คู่มือภาษีแสตมป์สกอตแลนด์: อัตราผู้ซื้อบ้านหลังที่สองและครั้งแรก

อากรแสตมป์ในสกอตแลนด์เรียกว่าภาษีธุรกรรมที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง แม้ว่ามันจะทำงานในลักษณะเดียวกับ ภาษีที่ดินอากรแสตมป์ที่ต้องชำระในอังกฤษและไอร์แลนด์เหนือในการที่เปอร์เซ็นต์ที่เรียกเก็บเพิ่มขึ้นตามราคาของทรัพย์สิน จำนวนเงินตามเกณฑ์จะแตกต่างกัน

อัตราปัจจุบันเปิดตัวในเดือนเมษายน 2558 และจัดเรียงเป็นช่วงที่เชื่อมโยงกับราคาทรัพย์สิน ผู้ซื้อจ่ายภาษีเป็นจำนวนเงินระหว่างแต่ละช่วงจนถึงราคาซื้อเต็มจำนวน

อัตราในสกอตแลนด์จะแตกต่างไปจากที่เรียกเก็บในส่วนที่เหลือของสหราชอาณาจักร – อังกฤษและไอร์แลนด์เหนือ และเวลส์มีอัตราของตนเอง – และยังแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับว่า ทรัพย์สินที่คุณกำลังซื้อ เป็นบ้านหลักหรือที่อยู่อาศัยเพิ่มเติม เช่น บ้านหลังที่สองหรือทรัพย์สินที่ซื้อเพื่อปล่อยเช่า

ในสกอตแลนด์ คุณไม่ต้องจ่ายภาษีสำหรับ 145,000 ปอนด์แรกของราคาทรัพย์สินหลักของคุณ หลังจากนั้นจะเรียกเก็บภาษี 2, 5, 10 และ 12 เปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อที่เหลือสูงสุดไม่เกิน 750,000 ปอนด์ ตัวอย่างเช่น ทรัพย์สินที่มีป้ายราคา 500,000 ปอนด์จะจ่าย:

• 0% สำหรับ 145,000 ปอนด์แรก

• 2% ของเงิน £105,000. ถัดไป

• 5% สำหรับ 75,000 ปอนด์ถัดไป

• 10% ของที่เหลือ £175,000

หากคุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์แห่งที่สองขึ้นไป จะมีการคิดค่าธรรมเนียม 4% ในแต่ละช่วงที่สูงกว่าเกณฑ์ปลอดภาษีเริ่มต้นเพียง 40,000 ปอนด์ ในกรณีที่ทรัพย์สินเพิ่มเติมของคุณมีราคาระหว่าง 40,000 ถึง 145,000 ปอนด์ จะมีการเรียกเก็บ 4% จากราคาซื้อเต็มจำนวน

ผู้ซื้อครั้งแรก

ผู้ซื้อครั้งแรกจะได้รับอัตราพิเศษเพื่อกระตุ้นให้พวกเขาเข้าสู่ตลาด หากคุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์แห่งแรก เกณฑ์ 0% จะสูงถึง 17.5 แสนปอนด์ เนื่องจากรัฐบาลสก็อตแลนด์คาดว่าอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่สำหรับผู้ซื้อประเภทนี้จะมีราคาต่ำกว่านี้

เปอร์เซ็นต์ภาษีที่เหลือและกลุ่มทรัพย์สินจะเหมือนกับผู้ย้ายบ้าน ตัวอย่างเช่น หากคุณซื้อบ้านหลังแรกและมีราคา 200,000 ปอนด์ คุณจะต้องจ่าย:

• 0% สำหรับ 175,000 ปอนด์แรก

• 2% จากที่เหลือ £25,000

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมและเครื่องคิดเลขพกพา โปรดไปที่ ปฏิทินอากรแสตมป์.

ชอบบทความนี้? ลงทะเบียนเพื่อรับจดหมายข่าวของเรา เพื่อรับบทความแบบนี้ส่งตรงถึงกล่องจดหมายของคุณ

ลงชื่อ

---

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io