Gazumping: ความหมายและวิธีหลีกเลี่ยงการถูก Gazumping

การจ้องมองคืออะไรกันแน่? เมื่อข้อเสนอของคุณได้รับการยอมรับใน บ้านในฝันของคุณ และคุณคิดว่าไม่มีอะไรขวางทางคุณที่จะย้ายเข้ามา จากนั้นในวินาทีสุดท้ายที่มีคนเข้ามาแทนที่ด้วยข้อเสนอที่สูงกว่า ผู้ขายของคุณก็ยอมรับ และทันใดนั้นความฝันของคุณก็พังทลาย คุณสูญเสียบ้านและคุณต้องเริ่มต้นใหม่ทั้งหมดอีกครั้ง คุณถูกมองข้าม!

Gazumping นั้นถูกกฎหมายอย่างสมบูรณ์และมีการเพิ่มขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเพื่อตอบสนองต่อราคาบ้านที่เพิ่มขึ้นและ การแข่งขันด้านอสังหาริมทรัพย์ กระทบประมาณหนึ่งในสี่ของยอดขายบ้านทั้งหมดในสหราชอาณาจักร จากการวิจัยโดยอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ ตัวแทน อีมูฟ.

นอกจากจะทำลายล้างและผิดหวังแล้ว การแอบดูยังมีราคาแพงเมื่อคุณพยายามเพิ่มข้อเสนอของคุณเองเพื่อเอาชนะข้อเสนอใหม่ หรือหากไม่สำเร็จ คุณจะเสียเงินทั้งหมดที่ใช้ไป แบบสำรวจ และทนายไปถึงจุดนั้น

กฎของรัฐบาลใหม่กำลังถูกร่างขึ้นเพื่อเสนอการคุ้มครองการปฏิบัตินี้ แต่ในระหว่างนี้ ต่อไปนี้คือวิธีหลีกเลี่ยงไม่ให้ตกเป็นเหยื่อ

7 ขั้นตอนไม่ให้ถูกมองข้าม

1. รับเงินของคุณเข้าที่อย่างรวดเร็ว

ในพื้นที่ที่มีการแข่งขันกันสูงสำหรับอสังหาริมทรัพย์ การเป็นผู้ซื้อเงินสดจะทำให้คุณมีความน่าสนใจสูง แต่สำหรับ ผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่ที่ไม่มีเงินสดพร้อม สิ่งสำคัญคือต้องมีข้อตกลงจำนองตามหลักการก่อนเริ่ม มอง.

2. พร้อม

เลือกทนายความของคุณล่วงหน้าและด้วยความระมัดระวัง – คนที่คุณเชื่อว่าจะกระตือรือร้นและดำเนินการตามคำแนะนำของคุณอย่างรวดเร็ว ตรวจสอบให้แน่ใจด้วยว่าเอกสารทางกฎหมายทั้งหมดของคุณอยู่ในระเบียบก่อนที่คุณจะยื่นข้อเสนอ จากนั้นจองแบบสำรวจให้เร็วที่สุด

หากคุณมี ขายบ้านหาผู้ซื้อให้พร้อมก่อนจะเสนอขายอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการซื้อ การระงับข้อเสนอในขณะที่คุณรอการขายบ้านเป็นวิธีที่แน่นอนในการปล่อยให้ผู้ซื้อรายอื่น

3. ให้ข้อเสนอที่สมจริง

ด้วยวิธีนี้ผู้ขายของคุณจะรู้ว่าคุณจริงจังกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของพวกเขา หากพวกเขารู้สึกว่าได้รับข้อตกลงที่ยุติธรรม พวกเขามักจะนำทรัพย์สินออกจากตลาดและมีโอกาสน้อยที่จะถูกล่อลวงโดยข้อเสนอที่ล่าช้า

4. นำทรัพย์สินออกจากตลาด

เป็นเรื่องที่สมเหตุสมผล เมื่อคุณได้รับข้อเสนอแล้ว คุณควรขอให้ผู้ขายของคุณนำบ้านออกจากตลาด ซึ่งรวมถึงการลบออกจาก หน้าต่างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ และเว็บไซต์และแม้แต่เครื่องหมายขายถูกลบออก เขียนคำขอของคุณเป็นลายลักษณ์อักษร และหากพวกเขาปฏิเสธ ให้ถามพวกเขาว่าทำไม

5. ให้การขายดำเนินต่อไป

ทำเอกสารให้เสร็จอย่างรวดเร็วและถูกต้อง โทรกลับโดยเร็วที่สุด และตรวจสอบกับทนายความของคุณเป็นประจำ เพื่อที่คุณจะได้ทราบถึงการหยุดชะงักและอาจช่วยแก้ปัญหาได้ การรักษาแรงกดดันในทุกไตรมาสจะช่วยให้กระบวนการดำเนินไปอย่างรวดเร็วและราบรื่น

6. ทำความรู้จักกับผู้ขายของคุณ

นี้อาจฟังดูแปลก แต่สำหรับผู้ขาย บ้านของพวกเขาเป็นมากกว่าอิฐและปูน มันคือบ้านของพวกเขา และพวกเขามักจะต้องการให้ใครสักคนที่จะรักและดูแลมัน หากคุณสามารถแสดงสิ่งนั้นและสร้างความสัมพันธ์กับผู้ขายได้ พวกเขาอาจคิดทบทวนอีกครั้งเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมกับคนที่มาพร้อมกับข้อเสนอที่ดีกว่า

7. เป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาด

นี่เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งในพื้นที่ที่มีการแข่งขันกันอย่างดุเดือดสำหรับ คุณสมบัติ. แม้ว่าข้อเสนอของคุณจะได้รับการยอมรับแล้ว หากคุณจับตาดูสิ่งที่ขายอยู่บนถนน คุณหวังว่าจะย้ายไปและ สามารถคาดการณ์ว่าราคาจะเพิ่มขึ้น คุณอาจจะอยู่ในสถานะที่ดีกว่าที่จะเคลื่อนไหวอย่างรวดเร็วหากผู้ซื้อรายใหม่ที่อาจคุกคามคุณ ขาย.

ชอบบทความนี้? ลงทะเบียนเพื่อรับจดหมายข่าวของเรา เพื่อรับบทความแบบนี้ส่งตรงถึงกล่องจดหมายของคุณ

ลงชื่อ

---

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io