Denna ensamstående mamma fördubblade sin inkomst genom att bygga ett pensionat på bakgården

Om du planerar att bygga ett pensionat på bakgården - eller "mormorslägenhet" som de säger i Australien - ta en sida ur den här australiska mammans bok och anlita ett företag för att bygga den. Investeringen, fann hon, är väl värd det.

Ira Bazika är en kärleksfull ensamstående mamma med två vuxna barn – som har flugit i coop. För två år sedan köpte hon ett hus med avsikt att förvandla det till en investering längre fram. Hon bestämde sig för att köpa ett äldre hus istället för ett nytt för att få en fastighet med mer mark och potential för renovering. Hon ville också investera i en fastighet som kunde ge extra inkomster för att betala av hennes bolån.

Bazika anser sig inte vara D.I.Y-kunnig, så hon anlitade expertis In House Granny Flats, ett företag baserat i Sydney, Australien. "Från den förpliktelsefria konsultationen på plats till design, godkännanden och konstruktion var det enkelt," sa hon. Enligt Bazika var personalen – inklusive byggare, grävmaskiner, konstruktörer, ingenjörer, murare, elektriker och projektledare – oumbärlig under processen. Hennes enda oro var vilken finish köksbänken skulle ha.

"De rekommenderade några design som passar fastigheten, området och storleken på marken", säger Bazika. Det är viktigt att notera storleken på utrymmet du måste arbeta med, samt hur det kommer att påverka utseendet på huvudhuset. Bazika valde en liknande färg tegel och tak som huvudhuset eftersom hon inte ville att den extra strukturen skulle se malplacerad ut på fastigheten.

Därifrån fick hon ett uppskattat pris och valmöjligheter – många av dem. Enligt Bazika kunde hon välja kökslayout, golv, målning med mera. "Det var som att shoppa från en katalog," sa hon. Företaget presenterade ett urval av mönster att välja mellan, vilket hjälpte henne att bestämma den bästa layouten.

När hon hade designen sökte Bazika godkännande från det lokala rådet (detta är obligatoriskt i Australien – kolla din lokala statliga föreskrifter innan du startar ett projekt), skrev sedan på ett kontrakt för Fair Trading Home Building och organiserade hennes hem ägarens garanti.

Några dagar senare var hennes projekt planerat: Företaget beställde materialen och började gräva. "Deras löfte är att bygga en lägenhet om 12-16 veckor", säger Bazika. Hennes mormors lägenhet stod klar på 12 veckor, men det gick inte så smidigt som hon förväntade sig – som med alla byggprojekt kommer oförutsedda situationer att uppstå.

Under utgrävningsprocessen upptäckte byggarna att Bazikas dagvatten inte uppfyllde kravet för att nå vägen. Det slutade med att det kostade henne mer än väntat eftersom grävmaskinerna fick lägga ner extra tid och arbete för att uppfylla kravet.

Även med hicka på vägen sa Bazika att om möjligheten dök upp igen skulle hon använda ett företag för att bygga en farmorlägenhet. – Avkastningen är mycket högre än att investera i en lägenhet då mormorslägenheter kan vara mycket billigare och hyresintäkterna är större, säger hon. Enligt Bazika, när farmorlägenheten var klar, kammade företaget igenom för en sista inspektion, testa apparater, elektriska funktioner och noggrann städning, för att säkerställa att lägenheten var redo att välkomna sin nya hyresgäster.

Sammantaget spenderade Bazika cirka 121 000 AUD (motsvarande 83 000 USD) på projektet, men hon kunde fördubbla sin inkomst med Airbnb-uthyrning. Detta exempel på smart livsstil och lönsamma investeringar ökar, särskilt bland pensionerade vuxna. Som ensamstående mamma tyckte Bazika att den här typen av investeringar var mer fördelaktiga än att behålla en lägenhet. Inte bara är hennes mormors lägenhet lönsam, men i slutändan, om hon behöver ett andra hem för sin familj eller vänner, har hon ett redo att åka.

Följ House Beautiful vidare Instagram.