Vad en renovering av källaren faktiskt kostar

Första sakerna först:

Vänder en oavslutad källare till beboelig plats är det billigaste sättet att öka ditt hems användbara kvadratmeter - och ditt hems totala värde. En low-end redo börjar på cirka $ 6.500 (om du uppgraderar ett redan renoverat utrymme). Men om du förvandlar ett rått område till något trevligare, går genomsnittet upp till $ 17 459. Verkar dyrt, men anser att det är mycket billigare än de genomsnittliga $ 45 328 det skulle kosta att bygga en helhet hemtillägg. Dessutom får du cirka 69 procent av den utgiften tillbaka när du ska sälja ditt hus på vägen, enligt vissa uppskattningar.

genomsnittskostnad för en ombyggnad i källaren

Tänk om utrymmet:

Outnyttjat källarutrymme kan omvandlas till alla typer av rum, från en vidöppen planlösning till individuella utrymmen för ett sovrum, hemmakontor och lekplats för barn. Men var medveten om att varje gång en vägg går upp, så kostar projektet. Att bygga ett 12- x 12-fots rum i källaren lägger till $ 1200 eller mer, medan att bygga ett källarbad kostar i genomsnitt $7,600.

Gör anspråk på ditt hemmakontorsutrymme

insta stories

Fler människor än någonsin arbetar hemifrån. Du förtjänar dedikerade kontorslokaler som är bekväma och inspirerande. Du behöver tillräcklig belysning, internetanslutning och helst hyllor och sluten förvaring. Kostnaden för att lägga till ett kontor i källaren från grunden, från att bygga väggarna genom att finpussa, kostar cirka 5 500 dollar och uppåt.

Bli trådbunden:

En oavslutad källare ger möjligheter som du i allmänhet inte har i färdiga rum. Öppna väggar som ännu inte är gipsade gör det enkelt att köra ljud- och videokablar för underhållning eller hemmasäkerhetssystem, så installation av hemmabiokablar kan kosta så lite som $ 100. För $ 100 och uppåt kan du också köra kablar för höghastighetsinternet eller Ethernet, och kablar och kablar för ett hemmakontor eller hemmabioinstallation.

Du får 70% av din renoveringskostnad i källaren när du säljer ditt hem.

Välja golv:

Typiska regler för golv gäller inte i källare eftersom de flesta källargolv är installerade "under grad", vilket betyder under jordlinjen som omger huset. Ju lägre klass, desto mer fukt - så du vill undvika massivt trä som kan expandera, spännas eller koppas över tid. För en 600 kvadratmeter källare, räkna med att golvmaterial börjar från 1 200 dollar för mattor, vinylplåtar eller vinylplattor; 2 800 dollar för keramiska plattor och 4 200 dollar för laminatgolv.

tänk på golvvärme, vilket kommer att kosta dig cirka 950

Värmer upp saker:

En nackdel med en källare är chillfaktorn. På sommaren är det bra, men på vintern vill du inte rysa när du är inne. Möjlig lösning: Lägg till en öppen spis. En gaspis kostar i genomsnitt 2 180 dollar, medan en vedeldad spis kostar 857 till 3 955 dollar. (Uppenbarligen varierar kostnaderna, beroende på murverk både inne i huset för härden och manteln, och om en utomhus skorsten behövs.)

Höjer ribban:

Det är varje husägares dröm: ett utrymme på nedervåningen där du kan dricka men aldrig behöva köra. En liten källarbar utan klockor eller visselpipor i genomsnitt $ 2000 till $ 4000 - men en version med rinnande vatten och ett handfat kan kosta $ 6000 och uppåt. Uppgradera det alternativet med trä- och granitbänkskivor, hyllor för flaskor, skåp för glas och belysning, och du tittar på $ 15 000 eller mer (exklusive apparater).