10 เทรนด์การออกแบบย้อนยุคที่อาจลดค่าทรัพย์สินของคุณหลายพัน
เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้
คุณอาจมีโทนสีห้องน้ำหรือพรมลวดลายในห้องนั่งเล่นของคุณ ที่น่าสงสัยที่จะพูดน้อย แต่ rนอกจากจะดูไม่สวยแล้ว สิ่งเหล่านี้อาจส่งผลเสียต่อมูลค่าบ้านของคุณจริงๆ
เราได้พูดคุยกับ Scarlette Douglas ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และผู้นำเสนอของ สถานที่ในดวงอาทิตย์, เพื่อให้ได้เสียงต่ำ
'งานของฉันในฐานะนักพัฒนาคือทำให้อสังหาริมทรัพย์มีค่ามากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ดังนั้นฉันจึงมุ่งเน้นไปที่การจัดลำดับความสำคัญของสิ่งสำคัญที่สามารถปรับปรุงได้อย่างรวดเร็วและราคาถูกก่อนที่จะออกขาย' เธอกล่าว 'ผู้คนตัดสินหนังสือจากปก โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อต้องซื้อบ้านใหม่ ดังนั้นถ้าคุณ บ้านยังจมอยู่ในห้วงเวลา นี่คือเคล็ดลับง่ายๆ ในการเพิ่มมูลค่าโดยไม่ทำลาย ธนาคาร.'
ร่วมทีมกับ Bathrooms.comScarlette เปิดเผยสิ่งที่ควรทำและไม่ควรทำของแนวโน้มการออกแบบที่อาจส่งผลต่อมูลค่าทรัพย์สินของคุณ:
1. กรุไม้เก่า
แผ่นไม้สามารถทำให้บ้านดูเก่าและทรุดโทรมได้ โดยร้อยละ 46 ของผู้คนที่บอกว่าจะทำให้พวกเขาเลิกซื้ออสังหาริมทรัพย์ ถอดออกง่ายอย่างน่าประหลาดใจ ดังนั้นควรเปลี่ยนให้สดใหม่และ วอลล์เปเปอร์มีรสนิยม
. หรือตัวเลือกที่เร็วกว่าคือการทาสีแผงด้วยสีที่เป็นกลาง - สีขาวหรือสีเทาอ่อนจะเป็นตัวเลือกที่ดี ทาสีผนังบริเวณใกล้เคียงด้วยสีเดียวกัน แล้วห้องของคุณจะสว่างขึ้นทันที สิ่งนี้ควรเพิ่มมูลค่าและทำให้ดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพมากขึ้น2. ชุดห้องน้ำอะโวคาโด
ฉันเคยเห็นห้องน้ำที่น่าเกลียดหลายแห่งในสมัยของฉัน และเท่าที่สีอะโวคาโดยังเป็นที่นิยมในสมัยนั้น พวกเขามักจะดูเหนื่อยและล้าสมัยไปแล้วในตอนนี้ 44% ของผู้ซื้อที่มีศักยภาพกล่าวว่าทรัพย์สินที่มีห้องน้ำอะโวคาโดจะทำให้พวกเขาเลิกซื้อ
เชื่อหรือไม่ คุณสามารถซื้อชุดเต็มได้ในราคาเพียง 300 ปอนด์ ดังนั้นหากต้องการเพิ่มความสามารถในการขายและมูลค่าของบ้าน ให้เลือกสีขาวที่โฉบเฉี่ยว เกือบสามในสี่ของสหราชอาณาจักร (71 เปอร์เซ็นต์) กล่าวว่า ห้องน้ำใหม่มีสไตล์ จะเพิ่มโอกาสที่พวกเขาเสนอซื้ออสังหาริมทรัพย์
Bathrooms.com
3. แถบในตัวที่ล้าสมัย
มากกว่าหนึ่งในสามของเรา (41 เปอร์เซ็นต์) กล่าวว่าหากพวกเขาเดินเข้าไปในที่พักและเห็นบาร์บิวท์อินแบบเก่า พวกเขาจะเดินกลับออกมาทันที แม้ว่าพวกเขาจะ เหมาะสำหรับงานปาร์ตี้พวกเขาไม่ใช่ถ้วยชาของทุกคนอย่างแน่นอน เป็นไปได้ว่าหลาย ๆ คนจะถูกเลื่อนออกไปโดยงานที่พวกเขาคิดว่าจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไรในการถอดออก
ดังนั้น เพื่อหยุดไม่ให้ผู้ซื้อออกไปก่อนที่พวกเขาจะได้เห็นพื้นที่ภายนอก ให้เน้นที่การปรับสีให้อ่อนลงให้มากที่สุด คุณอาจไม่สามารถรื้อถอนของทั้งหมดได้ แต่ถ้าคุณถอดเก้าอี้บาร์และเครื่องดื่มออก ให้ทาสีทุกอย่างให้เป็นกลาง ระบายสีแล้วเพิ่มรูปภาพครอบครัวและช่อดอกไม้ขนาดใหญ่ในแจกันที่สวยงาม คุณจะดูน้อยลง น่ากลัว.
Bathrooms.com
4. วอลล์เปเปอร์เศษไม้
เราทุกคนเคยเจอเศษไม้ - ไม่ว่าจะเป็นที่บ้านพ่อแม่หรือปู่ย่าตายายของคุณหรือแทบทุกบ้านของนักเรียนที่นั่น ตอนนี้มันล้าสมัยอย่างไม่น่าเชื่อ มากเสียจน 41% ของผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะตัดสินใจที่จะไม่ยื่นข้อเสนอในสถานที่หากมีวอลเปเปอร์ประเภทนี้ การลบออกไม่ใช่เรื่องยาก ดังนั้นเพียงแค่ลงทุนในอุปกรณ์ที่เหมาะสม เช่น เครื่องมือให้คะแนนวอลเปเปอร์และน้ำยาลอกวอลเปเปอร์ ภายในไม่กี่นาทีสิ่งที่เป็นปัญหาจะลื่นไหลออกจากผนังของคุณ
5. ฝ้าเพดาน Artex
โดยสรุป Artex ครองยุค 70 เทรนด์ย้อนยุคนี้อาจไม่น่าสนใจพอๆ กับเศษไม้ และ 40% ของเราบอกว่าจะหยุดเราไม่ทำข้อเสนอเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ใช้เพื่อเพิ่มเนื้อสัมผัสและ การออกแบบฝ้าเพดานที่จริงแล้ว Artex เป็นชื่อเครื่องหมายการค้าของบริษัท แต่มันมีความหมายเหมือนกันกับเอฟเฟกต์แบบเกลียวหรือแบบพื้นผิว เมื่อนำ Artex ออก เป็นการดีที่สุดที่จะโทรหาผู้เชี่ยวชาญ เนื่องจากสารเคลือบใดๆ ที่เติมก่อนยุค 80 และบางส่วนตั้งแต่นั้นมา อาจมีแร่ใยหินสีขาว
Bathrooms.com
6. พรมลายหนา
เมื่อแฟชั่นมาถึงจุดสูงสุด ตอนนี้ก็กลายเป็นเครื่องเตือนใจถึงยุคสมัยที่สไตล์แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง หนึ่งในสามของสหราชอาณาจักร (35 เปอร์เซ็นต์) จะตัดสินใจไม่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยสิ่งนี้ ประเภทของพรม.
วิธีที่ง่ายและรวดเร็วที่สุดในการทำให้สิ่งนี้ดูน่ากลัวน้อยลงคือการมุ่งเน้นที่การแสดงครั้งแรก ดังนั้นให้มองหาการเปลี่ยนพรมในโถงทางเข้าและห้องนั่งเล่นก่อนที่คุณจะนำบ้านของคุณออกสู่ตลาด มีบ้าง มีคุณภาพดีและมีตัวเลือกที่เป็นมิตรกับงบประมาณมาก ที่ติดตั้งได้รวดเร็ว และสามารถเปลี่ยนความรู้สึกที่ผู้ซื้อจะได้รับทันทีที่เดินเข้าไปในประตู
Bathrooms.com
7. วอลล์เปเปอร์พื้นผิว
พวกเขารักวอลล์เปเปอร์ที่มีพื้นผิวในยุค 80 อย่างไร แฟลตใหม่ของฉันติดวอลล์เปเปอร์ลายนูนขึ้นบันได ทำให้ทั้งสถานที่ดูเก่าจริงๆ และขจัดเสน่ห์ที่ที่พักจะมีเมื่อคุณเดินเข้าไปในครั้งแรก 34% ของผู้ซื้อกล่าวว่าพวกเขาจะปิดมัน ดังนั้นถึงเวลากำจัดสิ่งที่เป็นรูพรุนออกจากผนังของคุณแล้ว
การออกแบบวอลล์เปเปอร์ เป็นเรื่องส่วนตัว ดังนั้นหากคุณต้องการแทนที่ด้วยการออกแบบที่ทันสมัยกว่า ให้ทำให้มันเรียบง่าย กำแพงคุณสมบัติใช้งานได้เสมอในความคิดของฉัน เลือกอย่างใดอย่างหนึ่ง โดยปกติแล้วจะเป็นผนังตรงกลางในห้องนั่งเล่น หรือหลังเตียงในห้องนอน และทำให้ผนังด้านอื่นๆ เรียบ สะอาดและเรียบร้อย สิ่งนี้จะช่วยสร้างความประทับใจให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพ
Bathrooms.com
8. ปูบ้า
การปูผิวทางแบบบ้าๆ นั้นได้รับความนิยมอย่างมหาศาลและสามารถพบเห็นได้ทั่วสหราชอาณาจักรตามทางรถวิ่งและในสวน ตอนนี้ มันไม่ทันสมัย และจะเป็นงานใหญ่ที่จะแทนที่ มันสามารถลดค่าบ้านของคุณ 33% ของผู้ซื้อบ้านในสหราชอาณาจักรกล่าวว่า เพียงพอที่จะทำให้พวกเขาเดินออกจากที่พัก
มีสองสิ่งสำคัญที่คุณสามารถทำได้ก่อนที่จะนำสถานที่ของคุณไปขาย:
- ตัวเลือกที่คุ้มค่ากว่า แต่มีราคาสูงกว่า - ปูด้วยพื้นไม้ มีตัวเลือกมากมายและบางตัวติดตั้งได้ง่ายกว่าและถูกกว่าที่คุณคิด
- ตัวเลือกที่ถูกกว่าและมีค่าน้อยกว่าคือการปลอมแปลงพื้นที่ที่มีพืชกระถางมากมาย เลือกต้นไม้ที่แผ่กิ่งก้านสาขาขนาดใหญ่ เช่น ต้นปาล์มและหญ้า และกระถางรวมเข้าด้วยกัน เพื่อให้ผู้ซื้อมองเห็นพืชมากกว่าหิน
Bathrooms.com
9. เตาผิงอิฐหรือหินแบบเก่า
สิ่งเหล่านี้ทำให้เราเลิกซื้ออสังหาริมทรัพย์ 33% เตาผิงก็สวยได้แต่อึดอัด เตาผิงสมัยใหม่มีพร้อมใช้และหาได้ง่าย แต่เพื่อช่วยให้คุณไม่ต้องรื้อของออกทั้งหมด ให้เน้นที่การปรับปรุงเตาเท่านั้น บางทีด้วยหินชนวนที่สวยงามหรือกระเบื้องสมัยใหม่แล้วปรับหินให้อ่อนลงด้วยการทาสีให้เป็นสีอ่อน
ปิดท้ายด้วยการแทนที่ความยุ่งเหยิงและเครื่องประดับทั้งหมดด้วยแจกันดอกไม้ขนาดใหญ่หนึ่งดอกที่อยู่ตรงกลางเตา วิธีนี้จะทำให้เตาผิงดูทันสมัยขึ้น แต่ยังป้องกันไม่ให้เป็นสิ่งแรกที่ผู้ซื้อเห็น (และไม่ชอบ) ทันทีที่เดินเข้าไป
10. ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินรอบเตียง
ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินก็น่ารัก เก็บทุกอย่างซ่อนไว้และช่วยประหยัดพื้นที่ แต่เตียงที่ได้รับความนิยมในยุค 80 ที่ล้อมรอบเตียงทั้งหมดนั้นไม่ได้รับความนิยมในขณะนี้ มากเสียจน 30 เปอร์เซ็นต์ของเราเลือกที่จะไม่ซื้อที่ไหนสักแห่งถ้ายังมีพวกเขาอยู่
วิธีแก้ไขง่ายๆ คือการเน้นไปที่การถอดตู้เชื่อมที่อยู่เหนือเตียงออก คลายเกลียวประตูแล้วรื้อตู้หรือใช้ค้อนทุบตรงกลางลง คุณอาจต้องทาสีผนังด้านหลังเตียงนั้น แต่การเปลี่ยนแปลงเล็กๆ น้อยๆ เหล่านั้นจะทำให้ห้องดูใหญ่และทันสมัยขึ้น ซึ่งจะช่วยดึงดูดผู้ซื้อได้มากขึ้น
Bathrooms.com
รับแรงบันดาลใจ แนวคิด และคำแนะนำได้ทุกที่! ติดตามเราได้ที่ Facebook: บ้านสวย UK | Pinterest: บ้านสวย UK | ทวิตเตอร์: @HB | อินสตาแกรม: @housebeautifuluk
เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io
