Varför Jennifer Lawrences New York -lägenhet förlorar pengar

Kändisar, de är precis som oss: De oroa dig för telefonsamtal, de lägger för mycket på snygg husfärg, och de gör ibland dåliga fastighetsinvesteringar. Ta Jennifer Lawrence. De Hungerspelen stjärna, som hyr ut sin Tribeca -lägenhet och äger en hus i Beverly Hills, tappade 15,6 miljoner dollar på en spretig 4 000 kvadratmeter takvåning på New Yorks tony Upper East Side 2016, ett överraskande grannskap för tjugotalet. Hon noterade lägenheten i juli för 15,45 miljoner dollar, redan med lite förlust, men sänkte nyligen sitt begäran till 14,25 miljoner dollar - och det kanske inte ens är tillräckligt lågt, enligt vissa mäklare.

Varför säljer den inte? Lägenheten i sig är inte problemet. Tre sovrum, fyra och ett halvt badrum på East 67^th Street är en dröm, med fönster från golv till tak, ett kök av professionell kvalitet, ett spa-liknande masterbad och ett imponerande utomhusutrymme på 3 000 kvadratmeter komplett med en medielounge, kök och öppen spis. Men insiders säger att platsen inte är idealisk - det är på en kommersiell sträcka av First Avenue som är känd för sina sjukhus snarare än roliga restauranger, butiker och barer - och priset är för högt. En annan faktor: Lawrence gick nyligen från singel till gift (det ryktas att hon letar efter ett nytt hem med henne galleristmaken Cooke Maroney, som troligen arbetar över hela staden i konstnärliga Chelsea) och vill lossa fastigheten snabbt.

"Det är en härlig takvåning i en bra byggnad på ett OK läge", sa fastighetsmäklare Martin Eiden från Compass Real Estate i New York nyligen berättade för Realtor.com. "Problemet är att det finns minst 100 andra fastigheter i denna prisklass som har samma beskrivning. Hon köpte den på marknadens höjd för 15,6 miljoner dollar. Jag skulle råda att hålla på om hon kunde, eller drabbas av en betydande förlust och erbjuda det till 12 miljoner dollar. "

För er alla som håller koll är lektionerna här:

1. Köp inte fastigheter på marknadens höjd såvida du inte vet att du inte har någon annanstans att gå än uppåt - eftersom du kan förbättra fastighetens estetik eller att platsen ökar.
2. Kvarteret är allt, särskilt på en plats som New York, där konkurrensen är skyhög. Glöm inte bort grundläggande nödvändigheter som en stormarknad eller en trevlig restaurang eller bar där du kan bli en vanlig.
3. Ta din tid. Om du bestämmer dig för att betala ut den typen av pengar för en plats som inte är ett absolut hemkörning i alla avseenden, förvänta dig inte att vända omedelbart, särskilt när det råder osäkerhet på marknaden.
4. Tänk verkligen igenom din livsstil och läget i dina angelägenheter. Lawrence är knappast den första personen som gick från singel till förlovad på ett års tid, men någon större livsförändring kommer utan tvekan att få en varaktig inverkan på din ekonomiska situation. Se till att du har en plan innan du investerar i att köpa ett hem för att förhindra att du förlorar pengar i längden.

Men om någon har råd att kasta pengar på ett fastighetsproblem är det J. Lag. Även om hon förlorar här, vinner hon definitivt livets spel.

Detta innehåll importeras från {embed-name}. Du kanske kan hitta samma innehåll i ett annat format, eller så kan du hitta mer information på deras webbplats.

Följ House Beautiful på Instagram.

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till den här sidan för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.