5 renoveringar som kommer att öka ditt hems värde med 20 % 2022

Säljer en fastighet är rutinmässigt listad som en av de mest stressande livshändelserna en person kan uppleva (i själva verket i en undersökning av Vivo Property Buyers deltagarna sa att det var mer stressigt att sälja ett hem än att börja ett nytt jobb, planera ett bröllop och till och med skaffa barn).

Bland de många stressframkallande delarna av att sälja upp (inklusive visningar och packning) är att säkra ett erbjudande som är tillräckligt hög för att du ska kunna fortsätta med andra planerade boendearrangemang, och kanske till och med tjäna lite av en vinst.

"Att presentera ett snyggt, väldesignat och funktionellt hem för köpare är ett viktigt sätt att differentiera och sälja din fastighet snabbt", säger Ryan Ninnis från Foxtons fastighetsmäklare. "Vi ser regelbundet värdeökningar på 15-20 procent för ägare som har gjort hemförbättringar som tilltalar den lokala marknadens krav."

Ange: Experterna på skräddarsydda möbelmärke

Neville Johnson, med fem sätt att få din fastighet att sticka ut på en fullsatt marknad i år, och lägga till värde för att säkra det bästa möjliga erbjudandet när det är dags att sälja...

1. Smarta upp trappor

Här är en nykter statistik: enligt forskning av Foxtons72 procent av husjägarna vet direkt om de kommer att köpa fastigheten eller inte när de är på visning. Det betyder, oavsett tidstypiska detaljer och utrymmen med öppen planlösning, kommer folk sannolikt att bestämma sig innan de ens kommer till showstopparna. Bästa sättet kring detta? Visa din trappa lite kärlek.

Vanligtvis tar trappor plats i hall – de är ofta den allra första egenskap du lägger märke till när du går in i en fastighet. Så se till att din är i bra skick och passar känslan i huset.

• Behöver du mer inspiration till hallinredning? Läs vår guide för hallidéer med tips och tricks från inredningsexperter.

2. Satsa på inbyggda garderober

Gott om förvaring gör ofta husjägares måste-ha listor. Så om du funderar på att sälja är det klokt att överväga olika förvaringslösningar som du kan lägga till som gör din bostad mer tilltalande.

Vill du hålla saker så enkla som möjligt? Inbyggda garderober kan hjälpa till att maximera sovrumsutrymmet och är särskilt idealiska för tidstypiska fastigheter, där originaldetaljer måste tänkas på och möbler i platt pack ser malplacerade ut.

3. Style en multifunktionell studie

Med pandemin gör det möjligt för många att övergå till jobba hemifrån Långsiktigt ökar behovet av kontorsutrymmen som är åtskilda från bostadsområden ständigt. Faktum är att en studie kan vara mer av en tillgång än en extra sovrum, Nu för tiden.

Hur kan du använda denna information till din fördel? Styla en studieplats någonstans i ditt hem (helst – om utrymmet tillåter – i ett eget rum och med gott om förvaringslösningar) för att visa hur utrymmet kan utnyttjas för både arbete och boende.

4. Investera i ett omklädningsrum

En väldesignad omklädningsrum kan ofta vara det som knep en försäljning. Det är en mycket eftertraktad och lyxig tillgång som säljer mer än tegel och murbruk till husjägare – den säljer en livsstil.

Naturligtvis har inte alla fastigheter tillräckligt med utrymme för att inkludera ett omklädningsrum (vilket är särskilt sant för tidstypiska hem), men om du turen att ha möjlighet att skapa en innan du släpper ut ditt hem på marknaden, kan du se ett ökat intresse och högre erbjudanden.

Tänk dock på att omklädningsrummets finish är det som avgör mervärdet, så välj högkvalitativa välgjorda möbler och inredning.

5. Överväg att bygga ett hembibliotek

Efter pandemin är vi alla på jakt efter lite eskapism, verkar det som. Och fastighetssäljare som kan fånga den känslan inom sina väggar kanske kan öka sitt hems värde för lämpliga köpare.

"Under de senaste två åren har vi sett en ökning av hembiblioteksprojekt", säger en talesperson för Neville Johnson. Vackert hus. "Beroende på fastighetens stil, ett traditionellt bibliotek, komplett med lister, lister och taklister, eller en samtida bibliotek med hyllbelysning och sömlösa dörrar, kan vara en riktig samlingspunkt och tillför önskan, kvalitet och värde till hemmet.'

Följ Vackert hus på Instagram.

---

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till den här sidan för att hjälpa användare att ange sina e-postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.