Experter delar med sig av 5 funktioner som gör att ditt hem säljs över att fråga
Det kan vara dyrt att renovera ett kök, men chansen är stor att du får avkastning på din investering. – Kök anses ofta vara hemmets hjärta och ett uppdaterat kök kan hjälpa till att sälja en fastighet snabbt och över utropspriset, säger Smykalov. "Potentiella köpare letar efter moderna apparater och ytbehandlingar, gott om förvaringsutrymme och extrafunktioner som köksöar eller barer."
Tänk hemmaspa, snarare än toalettrum; när det kommer till badrum handlar det om lyxiga detaljer. "Uppgraderad inredning, rymliga layouter och avkopplande funktioner som badkar eller duschkabiner kan imponera på köpare och få högre priser", säger Smykalov. Med andra ord, ge dem det de inte visste att de ville ha.
Wow köpare från början med en exteriör uppfräschning. "Första intrycket är viktigt, och ett hus med en stark dragningskraft kan generera mer intresse från potentiella köpare", råder Napolitano. "Saker som välskötta landskapsarkitektur, en inbjudande främre entré, ett fräscht färgskikt och attraktiva exteriördetaljer kan bidra till en positiv uppfattning om fastigheten."
När det gäller att föreställa sig vad som kan göra ditt hus eftertraktat, tänk utanför väggarna. "Utomhusutrymmen, som snyggt inredda uteplatser, däck eller trädgårdar, kan ses som utbyggnader av vardagsrummet och kan göra ett hus mer tilltalande, vilket leder till högre erbjudanden", säger Napolitano. Överväg att lägga till ett däck, uteplats eller öppen spis utomhus om du inte redan har en samlingsplats utomhus.
Att "iscensätta" ditt hem för att göra det klart för besökare kanske inte räknas som en permanent del av ditt hus, men det kan definitivt påverka din försäljning. "Att iscensätta ett hem hjälper potentiella köpare att visualisera att de bor där, vilket ökar deras känslomässiga koppling till fastigheten", säger Garcia. "Enligt en undersökning från 2021 av National Association of Realtors, kan en uppsättning av ett hem höja det erbjudna priset med 1% till 5% jämfört med liknande icke-scenerade bostäder på marknaden. Dessutom spenderar etapphus 70 % mindre tid på marknaden. I grund och botten ökar inte bara värdet på ett hem, utan hjälper det också att sälja snabbare."
Du kan anlita ett företag som t.ex Showhomes att få ditt hus professionellt iscensatt. Om du föredrar att göra DIY, föreslår Stone, "Börja med att rensa och organisera. Ta bort absolut allt förutom möblerna, dina mattor och inredning. Alla leksaker, posthögar, husdjursartiklar och matskålar, allt detta går i garderoben/källaren/eller vinden. Avpersonalisera! Ta ner alla dina familjefoton och gymnasiebetyg, och ja, till och med din mvp-trofé från ditt high school-tennislag. Se sedan till att ditt hem är gnistrande rent. Utvärdera väggarna, taket och listerna, var behövs bättringar?"
Stone fortsätter med att tillägga, "Många säljare som jag arbetar med säger,"Hur mycket kan det här spela någon roll? Svaret? Mycket! Köpare, särskilt tusenåriga köpare som har vuxit upp med HGTV saknar visualiseringen för att se ett rum som är belamrad med daterade skrymmande möbler och kunna föreställa sig "efter". Du måste servera det till dem på ett silver tallrik."
Hon hävdar att tiden och energin som läggs på iscensättning definitivt är värt ansträngningen, och säger: "Mängden pengar du spenderat på dessa korrigeringar ger dig upp till 25 % mer av ditt försäljningspris, vilket vill säga en enorm avkastning på din investering."
