3 เหตุผลทำไมบ้านคุณไม่ขาย

โดย Paula Higgins หัวหน้าผู้บริหาร Homeowners Alliance

คุณได้ปฏิบัติตามกฎมาตรฐานทั้งหมดแล้ว คุณได้จัดวาง จัดระเบียบ และไม่ให้บ้านของคุณเป็นส่วนตัว และแม้กระทั่งอบขนมปังในเตาอบเมื่อผู้ชมโทรมา แต่บ้านของคุณก็ยังขายทอดตลาดอยู่ เกิดอะไรขึ้น

ในโลกอุดมคติ คุณจะวางบ้านของคุณออกสู่ตลาดและเกือบจะในทันทีที่มีข้อเสนอมากมาย ทั้งหมดนี้อยู่เหนือราคาที่ขอ แต่ ตลาดที่อยู่อาศัย ไม่ใช่โลกในอุดมคติ และความจริงก็คือคุณอาจเล่นเกมขายของได้นานกว่าที่คุณคาดไว้มาก บ่อยครั้งที่การไม่ประสบความสำเร็จของคุณขึ้นอยู่กับปัจจัยที่คุณสามารถแก้ไขได้ นี่คือสามสิ่งที่พบบ่อยที่สุด

1. ความสวยอยู่ที่คนดู

คุณรู้ว่ามันเป็นอย่างไร คุณได้อยู่กับสิ่งนั้น ประตูหน้า ด้วยสีลอกเล็กน้อยนานจนคุณไม่ทันสังเกต นั่นและไม้พุ่มที่ต้องตัดกลับไปเมื่อสองปีที่แล้ว รางน้ำที่พัง เศษไม้ เศษไม้เคาะที่ราวบันได และรอยนิ้วมือสกปรกของเด็กๆ ติดอยู่ที่บันได

เดินไปรอบๆ บ้านของคุณและพยายามตั้งเป้าหมายเกี่ยวกับสภาพบ้าน แก้ไขสิ่งต่าง ๆ และตกแต่งเพื่อให้บ้านของคุณได้รับการดูแลอย่างดีและเป็นที่รัก หากมีข้อสงสัยให้ถามญาติหรือ .ของคุณ

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ สำหรับความคิดเห็นที่ตรงไปตรงมาในเรื่องที่ต้องแก้ไข ไม่ว่าในกรณีใด สิ่งสำคัญคือต้องแก้ไขสิ่งต่างๆ เช่น รางน้ำที่รั่วเพื่อหลีกเลี่ยงไม่ให้ถูกทำเครื่องหมายว่าเป็นปัญหาในการสำรวจในภายหลัง

นอกเหนือจากการซ่อมแซมและการทาสี ให้คิดว่าบ้านของคุณดึงดูดตลาดเป้าหมายของคุณหรือไม่ หากเป็นบ้านของครอบครัวมี ห้องครัวแบบเปิดโล่ง และ ห้องน้ำชั้นล่าง ผู้ซื้อจำนวนมากที่มีเด็กเล็กกำลังมองหา? ในการวิจัยล่าสุดของเราเกี่ยวกับวิธีเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณในเวลาเพียง 7 วัน การรื้อผนังภายในเพื่อสร้างห้องครัวแบบเปิดโล่งได้เพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณมากกว่า 48,000 ปอนด์ ดังนั้นการลงทุนอาจไม่ใช่แค่ขายบ้านได้เร็วกว่าแต่ได้ราคาที่สูงขึ้นด้วย

2. ราคาไม่เหมาะสม

บ้านของคุณก็สวยได้เหมือนกัน แต่ถ้าราคาที่ระบุไว้ไม่ถูกต้อง ผู้ซื้อจะถูกปิดทันที เรามักจะแนะนำให้เริ่มต้นด้วยการประเมินมูลค่าออนไลน์เพื่อรับแนวคิดโดยดูที่ ทะเบียนที่ดิน สำหรับราคาที่จ่ายสำหรับบ้านเช่นคุณในพื้นที่ของคุณ และที่สำคัญที่สุดคือ หาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่อย่างน้อย 3 รายเพื่อประเมินราคาบ้านของคุณก่อนตัดสินใจราคา

การประเมินมูลค่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ไม่ควรถือเป็นพระกิตติคุณ ตัวแทนต้องการชนะธุรกิจของคุณ ดังนั้นจึงเป็นไปได้อย่างยิ่งที่พวกเขาจะพยายามแสวงหาคุณโดยเสนอราคาที่สูงเกินจริงหรือลดราคาลงเพื่อให้พวกเขาสามารถรับประกันการขายและรับค่าคอมมิชชั่นได้ การวิจัยเป็นอาวุธลับของคุณที่นี่

3. บริการห่วย

บางครั้งเหตุผลที่บ้านของคุณอ่อนแอในตลาดก็ขึ้นอยู่กับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเท่านั้น บริการแย่และขาดการดำเนินการจากตัวแทนของคุณอาจหมายถึงบอร์ด 'ขาย' ของคุณจะกลายเป็นสิ่งติดตั้งถาวร แต่ก็ไม่ควร จำไว้ว่าคุณกำลังจ่ายเงินจำนวนมากให้กับคนเหล่านี้เพื่อขายทรัพย์สินของคุณ และนั่นก็ควร เกี่ยวข้องมากกว่าแค่การลงรายการอย่างรวดเร็วบน Rightmove และโฆษณาแปลก ๆ ในทรัพย์สินของหนังสือพิมพ์ท้องถิ่น ส่วน.

หากคุณไม่แน่ใจว่าตัวแทนของคุณมีความกระตือรือร้นเพียงใด ให้ขอให้เพื่อนหรือสมาชิกในครอบครัวทำหน้าที่เป็นผู้ซื้อที่คาดหวังเพื่อวัด ระดับการบริการที่ได้รับและยืนยันว่าผู้ดูแลการรับชมมีความรู้และ สามารถ.

เปิดใจกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเกี่ยวกับความคาดหวังของคุณ และตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาให้ข้อมูลอัปเดตและข้อเสนอแนะเป็นประจำ

และแน่นอน ถ้าคุณหมดศรัทธา ให้บอกเลิกสัญญาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณและย้ายไปที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายอื่น คุณสามารถตรวจสอบว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณทำงานได้ดีเพียงใด โดยพิจารณาจากความเร็วที่พวกเขาขาย ความถี่ที่พวกเขาได้ราคาที่ขอ และค่าธรรมเนียมที่พวกเขาเรียกเก็บจากเรา เครื่องมือฟรีที่นี่.

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับสาเหตุที่บ้านของคุณไม่ขายและระยะเวลาที่จะออกสู่ตลาดนานเกินไป โปรดดูที่ คู่มือพันธมิตรเจ้าของบ้าน.

บ้าน. บ้าน. ที่พำนัก เข้าร่วมการสนทนาโดยใช้ #HouseHomeAbode

---

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io