Vad är en garant

Om du är nyutexaminerad (särskilt i New York City), har hemsk eller inte ens någon kredithistoria, är arbetslösa eller inte är bosatta i Förenta staterna, du förmodligen känner till garantisituationen som din hand. För er som inte vet - eller står inför det för första gången - är en garant en som loggar in på en hyresgäst som garanterar att de täcker hyran om hyresgästen inte kan betala den sig själva.

Detta är särskilt viktigt i städer som NYC eftersom, som StreetEasy skriver, "lägenhetshyror är dyra och bra är knappa, [så] hyresvärdar och leasingbyråer vill inte slösa tid på potentiella hyresgäster som är betraktas som "ekonomiskt tvivelaktig." "Med andra ord, om du vill hyra i Big Apple (eller andra heta fastighetsmarknader) har du kommit till rätt plats. Här är vad du behöver veta innan du börjar lägenhet jakt:

Hur vet jag om jag behöver en garant?

Tyvärr kräver de flesta hyresvärdar och leasingagenter i NYC hyresgäster att göra 40-45 gånger månadshyran. Så om din drömlägenhet kostar 2500 dollar i månaden och du inte tjänar minst 100 000 dollar per år behöver du en garant. Ofta betyder det att du faller i en av dessa kategorier, StreetEasy rapporterar:

• Du har dålig eller ingen kredithistoria
• Du är arbetslös
• Du har ingen hyreshistorik
• Du är nyutexaminerad
• Du är en icke-amerikansk bosatt i staterna för arbete eller skola

Vad händer om jag har rumskamrater?

Att ha rumskamrater gör situationen lite lättare, även om det inte ändrar hyresregeln 40 gånger per månad. Säg att hyran är $ 2500/månad fördelad på tre rumskamrater - den sammanlagda summan av alla rumskamraters löner måste sedan uppgå till $ 100 000 för att du inte behöver ha en garant. Om den sammanlagda summan av löner är inte 40 gånger månadshyran behöver du en.

Vem kan kvalificera sig som en garant?

Många gånger fungerar föräldrar som garant för sina barn. Men om detta inte är ett alternativ är vänner och andra släktingar också bra alternativ. Här är fångsten: Medan du skulle behöva göra 40 gånger månadshyran för att kvalificera dig själv för en lägenhet i NYC, förväntas garantier ha både högre kreditpoäng och högre löner. Så, enligt StreetEasy, måste de göra 80 gånger månadshyran för att kvalificera sig som borgensman. För de 2 500 dollar behöver du en garant som tjänar 200 000 dollar årligen.

Vad händer om jag inte har en kvalificerad garant?

Oroa dig inte, du är verkligen inte ensam! Om du inte har någon som kan fungera som din garant kan du faktiskt betala företag som Garanterna och Försäkringsgivare att göra så.

Vad behöver jag från min garant före lägenhetjakt?

När du går för att ansöka om lägenheten borde du redan ha det allt tillsammans. Vänta inte tills du har hittat den där drömplatsen innan du samlar dina saker. Du och din garant kommer sannolikt att behöva tillhandahålla en kopia av ditt fotolegitimation och två senaste lönebubbar, samt godkänna att få en kreditkontroll, enligt Granen.

Följ House Beautiful på Instagram.

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.