Vad är en fastighetsförsäljning?

För de thrifters som är, ska vi säga, är lite uttråkad av den lokalens förutsägbara karaktär vintage hushållsbutik eller ens auktionshus, fastighetsförsäljning är svaret. "Fastighetsförsäljning är som skattjakter i verkliga livet," säger Lauren Caron, grundande designer på Studio Laloc. "För varje försäljning jag har deltagit gick jag på en sak, men lämnade också något helt oväntat!" Så vad är de, exakt? En fastighetsförsäljning är en försäljning där alla föremål i någons hus finns att köpa. De kan äga rum under några dagar eller bara vara en dag och klara. Och du kanske kan se några foton på insidan innan du deltar - högst. "Det jag gillar med fastighetsförsäljning är att du aldrig vet vad du kommer att hitta," säger Rodney Lawrence, rektor på Rodney Lawrence Inc. ”Jag gillar spänningen i jakten. Gå utan några förväntningar och ibland går du hem med en oväntad skatt. ”

Vem som helst kan delta i en fastighetsförsäljning. Allt du behöver göra är att ta reda på det, dyka upp och göra dina inköp. Så här går det till.

Hur får du reda på om en fastighetsförsäljning?

Ett antal sammanlagda webbplatser och appar har dykt upp för att hjälpa husägare att marknadsföra sin försäljning och kunderna hittar dem. "Jag använder www.estatesales.net, som också har en app som kommer att kartlägga var fastighetsförsäljningen ligger. Du kan enkelt 'favoritera' försäljningen för helgen, vilket lägger till dem på en karta som gör det enkelt att sälja hop, säger Lauren. "Jag är också en del av e -postlistan för EstateSales.net, som varje vecka skickar aviseringar om kommande försäljning." Lawrence är ett fan av www.estatesales.com och www.estatesales.org, som låter dig "begränsa din sökning efter plats", och även kolla i lokaltidningar för att se om det finns några där. (Du har säkert också sett skyltar på gatuposter som annonserar fastighetsförsäljning; )

Förutom dessa aggregat finns det företag som driver den faktiska fastighetsförsäljningen, anlitade av familjen eller en individ som säljer alla föremål. (Eftersom försäljning av fastigheter normalt sker kort efter att husägaren avlider eller flyttas till någon form av assistans boende, är det förståeligt att familjen som lämnas efter ofta söker professionell hjälp med att organisera försäljning.) "För mina favoriter ber jag värdarna att lägga till mig i deras privata e -postlista. Vilket ofta ger tidig åtkomst till adresser och foton på försäljningen de är värd för, ” Säger Lauren.

Vad hittar du för saker?

Ganska lite intim skräp, troligtvis: garderober fulla av den nyligen avlidnes kläder, foton och personliga prydnadsföremål. (Den typ av saker som gör för en bra TikTok.) Men också ett helt hus fullt av dekorativa bitar som valdes för att gå ihop! ”Snabbsamlingar”, kallar Lauren dem. ”Vid fastighetsförsäljning har de tidigare ägarna redan gjort det hårda arbetet. Till exempel kan man köpa en uppsättning soffor, konstsamlingar, porslin, glas, böcker, etc. ” Lawrence håller utkik efter "En egendom som inte har bytt ägare på många år, eller har varit i samma familj i generationer" som de brukar vara skattkammare.

För att få en uppfattning om vad som kommer att bli vid en viss försäljning, och om det ens är värt din tid att delta, kolla bilderna. "Jag kontrollerar ofta möbelkonst och mattor i listningsfoton först", säger Lauren. "Om det finns några urskiljbara bitar, som antikviteter eller särskilt fina mattor, är det mycket troligt att det blir en bra försäljning. Jag ser också till att titta på vilken typ av soffor hemmet har. Fina linjer, snygga klädsel eller något anpassat är en ganska bra indikation på att försäljningen kommer att vara värd att gå. Jag deltog i en försäljning som var i ett hem designat av Parish-Hadley! Det var otroligt. Om det inte finns foton, vilket inte är så ofta nuförtiden, genomsöker jag listan efter nyckelord som antikviteter, bakermöbler, silver, antika mattor etc. "

Hur får man de bra grejerna?

”Kom dit så tidigt som möjligt. Den tidiga fågeln får definitivt mask i dessa situationer, säger Rodney. Specifikt rekommenderar Lauren att anlända en timme innan dörrarna öppnas om du "måste" ha ett objekt som du har sett på fotona: "Annars kommer du tidigt första dagen ger mest möjlighet att ta tag i de bästa föremålen, och sedan närvara mot slutet av en försäljning är bra för att få de bästa erbjudandena. ” Om du är på en e -postlista med ett av värdföretagen som Lauren är, kan du till och med få registrera dig via e -post före försäljningen för att säkra en plats i kön.

Eftersom priser för objekt i en fastighetsförsäljning inte publiceras i förväg, bör du undersöka de delar du gillar på bilderna för att se hur mycket de normalt kostar. Breuer-stolar, käpp-och-krom 50-talets häftklammer av Marcel Breuer som har kommit tillbaka till modet, går nu för tiden för $300 på Etsy. Så om du ser några publicerade i en fastighetsförsäljning, vet du vad de är värda - så att du definitivt får en affär och inte spenderar för mycket.

Ett annat knep från Lauren: ”Vissa försäljningar gör att du kan bjuda på varor. Så jag frågar alltid värden om de accepterar bud. I så fall lägger jag ett bud på en vara som ligger utanför mitt prisklass den första dagen. Den andra dagen, om den inte har sålt, kommer jag att ”vinna” varan. ”

Vad är proceduren när du väl är inne?

Om du planerar att köpa några specifika objekt, beeline för dem i önskad ordning. Små föremål borde vara bra att bara hämta direkt och ta med till kassan för att skapa en liten hög. Men för större bitar kommer det att finnas ett system. ”Majoriteten av försäljningarna jag har varit på nyligen kommer att ha biljetter med priset på artiklarna - särskilt större bitar - som du tar med värden för att hålla tills du är klar och redo att checka ut, "Lauren förklarar. Det där med att hänga biljetten (du har bitarna! Yahoo!) och att ta det till värden innebär att det säljs effektivt: du måste köpa varan vid den tidpunkten. (Förvänta dig inte att få återvända till någon av dessa värdars framtida försäljning om du bestämmer dig för att backa från en bit du taggat.)

När du är färdig med att shoppa, kolla in din "köphög", som Lauren kallar det, och alla andra biljetter du har samlat in. Även om kontanter vanligtvis föredras, kan valfritt antal andra transaktionsmetoder användas. "Speciellt idag, med appar som Venmo eller Zelle eller Paypal, men du måste betala för de artiklar du vill ha när du avslutar försäljningen." Ta med din checkbok och ett kreditkort i fallet. "Vissa försäljningar erbjuder kreditkortsbetalningar men de tar vanligtvis en 3% avgift", säger Lauren.

Följ House Beautiful på Instagram.

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.