Pacaso är ett nytt tekniskt fastighetsbolag som erbjuder delat bostadsägande
Om du äger ett andra hem, samlar det förmodligen damm under lågsäsong. Tänk om du kunde äga fastigheter för bråkdelen av kostnaden istället för att ha en fastighet som står tom större delen av året? Träffa Pacaso, det tekniska fastighetsbolaget som erbjuder lyxfastigheter som aktier. Duon grundades 2020 av alumner från Zillow, Austin Allison och Spencer Rascoff, och listar exklusiva fastighetsdestinationer från hela världen. Ströva omkring i en luftig, 7 944 kvadratmeter stor villa i Marbella, Spanien, eller mysa för en vinterresa i ett hem för 1,2 miljoner dollar i delstaten New York.
Utsidan av Pacaso egendom i Stone Ridge, New York.
För tio år sedan, när VD och medgrundare Austin Allion och hans fru hade turen att bli andra husägare i Lake Tahoe, förändrade det deras liv till det bättre. "Vi fick nya vänner, hittade våra favoritvandrings- och cykelleder, lokala restauranger, familjedrivna kaféer, etc., och kände en djup känsla av gemenskap", säger Allison. "Trots den glädje som hemmet gav mig och min familj såg jag många problem med den gamla modellen att äga ett helt andra hem och visste att det måste finnas ett bättre sätt att mildra vissa ägandefrågor och ge bättre värde för familjer och samhällen."
Med flexibiliteten i arbetet och det nomadiska boendet, på väg bort från den typiska korttidsuthyrningen eller det gamla ägandet av andra hem, är Pacaso en fascinerande modell. Från bergen till öknen, från väster till östkusten, din kalender kan spegla din livsstil året runt.
Hur fungerar Pacaso?
Efter att ha tittat igenom Pacasos kurerade webbplats och fastigheter kan köpare börja granskningen. Upp till åtta olika familjer kan samäga bostäderna (var inte orolig, du kommer inte träffa de andra ägarna). När alla aktier är sålda behåller Picaso sin roll som fastighetsförvaltare. Du behöver inte lyfta ett finger från gräsmatta till poolunderhåll.
”Vi samlar och organiserar ägargruppen; hantera den juridiska och finansieringsprocessen; designa och inreda hemmet, tillhandahålla tekniken så att ägarna enkelt och rättvist kan schemalägga tid, hantera hemmet löpande och stödja en friktionsfri återförsäljningsprocess", förklarar Allison.
Till skillnad från timeshare fokuserade på hotell, väljer Pacaso bostäder där konsumenterna betalar för det de använder. Du äger fastigheten, inte bara tiden. Och eftersom det är en fastighetstillgång kommer dess värde att röra sig med marknaden – vilket innebär att alla realiserade aktier är ditt. Det finns även möjlighet att äga upp till 5o procent av bostaden. Tack vare "smart stay"-tekniken kommer alla vistelser att vara jämnt separerade under kalenderåret. På vissa destinationer under högsäsong delar de upp säsong och helgdagar. Det hela är lika uppdelat om de inte äger mer av bostaden.
"Det genomsnittliga andra hemmet används bara 11% av året jämfört med det genomsnittliga Pacaso-hemmet som är upptaget nästan 90% av året," säger Allison. "Genom att konsolidera andrahandsköpare till färre lyxhus låser vi upp många fördelar för köpare, ägare och samhällen."
Även om det finns många frestande skäl att köpa ett andra hem, ensam ägande av ett andra hem (särskilt på lyxnivå) kommer med branta baksidor, inklusive ett tungt ekonomiskt ansvar och tid engagemang. Det finns samhällen som trycker tillbaka mot modellen, men Pacaso sätter sin prägel på fastighetsbranschen genom ägande i sin klass.
Vackert hus All Access-medlemmar, Pacaso har en exklusivt 6-månaders erbjudande till dig!
Var finns Pacaso Homes?
Med 40 främsta destinationer för andrahandshem och 4 länder (USA, Spanien, Storbritannien och Mexiko) erbjuder Pacaso hem på populära platser. Platser inkluderar söta flykter till Hilton Head, Kaliforniens strandstäder som Malibu, vinlandet i Napa eller bergsstäder i Colorado som Aspen. Webbplatsen kan kamma igenom dina preferenser tills du hittar ett hem som passar din stil.
Genom Pacasos app kan du ställa in varningar för destinationer du är intresserad av och hoppa på väntelistan för fastigheterna. Pacaso Access-medlemmar kan förhandla hem innan någon annan ser dem live på sajten och får slutkostnadskrediter. Varumärket skickar en varning när en aktie är ute för återförsäljning så att du kan vidta åtgärder.
Varje hem är fullt möblerat och stylat av ett team av inredningsarkitekter och underhållsspecialister. Du kan också boka en rundtur i fastigheten. Pacaso-teamet åtar sig att skapa lyxiga utrymmen, samtidigt som de ser till att varje hem är minutiöst välutrustade med allt du behöver för att koppla av och spela, så du kan bara dyka upp och njut av din tid. Dessutom är bostäderna en återspegling av läget så att du inte hittar en lantgårdsestetik i Scottsdale, Arizona.
Vem passar Pacaso perfekt för?
Post-pandemiska förändringar har slagit hårt i husägare. Pacaso tror att deras företag är perfekt för tomma häckare som återupptäcker sina favoritäventyr, unga familjer som vill skapa nya traditioner, eller en chef som letar efter ett tillflyktsort efter en lång verksamhet resa.
Om du har drömt om att äga ett andra hem som din familj kan njuta av, öppnar Pacaso dörrarna till ägande genom att sänka inträdesbarriären. "Jag är exalterad över den enorma möjligheten att minska krångel i fastigheter. Med Pacaso vill jag att fler människor ska kunna uppleva avkopplingen och anslutningen som kommer av att ha sin egen plats att fly till, säger Allison.
Pacaso erbjuder Vackert husAll Access-medlemmar VIP shoppingfördel med Pacaso Access. När du registrerar dig i programmet får du app- och e-postaviseringar om nya listor och tidigare slutsålda bostäder med nya tillgängliga andelar. Anmäl dig här!
Följ House Beautiful vidare Instagram.
