9 DIY-trender som kommer att förbättra en husförsäljning

Första intrycket räknas när sälja ditt hem. Från din ytterdörr till trädgård, det finns många sätt att påskynda försäljningen och gör ditt hem lite mer presentabelt för potentiella köpare.

Ibland är det svårt att väcka uppmärksamhet till ditt hus, men Elaine Penhaul, inredningsexpert och ägare till hemmasceneriföretaget Citron och lime inredning, har avslöjat de bästa DIY-tipsen för att hjälpa dig att öka säljbarheten för din fastighet i år.

1. Förvandla din ytterdörr

Vill du öka ditt överklagande? Förnya din ytterdörr, kan det få stor inverkan. Enligt tidigare forskning, att måla din ytterdörr ljusblå kan öka ditt husvärde med hela £4 000. Även om det kanske inte är det första du tänker på när du försöker sälja, kommer en touch av färg att få ditt hem att sticka ut och se presentabelt ut på gatan.

'Piffa upp din ytterdörr med en klick trendig färg och en handgjord hus-namn eller nummer, vilket visar för köpare från början att ansträngningar har gjorts för att skapa uppmärksamhet på detaljer, säger Elaine

Hus Vackra Storbritannien. "Visa en glimt av vad som komma skall när folk kliver in med varm belysning som sipprar in genom fönsterglaset."

2. Måla fönsterkarmar

Förbättra ditt hem för en flytt? Att måla om dina trötta fönsterkarmar kommer också att förfina utsidan av ditt hem, och experterna förutspår att det kan öka ditt husvärde med £10 000. Om du inte är säker på vilken färg du ska välja, tidigare forskning fann att grått är den bästa nyansen för att locka köpare.

"Istället för att spendera en förmögenhet på att montera om nya ramar, spraya dina befintliga fönster med en klick färg för att ge dem ett nytt liv – vilket möjligen kan lägga till upp till 10 000 £ till ditt husvärde. Att måla de yttre ramarna kan knyta in det inre färgschemat till det yttre och förvandla ditt huss trottoarkant, tillägger Elaine.

3. Byt ut fixturer

Innan du börjar fundera på att släppa ut ditt hus på marknaden, överväg att byta ut gamla kökskranar och dörrhandtag. En ganska snabb hushållsuppgift som kan bidra till att göra en positiv inverkan på potentiella köpare, säger Elaine kommer att hjälpa köpare att bättre föreställa sig hur de kan använda sitt utrymme snarare än att fokusera på vad som behöver byter ut'. Byggvaruhus, som t.ex B&Q och Wickes, är bra ställen att hitta prisvärda inventarier.

4. Väggpanel

Väggpanel — något du troligen har rullat förbi på Instagram — är ett underbart sätt att lägga till karaktär till ett tomt utrymme. Oavsett om du väljer fjäder- och spårdesign, traditionell shaker-stil, rutnät i Jacobean-stil eller dado-stil, är det ett enkelt gör-det-själv-projekt som enkelt kan göras på en helg.

Att panela en vägg med MDF-trä kostar vanligtvis mindre än £100 totalt, vilket betyder att det är ett lysande sätt att lägga till ränta utan att bryta banken. Måla helt enkelt med önskad färg och det kommer omedelbart att förbättra ditt utrymme.

5. Trädgårdsrum

A trädgård room gör det möjligt för dig att utöka ditt utrymme utan komplicerade utbyggnader, men visste du att det också kan bidra till att öka din fastighets värde? Oavsett om det är för ett kontor eller hemmagym, letar många köpare nu efter ytterligare utrymme de kan använda för både arbete och lek. Om du inte kan bygga en, rekommenderar Elaine att förvandla ditt uterum till ett trädgårdsrum.

"Ombyggda trädgårdsrum kan öka värdet på din fastighet med någonstans mellan £5 000 - £12 000 om vi slutar vinterträdgård bara priser, avslöjar Elaine.

6. Macramé detaljer

Macramé – textil tillverkad med smarta knyttekniker – är en annan gör-det-själv-trend som kan hjälpa till att locka köpare. Även om hantverket kan spåras tillbaka till 1200-talet, har det ökat i popularitet de senaste åren, särskilt när det gäller att göra hängande växtkruka hållare.

"Med oändliga möjligheter att experimentera och skapa din unika stil är det en glädjefylld kreativ hobby att lära sig", säger Elaine. 'Använder makramé för att hänga växter och hängande speglar kan höja känslan av vertikalt utrymme i ett rum och i sin tur visa köpare hur man kan inreda utrymmet mer effektivt.'

7. Style med keramik

Med fler husägare som experimenterar med keramik på grund av framgångarna med Channel 4:s Den stora keramik kasta ner, keramiska tillbehör är ett utmärkt sätt att göra ditt hus estetiskt tilltalande för potentiella köpare. Omfamna jordnära toner, organiska former och råa texturer för att framhäva fokuspunkter i hemmet, som eldstaden, vitrinskåpet eller öppna hyllor.

8. Tänk på naturliga och hållbara material

Det är oerhört viktigt att ditt hem är rent, varmt och välkomnande. Du kan förvandla ditt hem till en lugnande tillflyktsort genom att ta dig till Japandi design. Med ljust trä, skarpa neutrala färger och enkla layouter, är det en tidlös look som omfattar en neutral palett med naturliga material.

Elaine tillägger: "Återvunnet trä som pallar kan användas på en mängd olika sätt för att dekorera hemmet på japanskt sätt, inklusive att arrangera det vertikalt för att dela upp utrymmen i öppen planlösning. Detta kan skapa unika skrymslen som kan öka fastighetsvärdet eftersom köparna föreställer sig potentialen bakom dessa unikt formade utrymmen.

9. Dekorera försiktigt

Från ränder till slarviga kanter, en rörig målarjobb kan vara illamående att se på. Dålig målning kan vara en stor avstängning för potentiella köpare, så se till att du reparerar allt som kan vara märkbart för tittare. Och kom ihåg, om en touch-up behövs, neutrala nyanser (vit, beige och grå) är din säkraste insats.

"När det kommer till målning finns det många saker som kan gå fel", tillägger Elaine. "När du målar under några dagar, förhindra att färgrullarna torkar ut genom att linda in dem i en gammal fuktig handduk och plastpåse så att du kan fortsätta måla med lätthet nästa dag. Du kan också behålla extra syltburkar och murarburkar för att lagra eventuell överbliven färg som senare kan återanvändas för mindre jobb och eventuella bättringar.'

Följ Vackert hus på Instagram.

---