Höstbudgetens reaktioner 2017 - experter på bostäder, fastigheter och konstruktioner

Bostäder var i mitten av Philip Hammonds höst Budgettal den här månaden. Kanslern avslöjade planer på att åtaga sig totalt 44 miljarder pund av kapitalfinansiering, lån och garantier under de kommande fem åren för att '' stödja bostadsmarknaden för att öka tillgången på kompetens, resurser och byggnadsmark och skapa de ekonomiska incitament som är nödvändiga för att leverera 300 000 netto ytterligare bostäder per år i genomsnitt av mitten av 2020-talet '.

Andra viktiga punkter var att avskaffa stämpelskatten och investera i stödet för att köpa, men vad tycker fastighets- och konstruktionsexperterna egentligen om budgeten? Ta en titt på reaktionerna nedan.

Frimärksskatten upphävs för förstagångsköpare

1. - Regeringen fokuserar fortfarande alltför snävt på ena änden av bostadsmarknaden. När kommer de att inse att det enda sättet att förbättra saker är genom att titta på hela utbudet av bostäder? Självklart är det viktigt att stödja yngre människor, men Stamp Duty -undantag för första gången köpare är bara ett försök att vinna röster och kommer inte att göra något för att lösa marknadens större problem. Vi måste också hjälpa fler äldre att minska - det skulle leda till en positiv kedjereaktion på hela bostadsmarknaden.

- Spencer McCarthy, ordförande och VD, Churchill Pensioneringsboende

2. 'Att minska stämpelskatten för alla förstagångsköpare på bostäder för upp till 300 000 pund är ett mycket välkommet drag. Jag har tidigare sagt att det behövs mer åtgärder för att få bostadsmarknaden att röra på sig, inte bara betala läpptjänster, för att ge ett vettigt samlat tillvägagångssätt. Att hjälpa förstagångsköpare att komma in på fastighetsstegen kommer i sin tur att göra det möjligt för dem som är längre upp på stegen att handla upp eller ner. Och vi är glada att områden med högre värde också har erkänts, särskilt i London där ägande av bostäder har varit utom räckhåll för så många. ' - Iain McKenzie, VD, Guild of Property Professional

3. -Det här är goda nyheter för förstagångsköpare. Utöver Help to Buy -systemet och andra incitament som redan finns, avskaffar stämpelskatten upp till 300 000 pund är ett positivt steg från regeringen för att hjälpa denna grupp köpare till bostaden stege. Det är dock en besvikelse att förbundskanslern inte höjde tröskeln för frimärken i London till 500 000 pund till speglar det högre genomsnittliga huspriset i huvudstaden som nu ligger på £ 483,568, enligt Land Register.' - Guy Gittins, försäljningschef, Chestertons

4. 'Det pågående fokuset på förstagångsköpare är vilseledat. Att avskaffa stämpelskatten på inköp upp till 300 000 pund med ett liknande åtagande för de första 300 000 pund upp till 500 000 pund som är undantagna från SDLT är bra och bra, men var är stödet till familjer i Storbritannien? Första gången köpare redan har Help2Buy, behövde de verkligen detta också? Det fortsatta fokuset på bara ena änden av bostadsspektrumet riskerar att förvärra de frågor vi redan ser längre upp i bostadskedjan med en betydande brist på kvalitet, 3-5 bäddar tillgängliga för andra och tredje gången köpare. ' – Alan Brown, verkställande direktör, CALA -hem

5. ”Det faktum att stämpelskatten har avskaffats för förstagångsköpare upp till 300 000 pund är goda nyheter, men det fanns faktiskt väldigt lite i budgeten som kommer att hjälpa London-fastighetsmarknaden. Jag känner att det var många missade möjligheter och jag är besviken över att det inte skedde en mycket längre reform av fastighetsbeskattningssystemet. Problemet i London är att en budget på 500 000 pund inte kommer att köpa dig särskilt mycket. Det fanns inte heller någon hjälp för husägare som redan var på stegen som behöver flytta. Den ökade stämpelskatten för fastigheter över 1 miljon pund betyder att många i London inte har råd att gå vidare, så var kommer alla dessa förstagångsköpare från? Londons fastighetsmarknad är drivkraften bakom hela ekonomin och om det slutar hindrar det transaktioner någon annanstans. ' - Andrew Ellinas, regissör, Sandfords

6. ”Regeringen måste fortsätta att hjälpa stora byggare samtidigt som man inför en politik som tillåter små och medelstora företag och specialistleverantörer vid sidan av bostadssektorn till överkomliga priser för att spela sin roll i att bygga bostäderna i landet behov. Vid sidan av Hjälp att köpa kommer avskaffande av stämpelskatten för blivande första gången köpare att låta fler människor köpa ett hem, att ge efterfrågesäkerhet gör det möjligt för byggare att investera i mark och kompetens med förtroende och ökar direkt tillförsel.' - Stewart Baseley, verkställande ordförande, Hembyggare Federation

Tusentals nya hem är på väg

7. '' Vi är besvikna över att trots övertygande argument från många viktiga finans- och branschexperter, det har inte skett någon omvändning av de straffskatteförändringar som George Osborne införde på hyresvärdar 2015. Vi tror att en omvändning av dessa skatteförändringar skulle ha varit en viktig faktor för att hjälpa till att öka utbudet av hyresfastigheter i detta land och skulle lindra några av trycket på en privat uthyrningssektor (PRS) som möter oöverträffad stress när hyresgästernas efterfrågan fortsätter att öka och bostäder med mindre god kvalitet finns att tillgodose detta.

'Brist på insättning och prisvärdhet är verkligen inte de enda faktorerna som driver hyresgästernas efterfrågan och ändå tycktes denna budget på många sätt nästan sätta en ohälsosam tonvikt på hemägande och misslyckades med att inse att många unga människor aktivt väljer att hyra snarare än att bli första gången köpare. Orsakerna till att hyra är många, och många unga människor vill helt enkelt inte ha ett lån på 25-30 år. Många unga hyresgäster är också studenter, eller föredrar flexibiliteten att hyra för att de ska kunna arbeta på olika platser, medan det för andra är en livsstil val efter skilsmässa, eller bekvämlighet för personer som har inlett ett nytt förhållande och vill leva tillsammans innan de förbinder sig att köpa en fast egendom.' - Dorian Gonsalves, VD, Belvoir

8. '300 000 bostäder om året är ett ambitiöst mål och kommer att kräva ytterligare förbättringar av policyramen och affärsmiljön för att göra det möjligt för sektorn att leverera. Det finns ingen silverkula som kommer att ge en stegvis förändring av utbudet, men regeringen måste fortsätta utveckla en politik som kommer att bygga på de senaste årens stora utbud. De tillkännagivna åtgärderna kommer att hjälpa till genom att stimulera efterfrågan och bidra till att bredda utbudet av nya bostäder. Men mycket mer behöver göras, särskilt när det gäller planeringssystemet, för att målet ska nås. ' - Stewart Baseley, verkställande ordförande, Home Builders Federation

9. ”På sikt kommer den enda verkliga lösningen på bristen på kronisk kompetens att bli en stor ökning av utbildningen av nya aktörer i vår bransch. Vi är därför glada att höra att kanslern har satsat extra resurser på utbildning för konstruktionskunskaper. Med Brexit runt hörnet kommer de närmaste åren att medföra utmaningar som aldrig har skådats för byggsektorn. Regeringen kommer att behöva se till att sektorn fortsätter att ha tillgång till skickliga EU -arbetare, men vi är glada över att förbundskanslern har lyssnat på behoven hos små och medelstora företag. ' - Brian Berry, verkställande direktör, Federation of Master Builders (FMB)

10. ”Vi är mycket uppmuntrade av de senaste planerna som Philip Hammond lade fram. Stora husbyggare har haft majoriteten av makten för länge och det är fantastiskt att se investeringar för att stödja små till medelstora företag som dagligen kämpar för att övervinna byråkrati.

”Storbritannien har inte byggt mer än 250 000 bostäder på ett år på decennier. Vid den tiden stod SMF-byggare för tre femtedelar av alla nya bostäder-nu är det mindre än en femtedel. Med brist på tillräcklig mark, små-medelstora byggare-avgörande för att stimulera konkurrensen-nästan alltid pressas ut av de stora pojkarna. Byggbranschen har saknat förtroende, och vi hoppas att detta är det första av många steg för att lösa bostadskrisen och i slutändan ett bättre Storbritannien. ' - Steve Mansour, VD, CRL

Ytterligare investeringar i hjälp för att köpa -systemet

11. 'Vi behöver akut någon form av Help to Buy-stil-lån för äldre som kan behöva överbrygga klyftan eller frigöra eget kapital när de köper en ny pensionärsfastighet. Upp till en tredjedel av de äldre - cirka tre miljoner över 65 -åriga - är intresserade av att minska, men endast 186 000 pensionsfastigheter finns att köpa över hela landet. - Spencer McCarthy, ordförande och VD, Churchill Retirement Living

Få inspiration, idéer och råd var du än är! Följ oss på Facebook: Hus Vackra Storbritannien | Pinterest: Hus Vackra Storbritannien | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.