Heminspektionstips och kostnad

Även om du kanske är väldigt sugen på att låsa in din dröm hus, att underteckna dokument i förtid kan snabbt bli orsaken till onödig huvudvärk—och kostnader. Innan du undertecknar något, att känna till alla dina alternativ är en måste. Insatserna för bostadsköp är för höga för att spela med, särskilt när det kommer till en inspektion. För att göra processen lätt, här är allt du behöver veta när du överväger att anlita en inspektör:

Vad är reglerna?

Även om inspektioner är valfria, är det alltid en bra idé att betala pengarna för att få en gjort tidigare köpa ett nytt hem för att förhindra att du blir förblindad av extra kostnader och reparationer efter att du har gjort det fast.

Enligt Freshome, ett undantag från denna regel kan vara i fallet att underhållet av ditt hem omfattas av en förening (dvs. bostadsrätt). Oavsett vilket bör du alltid kolla med din bank för att se om de behöver en. Om du ska ha en inspektion gjord, välj ett datum och en tid som passar ditt schema och delta i den – fråga din inspektör Allt frågorna.

Hur mycket kostar det?

Enligt Hemrådgivare, kostar den genomsnittliga heminspektionen i USA cirka 338 USD. Medan vissa kan vara så låga som $200 eller så höga som $500, varierar de vanligtvis allt från cirka $279 till $399.

Vad omfattas?

Vanligtvis kommer inspektörer att kontrollera grunden och källaren, interiör VVS och elsystem, värme- och kylsystem, fönster, dörrar, golv, väggar, tak, vind och synligt tak/isolering, Freshome aktier.

Om du letar efter någon att kolla inuti av väggar, tak, skorsten, septiktank, brunnar, skjul eller strukturer utanför huvudhuset, men platsen noterar att du kan behöva ringa andra proffs. Det är viktigt att du frågar din besiktningsman vad de täcker innan de gör inspektionen.

Var hittar jag en inspektör?

Ed Frank, VD för InspectAmerica Engineering, P.C. och en professionell ingenjör (P.E.), säger du bör alltid välja en inspektör som är en licensierad P.E. eftersom de har högsta behörighet och kan stämpla din heminspektionsrapport med deras licensierade P.E. sigill — som är "nyckeln till ditt skydd", skriver han för HSH.com.

Specifikt rekommenderar Frank att du hittar ett inspektionsföretag med professionell anknytning (t.ex. National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] och National Society of Professional Engineers [NSPE]) eftersom de endast accepterar licensierade P.E.s. Genom att veta detta kan du använda resurser som American Society of Home Inspectors (ASHI)-sökning verktyg för att Hitta en heminspektör nära dig.

Vad händer efter en inspektion?

Här är exakt vad din inspektör ska berätta för dig efter att inspektionen är klar, enligt Frank:

• Vilka reparationer som behöver göras
• Hur snabbt de borde göras
• Vad kostnaderna kan vara
• Eventuella risker för strömskador eller saker som kan vara dolda
• Alternativ till att reparera eller byta ut föremål

Han säger också att du bör förvänta dig:

• En detaljerad skriftlig rapport som är mer än en checklista
• En licensierad P.E. sigill på rapporten

Efter inspektionen, Freshome noterar att du kommer att kunna förhandla vem som sköter reparationerna. "Det finns tre typiska resultat av dessa förhandlingar", fortsätter sajten, "Säljaren kan utföra reparationer före avräkning kan säljaren kreditera dig pengar för reparationerna, eller så kan de bli din ansvar."

Om de nödvändiga reparationerna blir för mycket att hantera kan köpare vanligtvis gå bort från hemmet "inom inspektionens tidsram" om de inte undertecknat ett bindande dokument – ​​undvik att göra detta tills du känner självsäker. Slutligen, håll fast vid fakturorna från alla reparationer, så att du framgångsrikt kan lösa och få handlingen till din fastighet.

---

Följ House Beautiful vidare Instagram.