Heminspektionstips och kostnad

Även om du kanske är väldigt ivrig att låsa din dröm hus, signering av dokument i förtid kan snabbt bli orsaken till onödig huvudvärk - och kostnader. Innan du undertecknar något är att veta alla dina alternativ a måste. De hemköpande insatserna är för höga för att spela med, särskilt när det gäller att ha en inspektion. För att göra processen till en knep, här är allt du behöver veta när du överväger att anlita en inspektör:

Vad är reglerna?

Även om inspektioner är valfria, är det alltid en bra idé att betala pengarna för att få en gjort innan köpa ett nytt hem för att förhindra att du blir förblindad av extra kostnader och reparationer efter att du har gjort det fast.

Enligt Freshome, ett undantag från denna regel kan vara i det fall att ditt hemunderhåll omfattas av en förening (dvs. bostadsrättsliv). Hur som helst bör du alltid kontakta din bank för att se om de kräver en. Om du ska göra en inspektion, välj ett datum och en tid som passar ditt schema och delta i det - fråga din inspektör

Allt frågorna.

Hur mycket kostar det?

Enligt HomeAdvisor, kostar den genomsnittliga heminspektionen i USA cirka 338 dollar. Även om vissa kan vara så låga som $ 200 eller så höga som $ 500, varierar de vanligtvis från cirka $ 279 till $ 399.

Vad omfattas?

Normalt kommer inspektörer att kontrollera grunden och källaren, inre VVS och elektriska system, värme- och kylsystem, fönster, dörrar, golv, väggar, tak, vind och synlig tak/isolering, Freshome aktier.

Om du letar efter någon att kolla inuti väggar, tak, skorsten, septiktank, brunnar, skjul eller strukturer utanför huvudhuset, men noterar att du kan behöva ringa andra proffs. Det är viktigt att du frågar din inspektör vad de täcker innan de gör inspektionen.

Var hittar jag en inspektör?

Ed Frank, VD för InspectAmerica Engineering, P.C. och en professionell ingenjör (P.E.), säger du bör alltid välja en inspektör som är licensierad P.E. eftersom de har toppuppgifter och kan stämpla din heminspektionsrapport med deras licensierade P.E. sigill - som är "nyckeln till ditt skydd", skriver han för HSH.com.

Speciellt rekommenderar Frank att hitta ett inspektionsföretag med professionella anslutningar (dvs. National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] och National Society of Professional Engineers [NSPE]) eftersom de endast accepterar licensierade P.E.s. Genom att veta detta kan du använda resurser som sökning från American Society of Home Inspectors (ASHI) verktyg till Hitta en heminspektör nära dig.

Vad händer efter en inspektion?

Här är exakt vad din inspektör ska berätta för dig när inspektionen är klar, enligt Frank:

• Vilka reparationer behöver göras
• Hur brådskande de ska göras
• Vad kostnaderna kan vara
• Eventuella risker för aktuella skador eller saker som kan döljas
• Alternativ till reparation eller byte av föremål

Han säger också att du bör förvänta dig:

• En detaljerad skriftlig rapport som är mer än en checklista
• En licensierad P.E. sigill på rapporten

Efter inspektionen, Freshome noterar att du kommer att kunna förhandla om vem som hanterar reparationerna. "Det finns tre typiska resultat för dessa förhandlingar", fortsätter sajten, "Säljaren kan utföra reparationer före avveckling, kan säljaren tillgodoräkna dig pengar för reparationerna, eller de kan bli din ansvar."

Skulle de nödvändiga reparationerna vara för mycket att hantera kan köpare vanligtvis gå bort från hemmet "inom tidsramen för inspektion" om de inte undertecknat ett bindande dokument - undvik att göra detta tills du känner självsäker. Slutligen, håll kvar på fakturorna från alla reparationer, så att du framgångsrikt kan lösa och få akten till din egendom.

---

Följ House Beautiful på Instagram.

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.