House Raffles: Vad husägare bör veta innan de spelar sitt hus i en tävling

Nyligen har en ny trend i fastighetsvärlden fått ett stort intresse: Huslottningar.

En huslottning sker när en ägare vanligtvis är det kämpar för att sälja en fastighet så vänder sig till en annan och, tills nu, en relativt okonventionell metod som innebär att bokstavligen sätta sitt hus för att bli ett pris i en tävling.

Deltagarna betalar för en utlottningsbiljett - precis som du skulle göra vid en kyrkofest - då svarar de på en fråga och en lycklig biljettinnehavare, som får frågan rätt, vinner sedan huset när deras biljett dras ur en dra.

Vad finns det för ägaren? Tja, den stora mängden popularitet som hemlottningar har fått innebär att dessa historier oftare än inte får stort intresse och i vissa fall blir virala. Därför är det i de flesta fall husägare kan vara säkra på att de kommer att tjäna värdet på fastigheten, som hittills har varit så svår att flytta, i biljettförsäljning.

Sam Mitchell, VD för online -fastighetsmäklare HouseSimple.com, förklarar för

House Beautiful: 'Bostadspriserna har ökat snabbare än löner i åratal, så det är inte förvånande att vi ser människor som tittar på olika sätt att sälja ett hus. '

Exempel på hus lotterier inkluderar den skotska herrgården som lottades ut för £ 5 en biljett trots att det är värt 800 000 pund, eller lanthuset på 845 000 pund i Lancashire som lottades ut för bara 2 pund per biljett.

Så alla är en vinnare, eller hur?

Det är faktiskt inte så enkelt som det kan tyckas - för säljarna i alla fall. I augusti, Gambling Commission utfärdade en varning att välmenande husförsäljare kan bryta mot lagen genom att driva ett olagligt lotteri.

Så vad behöver potentiella huslottare tänka på? Vi tog kontakt med Cliff Young, lotterisexpert på Gambling Commission, för att ta reda på reglerna kring denna stigande, alternativa trend.

• Lotterier och utlottningar kan inte köras för kommersiell vinst eller vinst, till exempel att sälja ditt hus. "De kan bara drivas för goda ändamål-som välgörenhetsorganisationer, hospices, luftambulanstjänster eller andra ideella ändamål för att stödja allt gott arbete de gör", säger Young.
• Men en gratis dragning eller pristävling kan ordnas för vinst. Så ofta kommer dessa ”utlottningar” faktiskt att vara gratis dragningar eller pristävlingar. Till exempel kommer de att innehålla en frågestilfråga.
• För en pristävling för att vara acceptabelt måste det finnas ett element av skicklighet, kunskap eller omdöme som skulle förhindra en betydande andel människor från att delta eller en betydande andel av människor som deltar från att ta emot pris.
• Om konkurrens är helt enkelt en slump, det kan anses vara olagligt.
• Gratis dragningar kan organiseras kommersiellt för privat vinst och nytta men det måste finnas en gratis entrémetod för deltagarna.
• Det finns svåra straff för att driva olagliga lotterier inklusive, om de döms, ett böter på upp till £ 5000 eller fängelse i upp till 51 veckor.
• Sök juridisk rådgivning om du är i tvivel om legitimiteten för din utlottning. "Kom ihåg att det är ditt ansvar att se till att du inte bryter mot lagen", säger Young.

Med alla potentiella juridiska konsekvenser återstår det att se om huslottningar verkligen kommer att ta fart. Mitchell säger att han tvivlar på att det kommer att förändra fastighetsmarknaden "på ett märkbart sätt", särskilt med klämman på potentiella lotterier.

Men Paul Cosgrove, direktör på fastighetsmäklare Finlay Brewer, säger att utlottningar i huset kan vara ett stort problem för fastighetsbranschen.

'För tillfället är det här en liten aktivitet som kan dö ut så snabbt som den dyker upp, men om det skulle bli ett legitimt och framgångsrikt sätt att sälja ett hem så är den inverkan det kan få på marknaden enorm, säger han oss. 'Till exempel är det omöjligt att veta hur många biljetter som kommer att säljas, alltså den slutliga "försäljningssiffran" för hem kan vara grovt över eller under marknadsvärdet och vilken typ av inverkan skulle det få på fastighetspriset genomsnitt? '

Han varnar för att huslottningar är "precis som de låter, ett lotteri och något som ägarna bör vara mycket försiktiga med" och istället förespråkar att använda den traditionella vägen för en fastighetsmäklare som kommer att "ge dem den bästa chansen att få det högsta priset möjlig'.

Även om riskerna för säljarna har beskrivits, finns det någon risk för köparen? Experterna tycks tycka det.

'Från köparens synvinkel erbjuder ett lotteri inga garantier för att de ska säkra ett hem, tänk om de helt enkelt aldrig är "lycklig" vinnare, detta skadar bara deras utsikter att någonsin äga sitt eget hem, säger Jake Russell, direktör på oberoende fastigheter agenter Russell Simpson säger. "Ett" lotteri stil "tillvägagångssätt för att köpa ett hem är helt enkelt inte livskraftigt.

Mitchell säger också att utlottningar av hus kan vara riskabla när det gäller huruvida mer arbete måste utföras på fastigheten på vinnarnas bekostnad.

"Innan vi går med på att köpa ett hus rekommenderar vi starkt att du noggrant inspekterar fastigheten, eftersom det kan kräva kostsamma reparationer", säger han.

Få inspiration, idéer och råd var du än är! Följ oss på Facebook: Hus Vackra Storbritannien | Pinterest: Hus Vackra Storbritannien | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.