Bachelorette Houses sopar den kortsiktiga hyresmarknaden

För inte så länge sedan handlade en ungkarlsfest om mylarballonger som stavade bruden, diamantringar och penisstrån. Nu letar hederspigorna efter en helg i ett rosa palats som utgör ett nav för den oförglömliga upplevelsen av att hälsa bruden. De möhippa baren har stigit och fastighetsinvesterare slår in för att möta efterfrågan och göra vinst genom att bygga, designa och hyra ut Bachelorette Houses.

Att bo i en Airbnb med tema kan sätta scenen för hela helgen, delvis på grund av idén om en svensexa håller på att gå bort från busiga Magic Mike-liknande shower till ett meningsfullt band erfarenhet. "Tanken är att skapa en miljö där alla kan ha det riktigt bra", säger Keith Willard, ordförande för Keith Willard-evenemang i Fort Lauderdale, som nyligen kallades in för att organisera en svensexa med badvaktstema. Willard tycker att, eftersom "det inte finns något sådant som en helt privat tillställning längre" brudar (och brudgummar) föredrar att ha en mer kontrollerad miljö som ett privat hem där man kan ta farväl av singeln liv.

Och investerare börjar lägga märke till trenden. Seena och Kacia Ghetmiri, fastighetsinvesterare och Airbnb Superhosts, tog tillfället i akt när de hörde om trenden att investera i korttidsuthyrning riktad mot ungkarlar på en Airbnb möte. "Vi såg ett behov av möhippor här i Denver", säger Seena Ghetmiri, som till en början började investera i fastigheter för långtidsuthyrning som ett sätt att skapa en stadig inkomst.

Bachelorette hus = stora pengar

Attraktionen av catering till denna nisch demografiska är ökat kassaflöde. Som Ghetmiri förklarar det, när en familj hyr en Airbnb gör de ett köp för föräldrarna och barnen, det kommer från ett bankkonto. Men när 12 kvinnor dyker upp för att fira en brud delar de upp kostnaden och utgifterna individuellt. Plötsligt är en fastighet på $1 200 per natt mycket mer tilltalande. Detta gör att värdarna kan lägga mer pengar på inredning och estetik. "Du kan ta ut premiumpriser för en premiumupplevelse", säger han.

Man och hustru-teamet var strategiska när det gällde att dyka in i denna nischade Airbnb-marknad. Istället för att skölja hela huset i Barbierosa, som den bestämt tjejiga Nashvilles ursprungliga Bachelorette House (även pianot är av tuggummitonen), Ghetmiris arbetade med en vän och dekoratör Sam Dalton för att skapa en mer lugn Peach House. "Vi ville inte gå till den hårda kärnan", säger Kacia. Inspirerad av faktiska persikoträd på baksidan var inredningen mer diskret, men bar ändå den roliga faktorn. Hyrningen med fem sovrum har plats för 12 sängar (vilket innebär att ingen tärna är förpassad till en spjälsäng) och har flera fotoväggar, inklusive en grön vardagsrumsvägg med en neon "Just Peachy"-skylt, en spegel våt bar tvärs över en tapetserad vrå med persikatema med sammetsstolar och en neonskylt "You're like Really Pretty", och en väggmålning med "Life is Short, Make it Sweet" skrivet mellan två hängande rotting stolar. "Det är tjejigt men ändå exklusivt", tillägger Kacia, som också använder fastigheten för att vara värd för retreater för kvinnors empowerment-evenemang.

De satte in möbler till ett värde av cirka 60 000 dollar - en blandning av Artikel, West Elm, och H&M hem—in i huset, med vetskapen om att de sannolikt kommer att få tillbaka kostnaderna eftersom prestigen hos en Airbnb med tema kan tillåta dem att ta ut mellan $100 och $200 mer än de skulle för en vanlig fastighet. Enligt Seena öppnade Peach House för fem månader sedan och är på väg att tjäna runt 180 000 dollar detta kalenderår.

Med detta bevis på koncept som stärkte deras förtroende, stängde Ghetmiris ett annat hus i mars, det här kallade Champagnehuset, som kommer att lanseras vilken dag som helst. Här satsade man på att anställa Brianna Michele Interiors, en studio som specialiserar sig på uthyrningsdesign, för att lägga till känsliga detaljer som flamingotapeter, Deco-inspirerade sänggavlar i sammet, såväl som andra detaljer, inklusive väggkonst med gyllene läppar.

Målet är att marknadsföra systerfastigheterna så att om den ena är bokad är den andra ett potentiellt alternativ. "När den [blivande bruden] ser det finns det inget annat alternativ", säger Seena. "De vill bo i det här huset."

Var man hittar ett rosa palats

Bachelorette partybesökare vill definitivt ha denna Bachelorette Pad-upplevelse. Enligt Google Trends finns de fem populäraste "bachelorette Airbnb"-sökningarna i Las Vegas, Kansas City, Phoenix, Austin och Dallas. Nashville krossar det med Insta-värdiga hyror som Dolly House med sitt sammanhängande tema som berör ett blommigt tapettak och en rosa shiplap-vägg med en neonskylt, "Vad Skulle Dolly göra?" precis ovanför en sektionerad plysch sammet, pastellfärgade regnbågstrappor och förgylld list i bubbelgumsrosa sovrum. Åh, och det finns en discoboll också. De House of Cowgirls lasso gäster med ett avsett sminkrum klädd i ko-trycktapeter, en Mario Bellini-inspirerad soffa är intill fotoväggen i nyckfull tapet och neonskylten "Take a Ride on Nashville's Wild" Sida."

De Rosa palmträd i Fort Lauderdale (ett hus som vändes för ungefär ett år sedan) sportar läppformade och flamingofloater i en pool bredvid en utomhusbar med rosa tapeter och ett ljust rosa SMEG-kylskåp, ett helrosa kök inuti och sovrumssviter prickade med tropiska inslag och djur grafik. Ägaren samarbetar också med en lyxigt picknickföretag för en bakgårdssoiree, vilket gör det praktiskt taget onödigt att lämna.

I Dallas, den IG-värdig, Girl Pad av @StayLoveList har sitt eget karaokerum, med dussintals discokulor och mjuka gröna sammetssittplatser. Medan en fuchsia modulär soffa och korallfärg är framträdande, tar designen också inspiration från det livfulla gröna tapeter av abstrakta fåglar, som kombinerar de två paletterna (det finns ett rosa och krickat biljardbord) till ett pittoreskt bakgrund.

Är Bachelorette Houses en smart investering?

Fastighetsmäklare över hela landet bekräftar att hus med Bachelorette-tema är en stigande trend på hyresmarknaden. Hilton Head, South Carolina-baserad mäklare och fastighetsmäklare Dino DiNenna från Southern Lifestyle Properties säger att korttidsuthyrning på semesterorter och populära platser tjänar mycket pengar på att vara värd för svensexor, bröllopshelger och förslagsplaner. "Airbnb och hyresinvesterare har funnit att det här området av fastighetsbranschen är särskilt intressant eftersom intäkterna för dessa fastigheter är så bra som $500 till $1 200 per natt", rapporterar han. "De vanligaste fastighetskraven inkluderar strandutsikt, pooler, stora hallrum, flera sovrum, naturliga utomhusanläggningar, interna barer och prålig väggdekor. Det är bokstavligen allt som kan vara romantiskt och en kick till adrenalinkicken."

Inredningsarkitekter gillar Alison Pickart noterar också. När hon gjorde om sin investeringsfastighet i Palm Springs hade hon kanske inte fokuserat på en exklusiv möhippanisch, men hon skapade "en eskapistisk reträtt" inspirerad av Golden Girls. Hennes korttidsuthyrning gick i drift i januari och är bokfast fram till november. "Den här destinationen är en del av vår investeringsstrategi", säger hon och noterar att det är ett naturligt val för en designstudio att tillämpa sitt hantverk för att skapa en speciell upplevelse. Pickart och hennes man började med långtidsuthyrning också, men såg snabbt att avkastningen gick intresset för kurerade korttidsuthyrningar med en lyxkänsla var en "no brainer". Hennes egendom, som sporter CBW Stockwell bananblad tapeter i frukostkroken, är som en magnet för att "allt heta skvaller ska gå ner." Målet är att skapa en miljö som är redo för lounge, en dekompressionszon för en rolig tjejhelg, ett ställe att ha 9.00. mimosor. "Folk vill ha det här", avslutar hon.

Men alla är inte rosiga på rosa palats. Medan Googles sökintresse för "hur man köper korttidsuthyrningsfastigheter" och "bästa ställena att köpa en korttidshyra" nästan har fyrdubblats under det senaste året, lyssnade vissa fastighetsmäklare på en varning. "I åratal har vi sett trenden att svensexor använder Airbnb-uthyrning i motsats till att bo på hotell", säger Peter Michael, huvudmäklare för Piere Michel i New York. "Den här modellen är inte en hållbar praxis. I nuläget har detta intresse ökat efterfrågan på korttidsuthyrning och samtidigt lett till en minskning av tillgängliga bostäder för långtidshyresgäster. Tyvärr skapar det brist på lägenheter och driver upp hyrespriserna."

Ghetmiri rekommenderar att blivande värdar gör sina läxor innan de ger sig i kast med en nischad korttidsuthyrning. Kontrollera stadens förordningar och antalet tillgängliga licenser. Lyckligtvis, för Peach and Champagne-huset är området slut på licenser, så de kommer inte att ha någon konkurrens i närheten. En plats som Nashville, Scottsdale och Austin kan ha stor konkurrens, vilket ökar insatserna för att investera i en kortsiktig nisch med tema. Något att tänka på innan du säger "Ja" till en ny glittrande, konfettifylld Airbnb-satsning.