5 ความเชื่อผิดๆ ในการขายบ้าน

โดย Paula Higgins หัวหน้าผู้บริหาร Homeowners Alliance

ในโลกอุดมคติ คุณจะลงรายการบ้านของคุณ ขายภายในไม่กี่ชั่วโมงสำหรับราคาที่สูงกว่าราคาขอ และอยู่ในบ้านใหม่ของคุณ ก่อนที่ตัวแทนจะมีโอกาสสร้างป้ายขาย น่าเสียดายที่เราไม่ได้อยู่ในโลกอุดมคติและคุณอาจพบว่า ขั้นตอนการขาย ซับซ้อนกว่าที่คุณคิด โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเคยซื้อตำนานการขายทั่วไปเหล่านี้

บ้านจะขายในอีกไม่กี่วัน

ขออภัยที่ระเบิดฟองสบู่ของคุณ แต่สิ่งนี้ไม่ค่อยเกิดขึ้น จากการวิจัยของ Zoopla พบว่าอสังหาริมทรัพย์อังกฤษโดยเฉลี่ยต้องใช้เวลา 47 วันจึงจะอยู่ภายใต้ข้อเสนอนับตั้งแต่จดทะเบียนครั้งแรก แน่นอนว่าเมื่ออยู่ภายใต้ข้อเสนอแล้ว ก็ไม่รับประกันว่าสิ่งต่างๆ จะดำเนินไปอย่างราบรื่นเช่นกัน ล่าสุดของเรา แบบสำรวจเจ้าของบ้าน พบว่า 1 ใน 5 ของผู้ขายประสบกับการขายที่ตกต่ำ และในจำนวนนี้ถึงร้อยละ 63 เหตุผล เกี่ยวข้องกับผู้ซื้อ โดยที่ผู้ซื้อเปลี่ยนใจ ไม่มีการเงิน หรือแก้ไข เสนอ.

คุณต้องใช้นายหน้าจำนองและรถขนส่งของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

เมื่อขายคุณอาจได้รับการสนับสนุนให้ใช้ทนายความหรือนายหน้าที่ทำงานหรือแนะนำโดยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ มันอาจจะสะดวกที่จะไปกับคำแนะนำของพวกเขา แต่คุณสามารถเลือกของคุณเองได้ อันที่จริง การอยู่ร่วมกับบริษัทที่แนะนำหรือบริษัทในบริษัทโดยไม่ได้ซื้อของอาจทำให้คุณจบลงด้วยดีลที่แย่ หรืออย่างน้อย คุณก็พลาดดีลที่ดีกว่ามาก เลือกซื้อและเปรียบเทียบราคาและบริการก่อนเลือกผู้เชี่ยวชาญสำหรับการขายของคุณ

คุณไม่ควรยอมรับข้อเสนอแรก

ถ้าพวกเขาเสนอราคาที่ขอ และพวกเขาอยู่ในตำแหน่งที่ดี – ไม่มีโซ่ตรวน, การเงินเข้าที่ และกระตือรือร้นเป็นพิเศษกับบ้านของคุณและเข้าอยู่ได้เร็ว – ก็อย่ามองม้าของขวัญเข้าปาก คุณสามารถเก็บบ้านของคุณออกสู่ตลาดและปล่อยให้การดูดำเนินต่อไปหลังจากที่คุณยอมรับข้อเสนอแล้ว แต่ลองนึกถึงข้อความที่ส่งถึงผู้ซื้อที่กระตือรือร้นของคุณ และมองไปรอบ ๆ สภาพท้องถิ่น ปัจจุบันบ้านขายเฉลี่ย 3.7% ต่ำกว่าราคาเสนอในบางพื้นที่

คุณควรรอจนถึงฤดูใบไม้ผลิเพื่อขาย

เป็นความจริงที่ว่ามีหลายเดือนในปฏิทินที่จะขายบ้านของคุณได้ดีกว่า แต่ความจริงก็คือตลาดไม่ได้หยุดในช่วงเวลาอื่นของปี ผู้คนมักจะต้องการและต้องการย้าย ตลาดไม่หยุดเพราะอากาศไม่ดี อยากขายอย่าทิ้ง

ตัวแทนรู้ดีที่สุด

หากคุณจำอะไรไม่ได้จากงานชิ้นนี้ จำไว้ - ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ไม่ถูกต้องเสมอไป แม้แต่ 'ผู้เชี่ยวชาญ' ก็เข้าใจผิด ถ้าคุณไม่เห็นด้วยกับความคิดเห็นของพวกเขา บอกพวกเขา และตัดสินตัวแทนจากผลงานที่ผ่านมา ไม่ใช่ทักษะทางการตลาด คุณสามารถเปรียบเทียบตัวแทนในพื้นที่โดยดูว่าพวกเขามีโอกาสได้งานมากน้อยเพียงใด พวกเขาจะทำได้เร็วแค่ไหน และพวกเขาจะเรียกเก็บเงินจากเราฟรีเป็นจำนวนเท่าใด เครื่องมือ EstateAgent4Me.

---

บ้าน. บ้าน. ที่พำนัก เข้าร่วมการสนทนาโดยใช้ #HouseHomeAbode

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io