Expert Home Stager avslöjar 5 tips för att sälja ditt hem direkt

Hemstaging-branschen har blomstrat under de senaste åren och fastighetsmarknaden visar inga tecken på att sakta ner (Rightmove rapporterar en 19-procentig ökning av antalet personer som efterfrågar bostadsvärderingar), har experter på hemmaplan aldrig varit fler i efterfrågan.

Enkelt uttryckt kommer home stagers att renovera, styla om, flytta möbler, städa och allt däremellan för att presentera ditt hem i sitt bästa ljus för potentiella köpare.

Elaine Penhaul, en inredningsexpert och ägare av det prisbelönta nationella hemmasceneringsföretaget, Citron och lime inredning, delar med sig av sina fem bästa tips för att iscensätta ditt hem för en framgångsrik försäljning 2022.

Ta bort personliga saker

Köpare försöker naturligtvis föreställa sig sina egna möbler och tillhörigheter i ett hus när de ser det – rensa och städa undan personliga prydnadssaker, krimskrams och familjefotografier kan hjälpa dem med detta. Det är också bra att städa undan alla barnleksaker och lekplatser, prydnadsföremål och samlarföremål som kanske inte passar en annan köpares smak.

Få dina rum att arbeta hårdare

Rumsstorlekar kan gå på två sätt – om ditt rum är litet, kommer du förmodligen att försöka komma på sätt att göra det se större ut, men på andra sidan av spektrumet, om ditt rum är för stort kan det överväldiga potentialen köpare. "Noggrant utvalda ljuskällor, speglar, färgtoner och växter kan få ett litet rum att kännas mycket större", säger Elaine. "Att placera en spegel mittemot ett fönster kan hjälpa till att förlänga ett rum och reflektionen skapar mer ljus som lyser upp mörkare och mindre utrymmen."

För dig med stora rum, se till att fylla utrymmet med möbler – men se till att det passar och ser inbjudande ut. 'Rymden ska alltid visa upp dynamiken i rummet; till exempel en öppen planlösning vardagsrum skulle kunna ha en mysig hörna med en suffletthylla som är perfekt inredd med ett fungerande skrivbord och sittplatser för att arbeta hemifrån, förklarar Elaine.

Ta bort tecken på husdjur

Naturligtvis tycker många av oss att vår fyrbenta kompis är det sötaste någonsin, men alla kommer inte att hålla med. Oavsett om det är rädsla för hundar eller kanske en allergi mot katter, lönar det sig att komma ihåg att inte alla är förtjusta i våra lurviga vänner, så det rekommenderas att få bort dem från lokalerna när en visning äger rum. Detsamma gäller mer ovanliga husdjur som ormar, spindlar och råttor.

Dålig lukt är en annan potentiell uppskjutning för köpare. Du är antagligen van vid deras doft, men se till att alla ströbrickor är tömda, trädgårdar är fria från allt avfall och ytorna rengörs på djupet för att avlägsna eventuella "husdjurslukter".

Leta efter snabba lösningar

Lite DIY kan hjälpa till att påskynda försäljningsprocessen – och se till att ditt hem får det pris det förtjänar. Även om inte alla kommer att ha budget eller önskan att ersätta en hel badrum till exempel små saker som att fräscha upp fläckad eller missfärgad fog mellan plattor kan enkelt göras med lite blekmedel och en fogpenna.

Om du bor i en tidstypisk fastighet, se till att lyfta fram eventuella originaldetaljer som ett original klinkergolv eller en öppen spis i sten. Slutligen, glöm inte dessa viktiga inventarier och tillbehör. Att se till att skåpsdörrar är ordentligt fastskruvade, fräscha upp golvlisten med en klick färg och till och med byta föråldrade dörrhandtag kan förbättra din fastighets attraktivitet och värde.

Låt mäklaren göra sitt jobb

Vår sista poäng kan låta självklar men den är giltig – låt din fastighetsmäklare tala. Elaine förklarar: "Medan gör-det-själv-historier är charmiga, är en säljares stolthet och glädje över att bygga ett köksskåp för 20 år sedan som fortfarande står sig idag, en potential köparens insikt om att köket behöver en fullständig omanpassning – vilket automatiskt slår 10 000 £ av deras erbjudandepris i en handvändning. Bäst att lämna det till proffs.

Följ Vackert hus på Instagram.

---

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till den här sidan för att hjälpa användare att ange sina e-postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.