerade bänkskivor, om du vill ha ett kvalitetsjobb, vill du ha dina underskåp installerade, då mäts bänkskivor med en laser. Det tar tid att klippa bänkskivorna i storlek. Ingen vägg är någonsin fyrkantig, och lasern mäter varje indragning eller bristfällighet, så när bänkskivorna installeras passar de sömlöst utan mellanrum. "

Kakel är vanligt i badrum, vilket kan äta upp mycket tid och hindra andra från att arbeta i rummet samtidigt. "Kakling kan vara en lång process", säger Welhouse. "Det kan vara anpassade nischer och olika typer av kakel som används. Detta kan ta ett par veckor eftersom varje bit kan behöva anpassas och skäras. Sedan när kaklet är in måste du injektera det och låta det torka. "Hon noterar att anpassade duschdörrar i glas, som är populär, ta också extra tid eftersom dörrarna inte kan mätas och beställas förrän badkaret och väggarna är installerad.

Att slutföra en källare ökar ditt bostadsutrymme utan kostnad för att bygga ett tillägg. Tid och kostnad beror till stor del på hur färdig källaren redan var - om innerväggar var inramade och ett badrum grovt in - och vad du vill göra med utrymmet. "Om byggaren hade en vision och du har en annan om hur du vill utnyttja utrymmet, som att flytta badrummet, kommer det att lägga till extra tid i processen", säger Welhouse.

En besättning på tre eller fyra personer kan klara ett däck på en vecka. Att lägga till trappor, flernivåer eller lindade däck, ha en inbyggd bubbelpool och fästa däcket till ett hus som inte redan har en bokbok kan lägga till tidslinjen.

Även stora bostäder kan få ett nytt asfaltskalat tak installerat på ett par dagar. Andra takmaterial kommer att ta längre tid.

Tidslinjen för alla renoveringar

Oavsett vilket rum eller område du arbetar med, och oavsett hur mycket du ändrar dig, förblir processen och tidslinjen för händelser i stort sett desamma. Ta en titt på denna översikt för att få en uppfattning om vad du är ute efter.

1. Ha ett pris och en plan. Du behöver en god förståelse för vad du vill att ombyggnaden ska åstadkomma. Uppdaterat utseende? Ökad funktionalitet? Ta dina idéer - och inspirationsbilder från tidskrifter eller internet - till en arkitekt, designer eller entreprenör för att förvandla dina önskemål och behov till ritningar. Och ha en realistisk budget i åtanke hur mycket du är beredd att spendera på projektet.
2. Anlita rätt entreprenör. Ett framgångsrikt resultat börjar med att välja en kvalificerad entreprenör. Prata med vänner och grannar för att få rekommendationer, anlita sedan en som är etablerad, har ett gott rykte, specialiserat sig på den typ av projekt du utför, och du känner dig bekväm att bjuda in i ditt hem varenda dag.
3. Skriva på ett kontrakt. Dokumentet bör omfatta alla aspekter av jobbet, inklusive betalningsscheman, produkter som används, ungefärliga start- och slutdatum, beskrivning av projektet och procedurer för ändringsorder. Om du har specifika regler som du vill följa, till exempel arbete som inte börjar före 08:00 eller arbetare som inte använder ditt badrum, se till att det finns i kontraktet.
4. Dra ett tillstånd och förbered webbplatsen. De flesta yrkesmässiga ombyggnadsarbeten kräver bygglov, som måste säkras innan arbetet startar. Virke, material och en soptunna kan dyka upp i din uppfart, vilket är ett säkert tecken på att arbetet ska börja. Detta är din led för att göra rummet klart, som att få alla rätter, krukor och kastruller ur köket för en köksuppgradering.
5. Riv ut det gamla. Det första steget i själva ombyggnaden är rivning. Allt som byts ut slits ut, som gamla bänkskivor, skåp, badkar eller till och med väggar. För fullständiga översyner är rummet vanligtvis "avskalat till dubbarna", vilket innebär att allt i rummet, inklusive väggbeklädnaden, rivs ut. Det som återstår är inramningen eller dubbarna och vad som finns inuti väggarna, som rörledningar och elkabel.
6. Rama in det nya. För ett rumstillägg eller däck grävs skyttegravar eller hål, sedan läggs foten eller fundamenten genom att hälla betong. Alla nya rum, väggar eller tillägg är inramade. Under detta skede kommer du att se stora förändringar i ditt hem när ombyggnaden tar form.
7. Kör alla nya mekaniker. Det är då rörmokare kommer in för att driva nya rör för ett handfat, bad eller kylskåp och installera en gasledning för sortimentet eller uteköket. Elektriker driver kabel för nya armaturer eller uttag, och värme- och luftkonditioneringsspecialister installerar nya ventiler och register. Vid det här laget kommer du inte att se mycket dramatiska dagliga framsteg.
8. Täck väggarna. När mekanikerna har klarat inspektionen och ytterväggarna är ordentligt isolerade beror nästa steg på projektet. För badrum, säg, badkaret installeras nästa. För alla andra projekt är väggarna täckta med gips eller annat material. Sedan installeras skåp och bänkskivor.
9. Fyll i rummet. Detta är när rummet kommer ihop, med golv, trim och alla väggplattor som installeras. När du väl ser golvet gå in är du nära slutet.
10. Lägg till pricken över i: et. Väggar är målade eller tapetserade, VVS och elektriska armaturer som kranar och ljusbrytarlock installeras och registerkåpor sätts på plats. Eventuellt skräp tas bort och platsen städas.

Grattis, du överlevde! Nu är det dags att dekorera. Och du vet var du kan hittaidéerfördekorera, höger?

Följ House Beautiful på Instagram.

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.