เคล็ดลับของ Martin Roberts ในการหาราคาที่ดีที่สุดสำหรับบ้านของคุณ

สำหรับพวกเราส่วนใหญ่ บ้านของเราคือทรัพย์สินที่มีค่าที่สุด ดังนั้นเมื่อพูดถึง ขายบ้านเราเราต้องการทำกำไรให้ดีที่สุด การรักษาราคาขายที่ดีคือส่วนสำคัญของสมการ แต่การลดต้นทุนในกระบวนการขายนั้นสามารถช่วยให้คุณประหยัดได้หลายพัน

มาร์ติน โรเบิร์ตส์ ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ พรีเซ็นเตอร์ของ BBC One's บ้านใต้ค้อนให้คำแนะนำในการประหยัดเงินหากคุณขายบ้าน

• ใช้ตัวแทนออนไลน์

ค่าใช้จ่ายที่ใหญ่ที่สุดสำหรับผู้ขายส่วนใหญ่คือค่าธรรมเนียมตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ โดยปกติพวกเขาจะเรียกเก็บเงินระหว่าง 1 เปอร์เซ็นต์ -3 เปอร์เซ็นต์สำหรับการลงประกาศและขายบ้านของคุณ แต่คุณสามารถบันทึกสิ่งนี้ได้โดยการขายบ้านของคุณเองบนเว็บไซต์ขายส่วนตัวหรือใช้ตัวแทนออนไลน์

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์มักจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียม - ล่วงหน้า 500-700 ปอนด์ หรือเกือบ 1,000 ปอนด์สำหรับการ 'ไม่ขาย' ไม่มีค่าธรรมเนียม' การจัด พวกเขาจะถ่ายภาพบ้านของคุณ โฆษณาบนพอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ และคัดเลือกผู้ซื้อที่มีศักยภาพ แม้ว่าคุณอาจต้องดำเนินการดูด้วยตัวเองก็ตาม เช็คเอาท์ emoov.co.uk, houseimple.com และ tepilo.com สำหรับผู้เริ่ม

• เลือกซื้อของเพื่อกฎหมาย

ฉันไม่แนะนำให้ทำงานด้านกฎหมายของคุณเอง สำหรับการเริ่มต้น ผู้ให้กู้จำนองจะยืนยันว่ามีการใช้ผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับอนุญาต แต่ควรซื้อของรอบๆ และคุณจะพบทนายความที่เต็มใจให้บริการด้วยจำนวนเงินที่สมเหตุสมผล

พวกเขาไม่จำเป็นต้องอยู่ในพื้นที่เพราะคุณจะจัดการกับพวกเขาผ่านอีเมลและโทรศัพท์ ไม่ใช่ถ้วยชาของทุกคน เนื่องจากไม่มีการเผชิญหน้ากัน และแน่นอนว่าควรใช้คนที่ได้รับการแนะนำ แต่สามารถช่วยประหยัดเงินได้ ไปที่ theconveyancingnetwork.com เพื่อเปรียบเทียบราคาการถ่ายทอดออนไลน์จากทนายความที่ได้รับการควบคุมต่างๆ

• โก้เก๋ขึ้นเพื่อ 'ว้าว' สูงสุด!

คุณไม่จำเป็นต้องใช้โชคในการทำให้บ้านของคุณ 'พร้อมสำหรับการขาย' บางครั้งมาตรการง่ายๆ เช่น การจัดเฟอร์นิเจอร์ใหม่ชั่วคราว การทาสีใหม่ การขันบานพับประตูให้แน่น และการจัดวางก็เพียงพอแล้วที่จะทำให้บ้านของคุณขายได้มากขึ้นในทันที อย่าใช้เงินจำนวนมากไปกับอุปกรณ์หรือของตกแต่งใหม่ก่อนขาย เว้นแต่คุณจะมั่นใจว่าจะคืนทุนได้ เนื่องจากเจ้าของใหม่อาจฉกฉวยโอกาสเอาคืนได้

• พิจารณาการประมูล

หากทรัพย์สินของคุณต้องได้รับการตกแต่งใหม่หรือปรับปรุงให้ทันสมัย ​​หรือยากต่อการประเมินราคาด้วยเหตุผลบางประการ คุณอาจพบว่าการขายทอดตลาดนั้นคุ้มค่ากว่า ค่าธรรมเนียมไม่จำเป็นต้องถูกกว่าการทำสนธิสัญญาส่วนตัวผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ แต่จะ ให้คุณขายได้เร็วกว่า (เวลาคือเงิน) และอาจหมายความว่าคุณจะได้ราคาที่ดีขึ้นหากมีการประมูล สงคราม.

มาร์ตินเป็นผู้เขียนหนังสืออสังหาริมทรัพย์สองเล่ม: ทำเงินจากทรัพย์สิน และ คู่มือการประมูลทรัพย์สิน. เยี่ยมชมเว็บไซต์ของเขา martinroberts.co.uk.

ชอบบทความนี้? ลงทะเบียนเพื่อรับจดหมายข่าวของเรา เพื่อรับบทความแบบนี้ส่งตรงถึงกล่องจดหมายของคุณ

ลงชื่อ

จาก: นิตยสารที่ดีที่สุด (2017)

---

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io