Hur man sparar för ett hus 2021

När du väl har sparat för en handpenning på ett hem, tror du att du är bra att gå? Tänk om. Pengarna du tar med till stängningsbordet är en stor del av kostnaden för att köpa ett hus - men det är långt ifrån det enda. Faktum är att du förmodligen borde bank så mycket som en extra $ 15.000 baserat på de sex stora kostnaderna som de flesta första-timers förbiser, och vad de tenderar att kosta i genomsnitt.

1. Fastighetsskatt

Som husägare är du ansvarig för att betala årliga skatter på din fastighet. Fastighetsskatter varierar från stat till stat, allt från cirka 0,55 procent av fastighetsvärdet till nästan 2,4 procent. Vissa kommuner tar ut extra fastighetsskatt. Besök Skattestiftelsen för att få en uppfattning om fastighetsskatterna i din stat.

*Dessa siffror är alla baserade på rikstäckande genomsnitt.

2. Hemförsäkring = $ 95,51 per kvadratmeter

Hur mycket du betalar för hemförsäkring varierar också beroende på var du planerar att bo, men det rikstäckande genomsnittet är runt $ 95,51 per kvadratmeter, per

homeinsurance.com. Använda en hemförsäkringsräknare för att få en uppfattning om hur mycket du måste betala. I de flesta fall kan din hemförsäkring och fastighetsskatt delas upp i 12 månadsbetalningar och läggs till din inteckning, som sparas i spärr **, och ditt bolån betalar dem när de är till följd av.

** I grund och botten betyder det att en tredje part håller dessa pengar tills de behöver betalas ut.

3. Husägares föreningsavgifter = $ 300/år

Om ditt nya grannskap har en husägareförening (HOA) eller en bostadsrättsförening måste du också betala varje månad eller årligen avgifter till denna organisation för att underhålla de gemensamma utrymmena (som landskapsarkitektur eller underhåll av gemensam pool eller gym, om du har ett). Dessa avgifter varierar mycket beroende på plats (allt från $ 100 till $ 700 per år), men i genomsnitt cirka $ 200-$ 300 år 2020, enligtflera källor.

Du kanske är van att betala en elräkning som hyresgäst, men husägare måste betala för el, vatten och avlopp, vilket kan utgöra ytterligare en rejäl månadskostnad. Innan du köper ett hus, be säljarna att dela sina elräkningar under de senaste 12 månaderna för att få en uppfattning om hur mycket du kommer att betala.

5. Reparationer och underhåll = $ 5000/år

När du äger ett hem är du ansvarig för att underhålla det - och det kan bli dyrt, oavsett om det handlar om att reparera en apparat eller byta ut rännor. Nya husägare bör försöka sätta tillbaka $ 4000 till $ 5000 för potentiella hemreparationer och underhåll, säger Wes Woodruff, licensierad inteckningsrådgivare på Angel Oak Home Loans i Atlanta.

Till exempel, när Woodruff och hans fru köpte sitt första hem för nio år sedan, hällde de in alla sina besparingar på handpenningen. Första veckan de var i det nya huset gick kylskåpet sönder och krävde en reparation på $ 600, en kostnad som de inte hade någon budget för. Han rekommenderar att du sänker din handpenning om det behövs för att spara en del av de pengarna för pågående hemunderhåll och reparationer.

"Om du kunde lägga ner 10 procent, men din kreditpoäng är riktigt bra, kan det fortfarande vara bättre att lägga ner 5 procent som en uppskjuten underhållsfond", säger Woodruff. "Många köpare tror att de måste ha 20 procent nere, men du behöver egentligen bara 3 procent till 5 procent ner för att kvalificera dig för en inteckning. Och om du tittar på vad du betalar i hyra och vad du kan betala för ett hus, sparar du ofta pengar genom att köpa, även med en lägre handpenning. "

6. Privat inteckning försäkring (PMI) = $ 2616/år

Det är dock värt att notera att om din handpenning är mindre än 20 procent kan din bolåneinstitut kräva PMI. Det handlar vanligtvis om .5-1% av kostnaden för den årliga kostnaden för lånet. Som Investopedia påpekar att det kan uppgå till ytterligare $ 218 i månaden, baserat på genomsnittskostnaden för ett hem i USA ($ 261 500, enligt 2018 Zillow -data).

Låneföretag inkluderar ofta denna kostnad som en del av din månatliga inteckning, och tanken är att den skyddar långivaren om du inte betalar ditt lån. När du har betalat av 20 procent av huset borde PMI -räkningen försvinna.

7. Inspektion och värdering = $ 700

För att få ett lån måste du också få ditt hem inspekterat och värderat - mot en kostnad. Trulia uppskattar inspektioner mellan $ 300 och $ 500 och värderingar mellan $ 300 och $ 400.

---

Följ House Beautiful på Instagram.

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.