Varför köpare kunde se rabatter på hem med dålig energiklassificering

Eftersom energipriserna fortsätter att skjuta i höjden, har köpare som blivit mer medvetna om gröna funktioner, som solenergi paneler och värmepumpar, kommer att försöka förhandla fram rabatter på utropspriset på bostäder med sämst energi betyg.

Ny forskning från Storbritanniens största fastighetswebbplats, Rightmove, har funnit att köpare sannolikt kommer att försöka förhandla om prisrabatter för att ta hänsyn till kostnaden för att göra gröna förbättringar under det kommande decenniet.

Studien analyserade över 200 000 bostäder listade på Rightmove som hade sålts två gånger, både före och efter en förbättring av deras energiprestandacertifikat (EPC).

De som hade uppgraderat sitt betyg från F till C lade i genomsnitt 16 procent till det pris de uppnådde för sitt hem. Att flytta från en E- till en C-bankad säljare åtta procent extra och fyra procent extra för att flytta från ett D till ett C.

Cirka 41 procent, eller fyra av tio husägare, har redan gjort förändringar för att förbättra sitt hem. Och agenter använder också 73 procent mer gröna termer som

hållbar' och 'lågt koldioxidutsläpp' när man beskriver egenskaper på Rightmove, jämfört med början av 2020.

Enligt Rightmove är det genomsnittliga EPC-betyget för ett hem i Storbritannien ett D, så hemmen med lägsta betyg av ett E till ett G kommer sannolikt att vara de första att börja se köpare försöka förhandla rabatter. Men agenter rapporterar att eftersom upplevelsen av att hitta och bli kär i ett hem är en känslomässig sådan, kommer det att variera mycket beroende på vad mer som finns med hemmet för att locka en köpare.

Resultaten från rapporten visar att EPC B-klassade hus var den snabbaste typen av hem att sälja under de senaste månaderna, vilket tog cirka 30 dagar i genomsnitt. För första gången har dessa hus passerat EPC D-klassade hus. Men även då säljs dessa vanligtvis på 31 dagar.

Vi kommer att se hur detta fortsätter att förändras eftersom Storbritannien siktar på att nå Net Zero år 2050. "Men det finns en brist på förståelse för vilka förbättringar som ska göras och minimala ekonomiska incitament för människor att agera nu", avslutar Rightmove.

Följ Vackert hus på Instagram.

---