ขายบ้านก่อนคริสต์มาสด้วย 10 ขั้นตอนเหล่านี้

เมื่อพูดถึงการวางบ้านของคุณในตลาด ฤดูหนาวอาจเป็นช่วงเวลาที่ไม่แน่นอนของปี ตาม ย้ายขวาผู้ซื้อที่มีศักยภาพมักจะสนใจและมีแรงจูงใจน้อยลงในช่วงเดือนที่อากาศหนาวเย็นด้วย คริสต์มาส เป็นสิ่งที่ทำให้ไขว้เขวใหญ่

อย่างไรก็ตาม หากคุณต้องการขายบ้านในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า มีบางสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อช่วยให้บ้านของคุณเป็นที่ต้องการของผู้ชมบ้านมากขึ้น

Jason Peterkin จากร้านค้าปลีกออนไลน์ 247 มู่ลี่, พูดว่า: 'ถ้าคุณตรงต่อเวลาหรือ งบประมาณจัดทำรายการและจัดลำดับความสำคัญของปัจจัยสำคัญและคุณลักษณะที่น่าสนใจจริงๆ และเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อที่มีศักยภาพ

'การทดสอบที่ยอดเยี่ยมคือการเข้าไปในบ้านของเพื่อนหรือสมาชิกในครอบครัวและคิดถึงองค์ประกอบต่างๆ ในบ้านและรอบๆ บ้านที่คุณสนใจและคุณจะสังเกตเห็นเมื่อมองหาบ้านใหม่ บ้าน.'

หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อช่วยเพิ่มความน่าดึงดูดและมูลค่าให้กับบ้านของคุณในฤดูหนาวนี้ 247 มู่ลี่พูดคุยกับนักออกแบบตกแต่งภายในและผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อค้นหาแนวโน้มการออกแบบ และ แฮ็คบ้าน สามารถช่วยให้คุณขายบ้านได้เร็วขึ้น

ภายในบ้าน

1.เน้นคุณสมบัติของคุณ

มีคุณสมบัติในตัวบางอย่างที่ควรค่าแก่การพูดถึงในทรัพย์สินของคุณ ผู้เชี่ยวชาญที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ไมเคิล เกรแฮม พูดว่า: 'เราพบว่าห้องครัวแบบเปิดโล่งมักจะอยู่ที่ด้านบนสุดของรายการสินค้าที่ต้องการของผู้ซื้อบ้าน และที่นั่งสไตล์จัดเลี้ยงก็มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเช่นกัน ม้านั่งและคูหาแบบบิลท์อินทำให้ใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า และสะดวกสบายกว่าการนั่งเกาะที่เกาะ'

2. ออกแถลงการณ์

ทำของคุณ บ้าน โดดเด่นในขณะที่รักษาฉากหลังโดยรวมให้ค่อนข้างคลาสสิกและเป็นกลาง วิธีหนึ่งที่ชาญฉลาดในการทำเช่นนี้คือการเพิ่มข้อความบางส่วนที่จะทำให้เกิดความประทับใจไม่รู้ลืม โดยแสดงให้ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าเห็นว่าพื้นที่นั้นสามารถทำอะไรได้บ้าง

นักออกแบบตกแต่งภายใน รักมินิ พาเทล พูดว่า: 'แยกตัวออกจากเขตสบายของคุณและเลือกสไตล์ที่คุณไม่คุ้นเคย เป้าหมายหลักของฉันในการสร้างแถลงการณ์คือแสงและชิ้นส่วนเฟอร์นิเจอร์ที่ดึงดูดความสนใจ เช่น โคมไฟแขวนขนาดใหญ่ที่ห้อยต่ำอยู่เหนือโต๊ะอาหาร'

3. จัดลำดับความสำคัญของห้องหลัก

ผู้ซื้อไม่ได้คาดหวังให้บ้านของคุณสะอาดเหมือนโชว์โฮม แต่มีบางห้องที่สมควรได้รับความสนใจเป็นพิเศษ

เฮเลน ซิลเวอร์ จาก The Property Styling Company คำแนะนำ: 'เน้นที่ห้องหลักสามห้อง - ห้องนั่งเล่นห้องครัวและห้องนอนใหญ่ตามนี้ พื้นที่ที่คนน่าจะใช้เวลามากที่สุดจึงจะจ่ายให้มากที่สุด ความสนใจ.

'ลองลงทุนในเครื่องประดับใหม่สองสามต้น ต้นไม้สักสองสามต้น และอาจทาสีใหม่ด้วยซ้ำถ้าผนังดูรกไปหน่อย กระจกบานใหญ่สำหรับห้องนั่งเล่นเป็นความคิดที่ดีเสมอ เพราะจะช่วยให้ห้องดูสดใสและสว่างขึ้น'

4. ปล่อยให้แสงเข้า

ใกล้หน้าหนาวแล้ว วางแผนการดูบ้านให้ดี พยายามจัดมุมมองในเวลากลางวันเมื่อมีแสงธรรมชาติมากขึ้น ตามที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ Dana Gonzalez นี่เป็นหนึ่งในคุณสมบัติที่สำคัญที่สุดที่ผู้ซื้อมองหาเมื่อซื้อบ้าน

Jason Peterkin ผู้อำนวยการ 247 Blinds กล่าวว่า: 'ให้แน่ใจว่าคุณเลือกการตกแต่งหน้าต่างที่เหมาะสมสำหรับห้องในบ้านของคุณ และเปิดม่านและมู่ลี่ไว้ตลอดเวลาที่เฝ้าบ้านเพื่อให้แสงเข้าท่วมมากที่สุด ผ่าน. มู่ลี่เป็นทางเลือกที่ดี เนื่องจากมีการตกแต่งที่มีสไตล์และสะอาดตา ในขณะที่ยังคงความเป็นส่วนตัวและให้แสงส่องผ่านได้'

5. จัดระเบียบตู้เสื้อผ้าของคุณ

แม้ว่าจะไม่แนะนำให้คุณใช้เงินจำนวนมากในการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในบ้านของคุณ เช่น การติดตั้ง ครัว หรือห้องน้ำ การเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยสามารถสร้างความแตกต่างได้มาก

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ Michael Graham แนะนำให้ทาสีผนังและตู้ใหม่เพื่อให้รีเฟรชได้ง่ายและรวดเร็วและจัดระเบียบโต๊ะทำงานและตู้ของคุณ ผู้ซื้ออาจต้องการดูจำนวนพื้นที่จัดเก็บที่พร้อมใช้งานมักจะมองเข้าไปในตู้เพื่อให้แน่ใจว่า พวกเขาไม่ได้เต็มไปด้วยขยะเพื่อให้พวกเขารู้สึกว่าบ้านมีที่จัดเก็บมากมาย ช่องว่าง.

6. แปลงร่างด้วยกระเบื้อง

การรีเฟรชกระเบื้องของคุณสามารถเปลี่ยนพื้นที่ของคุณได้จริงๆ รักมินิ พาเทล แนะนำให้ใช้สีตัดกันในกระเบื้องหรือรูปทรงแปลกตาในห้องครัว หรือ ห้องน้ำ เพื่อให้บ้านของคุณมีการปรับปรุงร่วมสมัย

กระเบื้อง Topps แห่งปี 2020 เป็นตัวอย่างที่ดีว่ารูปทรงที่ไม่ธรรมดาสามารถส่งผลกระทบอย่างมากต่อการตกแต่งของคุณและขอบสแกลลอปกำลังเป็นที่นิยมในปีนี้

7. ยินดีต้อนรับอย่างอบอุ่น

เป็นสิ่งสำคัญที่ผู้ซื้อจะรู้สึกสบายใจและสามารถจินตนาการว่าตนเองอยู่ในบ้านของคุณได้ สัมผัสเล็กๆ น้อยๆ อาจช่วยได้มาก ดังนั้นให้ลองเพิ่มดอกไม้ ใส่กาแฟสดในหม้อ และมีขนมอบสองสามชิ้นให้คุณเมื่อคุณเชิญผู้ซื้อเข้ามา

ในช่วงฤดูหนาว ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้เปิดเครื่องทำความร้อนและบ้านก็อุ่นขึ้นแล้ว หรือจะดีไปกว่านั้น ให้ไฟแผดเผาไป

นอกบ้าน

8. ให้ TLC. หน่อย

สิ่งแรกที่ต้องทำเมื่อใส่ของคุณ บ้าน ในตลาดคือการแก้ไขปัญหาโครงสร้าง เช่น รอยแตก ความชื้น หรือเชื้อรา

นักออกแบบภายใน Rukmini Patel กล่าวว่า "ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะสังเกตเห็นปัญหาประเภทนี้ในทันที และพวกเขาอาจจะไม่พอใจอย่างมากเมื่อซื้อ หากงานต้องการการดูแลจากผู้เชี่ยวชาญ ก็ควรปรับปรุงแก้ไข ผู้ซื้อที่มีแนวโน้มจะซื้อจะทำความสะอาดบ้านของคุณด้วยหวีซี่ละเอียด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในการเยี่ยมชมครั้งที่สอง ดังนั้น จึงเป็นความคิดที่ดีที่จะหลีกเลี่ยงการดึงดูดความสนใจไปยังพื้นที่เหล่านี้'

9. เน้นที่ความประทับใจแรกพบ

เมื่อหน้าหนาวใกล้เข้ามา คุณมักจะลืมพื้นที่นอกบ้านของคุณได้ง่าย ๆ แต่รักมินิ พาเทล ขอแนะนำว่าความประทับใจแรกพบมีความสำคัญอย่างยิ่งในการชมบ้าน

อย่าลืมจัดระเบียบด้านหน้าและด้านหลังของคุณ สวน, กำจัดของรกที่ไม่จำเป็นและกวาดใบไม้เพื่อเน้นสนามหญ้าหรือพื้นที่ภายนอกที่มีอยู่ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าถนนรถแล่นของคุณดูเรียบร้อยและแสดงคุณลักษณะที่สำคัญใดๆ เช่น ความสะดวกในการเข้าถึงและความปลอดภัย

10. รีวิวตานก

อาจไม่ใช่สถานที่ตรวจสอบที่ชัดเจน แต่ใช้เวลาดูหลังคาของคุณก่อนที่จะเข้าชมบ้าน ไม่มีอะไรจะหวือหวามากไปกว่าความเป็นไปได้ที่จะต้องมุงใหม่

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ Robert Smith ที่ Richardson and Smith แนะนำว่าคุณต้องแน่ใจว่าการปูกระเบื้องทั้งหมดอยู่ในสถานที่ โดยปูกระเบื้องแนวสันเขาที่แหลมและปูอย่างดี งานมุงหลังคามักจะมีราคาแพง และคุณอาจดึงผู้ซื้อออกหากงานดูน่ากลัวกว่าที่เป็นจริง ในทำนองเดียวกัน ผู้ซื้อที่มีข้อมูลดีก็ต้องการให้แน่ใจว่าไม่ต้องดำเนินการใดๆ

ชอบบทความนี้? ลงทะเบียนเพื่อรับจดหมายข่าวของเรา เพื่อรับบทความแบบนี้ส่งตรงถึงกล่องจดหมายของคุณ

ลงชื่อ

---

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io