Vad man ska göra innan renovering

"Det finns inget sådant", säger Stephen Fanuka, en avancerad entreprenör som har arbetat tillsammans med designers från Jacques Grange till Thom Filicia. "Målning och kakling och tegelverk görs inte med maskin. De är gjorda av hantverkare - som, ja, är mänskliga. "

Christopher Peacock, från det tillhörande köksdesignföretaget, uppskattar denna uppskattade uppdelning: 60% för skåp, 25% för vitvaror och 15% för bänkskivor. Och när det gäller ett betalningsschema rekommenderar han en respektabel handpenning, en annan betalning när saker och ting är klara och saldot när jobbet är gjort. "Andelen betalningar kan vara flexibel - men arbeta fram schemat i förväg", tipsar han.

Istället rekommenderar Fanuka att börja med en avancerad entreprenör och ber om ett detaljerat förslag, som du sedan kan kopiera - utelämna kostnaderna - och skicka till ytterligare entreprenörer för att fylla i. Och kom ihåg: "Det lägsta budet är vanligtvis inte det bästa", säger Fanuka.

När du träffar din entreprenör för första gången - en "första dejt", som Stephen Fanuka hänvisar till det - håll dig sval och var artig. Det låter som grundläggande råd från mamma, men din attityd kan påverka inte bara deras beslut att arbeta med dig eller inte, utan deras egen attityd som går in i projektet.

"Be dem visa dig licensen", säger Fanuka. "Se till att de har en ansvarsförsäkring, så om en av deras killar ramlar av en stege och bryter hans hals, blir du inte stämd."

En köksrenovering bör ta sex till nio månader, enligt Peacock.

"Få mig att känna mig som en partner, inte en anställd", säger konstmålaren Joe Nicoletti. "Visst, jag vill tjäna pengar, men jag vill också göra ett bra arbete, känna en prestation och stolthet och, ja, till och med ha kul på vägen. "Och kom ihåg att de små sakerna, som att låta besättningen använda ditt badrum, kan ta lång tid sätt.

"Vem som helst kan komma med en bra referens", säger Peacock. Sök istället efter kunders beröm och klagomål online för att ta reda på den sanna historien i förväg.

Varje jobb bör ha ett undertecknat kontrakt som anger vad du har gått med på. Det hjälper till att undvika missförstånd, besvikelser och orealistiska förväntningar.

Bara för att du ska ha ett nytt kök eller badrum betyder det inte att du kommer att bli en hyperorganiserad version av dig själv. "Vi måste designa för det verkliga livet, inte för fantasi", säger Peacock. "Vi är vanor och en renovering kommer inte att förändra dessa vanor."

PLUS! Missa inte mer visdom från Fanuka, Påfågel, och Nicoletti. Och dessa stora bitar:

15 saker du aldrig ska ha hemma efter 30

Nakenporträtt, sidenväggar och fler små rymdtips som du aldrig har hört förut

Tour En 550 kvadratmeter lägenhet

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.