Hur man väljer en ombyggnadsentreprenör

Att drömma om ett nytt kök eller ett spa-värdigt badrum kan vara den roligaste delen av renoveringen, men att välja rätt renoveringsentreprenör är den viktigaste delen. Den här personen kommer att riva ut dina väggar och spendera dina pengar, så det är verkligen viktigt att du gillar och litar på dem tillräckligt för att ge sig ut på ombyggnadsresan tillsammans.

Vi har alla hört mardrömhistorier om husägare som slutade kedjade till fel entreprenör. Var inte en av dem! Att ställa dessa frågor kan hjälpa dig att göra den bästa anställningen:

Kunderna är dina bästa informationskällor, så var inte rädd för att fråga en potentiell entreprenör om du kan prata med sina tidigare kunder. Ta på dig reporternas hatt och ställ frågor som "Uppnåddes deadlines och förväntningar?" och "Vad var ditt bästa och värsta upplevelser? "Christina Hoffmann, innehållshanterare för HouseLogic.com, rekommenderar att du kontrollerar online -recensioner, för. "Titta på Yelp, Angies lista och onlineforum", säger hon. "Se till att du ser hela spektrumet av vad folk säger."

Be inte bara om en övergripande prisuppskattning. "En av de viktigaste frågorna att ställa är" Kan du specificera priser? ", Säger Hoffmann. ”Då kan du jämföra äpplen med äpplen. Om priserna inte specificeras vet du inte vad de tar betalt för. "En specificerad lista låter dig också identifiera områden där du kan göra ändringar i rakningskostnaderna.

Ombyggare måste utföra kvalitetsarbete och upprätthålla ett gott rykte för att fortsätta vara verksamma. Dessutom betalar du för deras relationer med andra entreprenörer eller leverantörer. "Fråga hur länge de har gjort affärer lokalt", rekommenderar Hoffmann. "Du vill att de ska vara etablerade och ha ett etablerat team av underleverantörer."

De flesta stater kräver att entreprenörer klarar en tentamen och tar årliga utbildningskurser för att behålla en aktuell licens; försäkringen täcker anställda. På det sättet, om någon blir skadad på jobbet, täcker företagets försäkring läkarräkningarna. Annars kan en skadad arbetare komma efter dig, husägaren, för att betala räkningen. En borgensförbindelse är ansvar för dig om entreprenören inte avslutar jobbet eller går i konkurs.

Tillstånd krävs för de flesta professionella ombyggnadsarbeten. Detta säkerställer att en byggnadsinspektör har granskat projektet och godkänt. Var försiktig med entreprenörer som är villiga att arbeta utan tillstånd!

Efter att ha hört sitt eget schema och bedömt ditt projekts behov, arbeta tillsammans för att ange ungefärliga start- och slutdatum. Om du behöver projektet avslutat till ett visst datum - som badrummet för din nyårsfest - säg det i förväg. I motsats till hur det fungerar på renoverings -tv -program är förseningar vanliga och projekt slutar sällan på ett snyggt sätt. Plus, "Lagligen finns det saker som entreprenörer inte kan se förrän de börjar, som vad som är under golvet eller bakom väggen, som mögel eller röta", konstaterar Hoffmann.

Är entreprenören du pratar med att utföra arbetet, eller kommer det att vara någon annan? "Huvudentreprenören är inte nödvändigtvis killen som kommer hem till dig varje dag", säger Hoffmann, "så du kanske vill fråga om du kan träffa arbetsföreståndaren i förväg. "Återigen är det trevligt att känna den eller de människor som finns i ditt hus och använda ditt badrum varje gång dag.

Varje detalj bör ingå i ett kontrakt, till exempel betalningsscheman, tidtabeller, material som ska köpas och andra viktiga föremål. Innan några pengar byter ägare eller verk börjar måste du ha ett undertecknat kontrakt. En solid entreprenör skulle inte avstå från tanken på ett kontrakt.

Svar på alla dessa frågor bör låta dig känna dig bekväm med din nya ombyggnadsentreprenör. Om något känns lite tråkigt, följ sedan din tarm och fortsätt leta.

Följ House Beautiful på Instagram.

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.