Vad är Redlining? Hur fastighetspraxis har skadat svarta amerikaner

I slutet av juni kom ett enkelt samtal till fastighetsbranschen via en oväntad källa: Grammy-prisbelönta singer-songwriter John Legend. Som reaktion på a TMZ nyhetsberättelse som täcker Texas fastighetsmäklares beslut att nixa ordet "mästare" när de utser sovrum och badrum, valde Legend istället att ta itu med den faktiska frågan som svarta husköpare står inför.

”Verkligt problem: fastighetsmäklare visar inte svarta människor alla de fastigheter de kvalificerar sig för. Falskt problem: att kalla sovrummet för sovrummet. Fixa det verkliga problemet, fastighetsmäklare, ”EGOT -vinnaren twittrade.

Legends missive har sedan dess fått nästan en halv miljon likes och har väckt - mitt i en större rasräkning i hela Amerika efter dödsfallen av Ahmaud Arbery, George Floyd och Breonna Taylor-ett välbehövligt samtal om de typer av diskriminering av bostäder som har sprungit ut i decennier i Amerika.

Medan termen "mästare" verkligen framkallar Amerikas smärtsamma historia om slaveri (Hus vackert har börjat utelämna termen), har legenden rätt att problemet går långt djupare än terminologi. Detta land har en lång historia av diskriminering av bostäder som har lämnat afroamerikaner utan möjlighet att äga egendom, bygga sitt nettoförmögenhet och skörda de många ekonomiska fördelar som tillskrivs hemmet äganderätt.

En del av "problemet", som Legend uttrycker det, är efterdyningarna av redlining. Redlining var en praxis som först användes av banker för årtionden sedan som direkt riktade sig till svarta och bruna husköpare genom att neka försäkringar, lån och annat ekonomiskt bistånd och tjänster i områden som betraktas som "hög risk".

"Banker skulle stänga runt vissa områden för att undvika att investera i områden där det var mycket svart," Sabine Grant, förklarar en Atlanta-baserad livsstilsmäklare och före detta bolåneansvarig. "Så om du är en svart person och du vill köpa fastighet finns det områden där du inte skulle få visa fastigheten av en långivare eller fastighetsmäklare, även om du var kvalificerad."

"Ett annat exempel på redlining är i utlåningsmetoderna, där en lägre klass vit person skulle kunna få en lån, men en medelklass svart person eller till och med en överklass svart person skulle inte kunna få utlåning, säger hon fortsätter.

Även om rödlinje var tekniskt som är förbjudna enligt lagen om rättvisa bostäder från 1968, är dess inverkan länge och har till och med fött en annan form av diskriminering av bostäder: omvänd omställning. "Detta inträffar när en långivare riktar sig till en minoritet i ett område utan räntebindning med hög räntelån och försäkring", säger Grant.

Denna ojämlikhet i utlåningsmetoder åtföljde också en ännu mer direkt form av diskriminering: hem gärningar och hyresavtal som uttryckligen förbjöd svarta invånare. Till exempel: Levittown, Long Island, NY -utvecklingen känd för att popularisera förortsbo efter andra världskriget, tillät inte svarta köpare, oavsett finansiering. Medan uppenbara rashinder som detta nu är olagliga, betyder det inte att deras effekter är borta. Sådan ojämlikhet har generationsskador: Vita amerikaner som köpte ett hus för 60 eller 70 år sedan har troligtvis sett en uppskattning i värde, höja sitt eget kapital samt vad de kan överföra till sina barn. Utan tillgång till samma utgångspunkt-för att inte tala om skolorna och andra skattebestämda resurser i dessa områden - många svarta amerikaner har inte samma chans till ekonomisk tillväxt, och rasskillnaden fortsätter att expandera generationer.

Medan federala program kan tjäna som ett sätt att kompensera för denna skillnad, hävdar Grant att den nuvarande administrationen har tagit steg bakåt med bankskydd och bostäder. Enligt National Low Income Housing Coalition, denna regression är uppenbar i en budgetförfrågan för räkenskapsåret 2021 som lämnats av president Trump och HUD -sekreteraren Ben Carson i februari 2020, som försökte dramatiskt sänka bostadsförmånerna för familjer, pensionärer med låg inkomst och Mer.

I slutet av maj valde Trump -administrationen att gå vidare med en upprustning av Gemenskapens återinvesteringslag (CRA). CRA undertecknades av president Jimmy Carter 1977 och är en federal lag som antogs för att bekämpa effekterna av redlining genom att uppmuntra banker att tillgodose behoven hos låntagare, särskilt de med låginkomst stadsdelar. Många kritiker av de nya CRA -reglerna som fastställts av Office of the Comptroller of the Currency - inklusive USA: s representant Maxine Waters -tror att de skulle uppmuntra banker att ta på sig större affärer (lyxboenden, broar, stadioner) i så kallade "Opportunity Zones" i stället för att tillgodose behoven i låg- eller måttligt inkomstinkvarter. En sådan regel skulle i huvudsak dvärga det ursprungliga målet för CRA. Den 29 juni röstade husdemokraterna för att vända denna regel, men det återstår att se om frågan kommer att tas upp av senaten.
Innan tillkännagivandet av CRA -renoveringen, NPR rapporterade att Trumps 2020 -budget försökte helt eliminera programmet Community Development Block Grant, allmänheten bostadskapitalfond och HOME-bidragsprogrammet-som alla är program som visade sig vara mycket fördelaktiga för låginkomsttagare gemenskaper.

"Med den nuvarande administrationen har saker och ting avbrutits när det gäller bankskyddet att sluta diskriminering i utlåning och bankprocesser, säger Grant, och det är folk inte ens medvetna om. Denna administration har skurit ner sakerna. "

Under tiden gillar organisationer Fastighetsmäklarnas riksförbund har erbjudit olika idéer för att bekämpa denna ojämlikhet, inklusive en uppmaning till alla 50 stater att anta och uppdatera lagar om rättvisa bostäder och att eliminera postnummerbaserade försäkringspriser.

På frågan om lämpliga steg för att ta itu med konsekvenserna av omlinjering och litania av andra bostadssjukdomar som svarta köpare står inför, Robin Andrade, ägare/mäklare till SÄLJ ATLANTA, betonade vikten av utbildning.

"Vi måste först lära oss hur det började, varför det började och vem som startade det", säger Andrade. ”Om du inte vet tillräckligt om hur något dåligt kom igång kommer det inte att påverka dig. Du blir inte arg på det. Du måste bli arg på det. Och det är så du kommer att bli återförlovad och uppmanad att vilja göra något åt ​​det. ”

Eftersom svarta husköpare fortsätter att trampa vatten på en marknad som har motsatts för dem i årtionden, uppmuntrar Grant också husköpare att vara proaktiva med sina bostadsklagomål.

"Det första steget är att som gemenskap hålla foten på gasen", säger hon. ”Jag tror att vi har lärt oss att leva med vår ärrvävnad. Och då och då väljer någon det och vi erkänner inte ens det eftersom vi vet att det kommer att växa tillbaka. Så när du känner att detta händer dig, lägg det där ute. Lägg fram ett klagomål."

Följ House Beautiful på Instagram.

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.