EU -folkomröstning: När Storbritannien röstar för Brexit, vad händer sedan?

Det är officiellt: Storbritannien har röstat för att lämna EU.

Beslutet innebar att 51,9 procent röstade för att lämna, med 48,1 procent som röstade för att vara kvar.

Vad händer sen?

Att lämna går inte automatiskt. Det finns en tvåårsperiod där Storbritanniens avgång måste förhandlas fram med de 27 återstående medlemmarna för att se om de kan komma överens om ett handelsavtal som skyddar brittiska intressen. Detta kallas artikel 50, och det är den lagstiftning som Storbritannien kommer att behöva använda när de formellt meddelar EU om dess avsikt att lämna. Premiärminister David Cameron har redan meddelat att han ska avgå i oktober och förklarar utanför 10 Downing Street att ett nytt ledarskap behövs.

Så, vad betyder Brexit för bostadsmarknaden och byggindustrin? Så här svarade experter på omröstningen att lämna:

Storbritanniens fastighetsmarknad

* 'Den omedelbara effekten kommer sannolikt att vara en minskning av bostadsomsättningen och en snabb inbromsning av bostadspriserna som köpare anta en vänta och se tillvägagångssätt för att bedöma den kortsiktiga effekten på finansmarknaderna och ekonomin vid stor. För närvarande räknar vi inte med stora huspriser, den största effekten kommer att vara på marknadsaktiviteten. Utbredda husprisfall kräver tvångssäljare och på kort sikt är det osannolikt att vi kommer att se en uppsving i tvångsförsäljningen. De mest sannolika drivkrafterna för tvångsförsäljning är högre bolåneräntor eller ökande arbetslöshet. Vi räknar med att nivåerna på nya bostäder ska minska, strama utbudet och stödja priserna tills utsikterna för efterfrågan blir tydligare. Byggare hade bromsat starten före omröstningen och oro över initiativet Starter Homes. '

Richard Donnell, insiktsdirektör på fastighetskonsultföretaget Hometrack

* 'Det är viktigt att säljare fortsätter att förstå att köpare fortsätter att söka värde för att kompensera dem för höga inköpskostnader. Många kommer att fortsätta kräva detaljerade jämförbara bevis för att bevisa att de gör ett försiktigt förvärv. Vi räknar med att se en stadig ökning av lägenheter och hus som kommer att köpas, vilket ökar utbudet och ger sökande en bredare plattform för att förhandla om villkor. När det gäller uthyrningsmarknaden har vi observerat en mer varierad hyresgäst, vanligtvis glad att överväga flera platser, med mindre fokus på vikten av att leva i ett utmärkt postnummer och alltmer vill ha värde för pengar. Med en röst att lämna, räknar vi med att många av våra befintliga hyresrätter väljer att förnya löpande, vilket möjliggör flexibilitet om de vill lämna London med kort varsel. Tom Dogger, verkställande direktör för Winkworth Knightsbridge, Chelsea & Belgravia

* 'Både köpare och säljare väntade med andedräkt för att höra folkomröstningsresultatet, och nu när vi vet att vi lämnar EU, de som har suttit på staketet kommer att återvända till marknaden i sina massor. Även om vi förmodligen kommer att uppleva en kort period av anpassning, är den brittiska fastighetsmarknaden otroligt motståndskraft och investeringar i bostäder kommer att förbli en hörnsten på vår marknad, oavsett om vi är en del av Europa eller inte. Trots att 2016 var folkomröstningens år har vi nyligen sett den bästa marknaden någonsin upplevt, och en Brexit kommer inte att påverka detta. ' Martin Walshe, bostadschef på Cheffins via The Construction Index

* 'Att återgå till affärer som vanligt kan ta längre tid än om vi hade stannat, eftersom detaljerna i en brexit kommer att ta tid att bestämma och därför kommer det att finnas en period av osäkerhet. Det är viktigt att regeringen ägnar stor uppmärksamhet åt de viktigaste riskerna som kan påverka sektorn under dessa samtal - till exempel effekterna på utbudet arbetskraft, vilket ytterligare kan förvärra den akuta bristen på kvalificerad arbetskraft för byggföretag i Storbritannien om Brexit begränsar migrationen från EU till Storbritannien. Urban Exposure VD Randeesh Sandhu

* 'Framåt kommer den brittiska marknaden att gå från styrka till styrka, kanske med vingliga knän vid den kommer ut ur EU: s klor, men den kommer snart att hitta fötterna igen. Det kan finnas många hyresvärdar och andra husägare som köper ut för att skynda på att lista sin fastighet till salu för att maximera sin vinst, innan "Harmagedon" i horisonten destabiliserar pundet. Ironiskt nog är det dessa människor som översvämmar marknaden med ytterligare lager som kan se att priserna svalnar något. Fastighetsvärdena ökade dock med 6% under 2015 och vi förutspår samma tillväxttakt i slutet av 2016. Husägandet kommer att vara långt utom räckhåll för den genomsnittliga brittiska medborgaren och den överväldigande efterfrågan på egendom kommer att förbli trots vårt val att lämna EU. Russell Quirk, vd för eMoov.co.uk och tidigare Brentwood First -rådman

ÖVERSEES FASTIGHETSMARKNAD

* 'Uppskattningsvis 1,3 miljoner britter bor för närvarande i EU och effekten av detta resultat kommer att orsaka omedelbar oro när människor väntar på att se vilka förändringar som uppstår till följd av omröstningen. Storbritannien kommer nu officiellt att informera Bryssel om att de tänker lämna EU följt av en tvåårsperiod där villkoren för vår nya status kommer att anges. Status för britter som bor inom EU kommer att stå högt på agendan, liksom status för EU -medborgare som för närvarande bor i Storbritannien. De som vill köpa ett fritidshus utomlands, efter ett första uppehåll, kommer sannolikt att se att ägande av en fastighet i EU bara blir marginellt mer komplext än vad det är för närvarande. Invånare i USA, Kanada, Ryssland och många andra nationaliteter äger fastigheter i hela Europa, så medan det kan bli något mer komplex för britter, uppenbarligen kommer vi inte att hindras från att äga fastigheter i Europa.' Andy Bridge, verkställande direktör för A Place in the Sun

HUSBYGGARE AKTIER

* Barratt Developments aktier föll mer än 20% i tidig handel - men företaget berättar BBC det var förberett för Brexit: ”Vi har förberett oss för denna händelse och även om vi inser att det kommer att finnas en osäkerhet när Storbritanniens utträde förhandlas fram, är de starka grunderna i vår verksamhet oförändrade. Det finns ett strukturellt underutbud av kvalitetsboenden i Storbritannien, och vi har en tydlig strategi för att hantera detta, med stöd av en stark balansräkning för att genomföra våra tillväxtplaner... Vi är övertygade om att vår verksamhet kan svara på det förändrade landskapet och vi är fortfarande fokuserade på att driva det framåt. '

KONSTRUKTION

* 'Den brittiska byggindustrin har varit starkt beroende av migrerande arbetare från Europa i decennier nu-för närvarande är 12% av de brittiska byggnadsarbetarna av icke-brittiskt ursprung. Majoriteten av dessa arbetare kommer från EU -länder som Polen, Rumänien och Litauen och de har hjälpt till byggindustrin studsar tillbaka från den ekonomiska nedgången när 400 000 yrkesarbetare lämnade vår industri, varav de flesta gjorde det inte återvända. Det är nu regeringens ansvar att se till att den fritt flödande kranen för migrerande arbetare från Europa inte stängs av. Om ministrarna vill uppfylla sina husbyggnads- och infrastrukturmål måste de se till att det nya systemet för invandring är lyhört för industrins behov. ' Brian Berry, verkställande direktör för Federation of Master Builders

* Peter Wetherell, ägare till Wetherell Estate Agents säger att bostäder kommer att bli dyrare att bygga, berättar Telegrafen: 'Byggkostnaderna för industrin kan stiga med upp till 15 st sedan byggmaterial som för närvarande importeras från och exporteras till EU för närvarande är tull- och skattefria.'

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.