Landskapsrörelser som kan öka tusentals till ditt hems värde
Så ditt hem har det perfekta läget, och det har du redan gjort uppdaterat interiören för att höja din fastighets värde och målat in dina dörrar och interiörer eftertraktade färger. Finns det något annat du kan göra för att få en ännu större lönedag när du väl bestämt dig för att sälja? Självklart! Det är dags att rikta uppmärksamheten mot landskapsarkitektur.
"En budget på minst 25 procent av din fastighets värde bör investeras i ditt landskap för att behålla värdet på ditt hem", råder landskapsdesignern Amy Hovis, rektor och ägare till Eden Garden Design i Austin. "Med landskapsförbättringar som ligger på en avkastning på 200 till 400 procent, är det mycket vettigt att anlita en designer och göra det rätt."
Nu innan du går all-out med en ny design av trädgården, låt oss fokusera på de förändringar som kommer att öka din fastighets värde. Vi chattade med fastighets- och landskapsdesignexperterna Gagan Saini, chef för förvärv på JiT bostadsköpare; landskapsarkitekten Bryan Clayton, VD för gräsmattormarknaden
Asfaltläggare och enkel plantering för att locka pollinatörer i en trädgård designad av Yardzen.
Anlägg en hållbar trädgård med lågt underhåll.
"Landskapsarkitektur är den där tysta ambassadören som talar mycket om ditt hem och skapar det avgörande första intrycket", säger Saini. "En konstfullt anlagd trädgård är x-faktorn som markant höjer din fastighets värde."
Men många potentiella köpare kommer inte att vilja anstränga sig för mycket för att ta hand om trädgården, så funktioner med lågt underhåll som bevattningssystem kan hjälpa till att öka ditt hems värde. "Här är något som de flesta inte vet - hållbar landskapsarkitektur kan öka fastighetsvärdet avsevärt", säger Clayton. "Genom att implementera vatteneffektiva bevattningssystem, använda inhemska planteringar och välja organiska gödningsmedel, visar du ett engagemang för hållbarhet. Detta tilltalar miljömedvetna köpare och tillför ett extra lager av värde."
Utveckla ytor utomhus.
Inomhus-utomhusliv är på modet, även i fyra säsongsdestinationer, så du vill bygga ut ett utomhusutrymme för dagligt bruk. Men nyckeln är att inte gå överbord – bara hålla det enkelt. "Om du designar för njutning nu och ROI senare, tänk bara på anpassningsbara funktionella element", säger Lenhart. "Med andra ord, fokusera på funktionella funktioner som ett eldstadsområde eller flexibelt utrymme som en uteplats, ett däck eller en matplats utomhus som är anpassningsbar till många potentiella köpare kontra mycket personliga funktioner som en puttinggreen, utarbetad vattenfunktion eller inbyggd pizza ugn."
Gör svår terräng användbar.
Om du har en kuperad fastighet, gå den extra milen för att lägga till stödmurar för att skapa användbar utomhusyta. "Att skapa och vitalisera utrymmen med komplicerad terräng kan förvandla ett underutnyttjat utrymme och höja ett hem när det gäller njutning, livsstil och fastighetsvärde", säger Carol Kurth, rektor för Carol Kurth Arkitektur + Inredning i Bedford, New York. "Vårt Oasis-projekt [visas ovan] illustrerar hur en plats med en brant lutning kan förvandlas med stödmurar av åkersten - varav en användes för att skapa en överdimensionerad örtagård för måltider utomhus – och ett omtänksamt grönskande landskap, vilket skapade arkitektur som bakgrund för levande."
Håll koll på underhållet.
Detta kan låta självklart, men när du är redo att lista ditt hem, se till att all din landskapsarkitektur är oklanderligt underhållen. Kom ihåg att det första intrycket är allt – och det är alldeles för lätt att låta landskapsarkitektur komma ifrån dig när du förbereder ditt hem för försäljning. "Riktigt landskapsvård är viktigt. Välskötta gräsmattor, klippta häckar och ogräsfria trädgårdar bidrar till ett polerat och välvårdat utseende", säger Clayton.
