Din guide till att starta och vara värd för en snygg Airbnb

Det är pipdrömmen som hörs 'jorden runt: Du snubblar på lite strandbungalow, lägg in lite svettkapital och befinner dig snart på toppen av ett semesterhus i guldgruvan som drar in stora pengar månad efter månad. Tillkomsten av Airbnb kan ha gjort det minsta några av den fantasin en påtaglig verklighet – men att bli en framgångsrik semesterhusvärd är fortfarande mycket lättare sagt än gjort. Från att designa ett tilltalande utrymme till att spika de genomtänkta inslagen som får gästerna att komma tillbaka för mer, vi har allt tips och tricks för att starta ett framgångsrikt – och snyggt! – Airbnb som snabbt blir en favorit bland lokalbefolkningen och turister lika. Proffstips: Förbered din "No Vacancy"-skylt – du kommer att behöva den.

Tips #1: Uppförande Riklig Forskning

Det här kan verka lite hårt, men hör av dig – om du har stora drömmar om att driva en Airbnb du verkligen (och vi menar verkligen verkligen) måste göra massor av marknadsundersökningar först. Att hitta rätt lokal för ditt affärsföretag är lite som att fånga blixten i en flaska – du vill ha en plats som har en bevisad meritlista för att locka in och underhålla turister men som inte är det

så stort att hyresbostadsmarknaden i området redan är övermättad, vilket gör det mindre troligt att du kommer att hitta megaframgång (och det vill vi åt dig!). Bara för att du växte upp med att besöka en avlägsen sjöstad med din familj varje sommar betyder det inte det är rätt plats att lägga upp din Airbnb, så du kanske måste ta bort din nostalgifaktor från ekvationen. Prata istället med företagare och resebyråer i ditt intresseområde för att få en känsla för exakt hur "turistsäsongen" ser ut – och vilken typ av marknadsintresse du kan förvänta dig.

Tips #2: Förbind din design med lokalen

Bra turism är en uppslukande upplevelse, och fler och fler människor reser med avsikten att omsluta sig i allt deras destination har att erbjuda. Tänk en sekund på bästa hotellupplevelsen du någonsin har haft – vi slår vad om att det handlade lika mycket om inredningen och hur hotellet gjorde dig känna eftersom det handlade om var du faktiskt postades på semestern. För att få ut det mesta av din Airbnb-satsning, sträva efter att inredningen av ditt hus ska spegla atmosfären på din semesterort. Stranddestinationer kräver massor av luftiga tyger, neutral inredning och flätade accenter, medan rustika utrymningar paras naturligt med stämningsfulla nyanser och mysiga stickningar. Tillbringa lite tid med att besöka restauranger och hotell i området för att få en känsla för deras stil, skapa sedan en moodboard för dina egna planer innan du går till jobbet.

Tips #3: Dekorera för komfort

Vi har alla (tyvärr) gjort de designinköp som är visuellt vackra, men helt obekväma – och lita på oss, det är inte så du vill att din Airbnb ska kännas. Kom ihåg: Gäster bokar ditt hem som en paus, så varje designval du gör bör övervägas genom linsen av komfort och avkoppling. Splurge på bra lakan, gå för den extra djupa soffan, våren för de uppvärmda golven - ju mer ditt hem känns som en mysig kram, desto mer sannolikt är det att gästerna kommer att gå därifrån med de varma luddigheterna. Och kom ihåg, komfort handlar inte bara om att känna fysiskt bekväm i ett utrymme – det handlar om att det också fungerar på ett bekvämt sätt. Detta innebär massor av intima sittplatser där familjer kan återförenas över ett brädspel, ett matbord som är tillräckligt stort för att rymma hela antalet gäster eller en våningssäng rum som låter barn byta spökhistorier i mörkret.

Tips #4: Glöm inte bekvämligheter

Om du vill tjäna (och ta betalt) de stora pengarna måste du definitivt fokusera på bekvämligheter. Eftersom många gäster går till en Airbnb för en vecka eller längre, finns det en verklig förväntning på att alla deras behov tillgodoses – vilket inte alltid är lätt om du inte är på plats som ett traditionellt hotell. Gör ditt bästa för att utrusta ditt hem med, ja, alla hemmets bekvämligheter innan du välkomnar dina första gäster. Detta innebär uppenbara saker som en hel uppsättning av porslin, glas och bestick, men också mindre uppenbara tillägg som boogieboards för vågorna och lyktor för sena kvällspromenader till stranden. En high-end publik kommer förmodligen också att vilja ha genomtänkta extrafunktioner, som smarta högtalare i hela hemmet och en snygg espressomaskin. Om du inte har råd med den typen av extrafunktioner ännu, planerar du att spendera på dem efter dina första framgångsrika omgångar med gäster.

Tips #5: Arbeta i lokal smak

För att ytterligare etablera din Airbnb som de plats att besöka i din semestergemenskap, överväg att införliva lokala tillverkare och leverantörer i dina gästers upplevelse. Det enklaste sättet att göra detta? Konst och hemvaror! Chansen är stor att det förmodligen finns en stor etablerad samling av tillverkare i din valda community, så tryck på dem för att få lite autentisk stil till din Airbnb. Fråga en lokal keramiker att skapa signaturmuggar för huset (bonuspoäng om gästerna får åka med dem!) eller ge en närliggande målare i uppdrag att lägg till en väggmålning till solrummet. Denna känsla gäller även för andra försäljare i området, som kan vara viktiga allierade för att sprida budskapet om det hetaste stället att bo på i stan (ahem, det är ditt hus). Ge gästerna en katalog över lokala företag att besöka när de är på besök, eller samarbeta med en närliggande proffs (tänk: en privat kock eller salsalärare) för en upplevelse gäster kan bara göra poäng genom en vistelse på din plats.

Tips #6: Prova en signaturdoft

Doft är ett av våra starkaste sinnen, och det har förmågan att cementera en plats i vårt minne bättre (och mer levande) än nästan allt annat. Dra fördel av det luktfaktumet och "märk" din Airbnb med en signaturdoft som gästerna kommer att minnas långt efter att de har lämnat. Plocka upp några eleganta diffusorer för att skingra i hela hemmet och koka ihop din egen eterisk oljeblandning, eller haka några ljus från ett lokalt företag för att väva in sensoriska anteckningar som nickar till lokalen. Det kommer att lägga till det där extra lagret någonting något för att få din Airbnb att verkligen sticka ut från packningen.

Tips #7: Spurga på Pro Pics

Du har piffat upp hemmet, du har dekorerat ditt hjärta och du har en mördargrupp av lokalbefolkningen på din sida – det finns bara en stor sak kvar att göra för att göra din Airbnb redo för världen: ta bilder. En Airbnb-lista är bara så bra som bilderna (och beskrivningen!) som åtföljer den, så det här är inte en tid att lita på din smartphone och lite svag belysning för att få jobbet gjort. Anlita istället en professionell fotograf för att ta bilder av din plats, och se till att få alla de bästa vinklarna, inredningsögonblicken och natursköna vyer som gör den speciell. Lita på oss – skarpa, tydliga, inbjudande bilder kommer att hjälpa gästerna att klicka på "lägg till i kundvagnen".

Tips #8: Tryck på en vän för en provkörning

Det finns bara några saker som du inte kan få en bra läsning om om du är "för nära" situationen, och din Airbnb är förmodligen en av dem. När allt kommer omkring har detta varit ett kärleksarbete fram till denna punkt och är förmodligen något du är exalterad (och lite nervös) över att lansera i etern. För att lätta på ditt sinne – och få bort eventuella knep i sista minuten – tryck på några vänner (eller flera, om du har ett hem som är tänkt att vara värd för en folkmassa) för att tillbringa en helg hos dig för en typ av provkörning. Du får ut det mesta av det här experimentet om du behandlar dem som du skulle göra en sann gäst och interagerar med dem på samma sätt sätt du avser att kommunicera med besökare (som via sms eller WhatsApp), ge dem ett "välkommen" e-postmeddelande, och Mer. På så sätt får du höra av dem från första hand om alla de där irriterande sakerna som kan få en gäst att docka ditt Airbnb-betyg—tänk: dåligt vattentryck eller en trasig garageport—innan de blir ett problem för betalande kunder.

---

Följ House Beautiful vidare Instagram.