5 อันดับสิ่งที่ทำให้ผู้ซื้อเลิกรา – และวิธีจัดการกับพวกเขา
เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้
ในขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรเริ่มร้อนขึ้น สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าในระหว่างการดูบ้านของคุณมีความโดดเด่นด้วยเหตุผลที่ถูกต้องทั้งหมด
ผู้ชมจะเลือกส่วนใดๆ ของพร็อพเพอร์ตี้ที่ดูเหมือนว่าอาจต้องการงาน ทำให้พวกเขาคิดซ้ำสอง หรืออย่างน้อยที่สุดก็ลดราคาเสนอ มักจะเป็นสิ่งเล็กๆ ที่ รวดเร็ว ง่าย และราคาถูกในการซ่อม ที่ช่วยให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพได้รับความรู้สึกว่าบ้านได้รับการดูแลอย่างดีเพียงใด ดังนั้นการไม่ข้ามรายการสิ่งที่ต้องทำ DIY นั้นอาจทำให้คุณต้องเสียค่าใช้จ่าย
เราพูดคุยกับ Adam Kay หัวหน้าวิศวกรของการซ่อมแซมบ้านและผู้ให้บริการ Rightio เกี่ยวกับปัญหาทรัพย์สิน 5 อันดับแรกที่ทำให้ผู้ที่มีโอกาสเป็นผู้ซื้อหลุดพ้นจากตำแหน่งและวิธีแก้ไข
1. ถูกนำขึ้นทางเดินในสวน
Rightio
ผู้ชมมักจะแยกแยะสถานที่ให้บริการได้ก่อนที่จะเดินผ่านประตูหน้าด้วยซ้ำ ตัดหญ้าและเล็มไม้พุ่มเพื่ออวดภายนอกบ้านและบอกทันทีว่าบ้านได้รับการบำรุงรักษาอย่างดี
สำหรับผู้ซื้อที่คำนึงถึงความปลอดภัย คุณอาจต้องการเปลี่ยนตัวล็อคเก่าที่โทรมด้วยสลักตายที่ได้รับการรับรองจากประกันและตัวล็อคแบบฝังด้วยสลักแบบห้าก้าน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าประตูโรงรถของคุณเปิดได้อย่างเหมาะสมเนื่องจากผู้ซื้อที่คาดหวังจะต้องการเห็นภายใน
ไฟรักษาความปลอดภัย PIR (Passive Infrared Sensor) ซึ่งเปิดใช้งานทันทีเมื่อเคลื่อนไหว เป็นสิ่งที่ต้องมีสำหรับทางเดินรถ เริ่มต้นเพียง 12 ปอนด์ซึ่งเป็นส่วนเสริมราคาถูกสำหรับพร็อพเพอร์ตี้ของคุณซึ่งจะสร้างความมั่นใจให้กับผู้ชมมากขึ้น
2. ขยะแขยงและไม่เป็นระเบียบ
Rightio
ผู้ซื้อที่มีศักยภาพหลายรายของคุณจะโตเกินบ้านปัจจุบันของพวกเขา และด้วยเหตุนี้จึงจะพิจารณาว่าบ้านของคุณเป็นบ้านที่สามารถให้พื้นที่เพิ่มเติมแก่พวกเขาได้ หากบ้านของคุณรกและพวกเขาสามารถเห็นได้ว่าคุณมีพื้นที่ไม่เพียงพอด้วย มันอาจจะทำให้พวกเขาเลิกราได้
ห้องใต้หลังคา,เพิง, ตู้เก็บของและ โรงรถ มักจะสะสมขยะและสิ่งที่คุณไม่ได้ใช้มากที่สุด ดังนั้นเริ่ม รกร้าง ที่นี่. วิธีนี้จะช่วยให้ผู้ซื้อของคุณมองเห็นพื้นที่ทั้งหมดในบ้านของคุณ และเริ่มจินตนาการว่าพวกเขาจะวางข้าวของทั้งหมดไว้ที่ใดเมื่อย้ายเข้ามา
จำไว้ว่า คุณสามารถทำเงินได้ไม่กี่ปอนด์ด้วยการขายสิ่งที่คุณไม่ต้องการหรืออยากได้อีกต่อไปที่ไซต์ประมูลหรือที่ร้านขายบูทรถ นอกจากนี้ ข้าวของของคุณน้อยลงจะหมายถึงความเครียดน้อยลงและค่าธรรมเนียมการนำออกที่ลดลงเมื่อคุณย้ายออกไปในที่สุด
3. วาดภาพไม่สวย
Rightio
เก่าแต่เก๋า สายตาของผู้ซื้อมักจะดึงดูดไปที่เพดานและผนังเนื่องจากมองหาสัญญาณของความชื้นหรือรอยรั่ว เพิ่มความสดใสให้กับทรัพย์สินของคุณและครอบคลุมสัญญาณของปัญหาทางประวัติศาสตร์ตั้งแต่ได้รับการแก้ไขด้วยความสดใหม่ การเคลือบสีเป็นวิธีที่ไม่แพงมากในการสร้างความมั่นใจให้กับผู้ซื้อว่าพวกเขากำลังดูที่ได้รับการดูแลอย่างดี บ้าน.
ห้องครัวเป็นจุดเริ่มต้นที่ยอดเยี่ยม การเคลือบสีอย่างรวดเร็วช่วยขจัดคราบไขมันที่ตกค้าง และสร้างพื้นที่ที่สว่างและโปร่งสบายและอบอุ่น
ในห้องน้ำ น้ำยาเคลือบหลุมร่องฟันและยาแนวที่มีคราบสกปรกเป็นวิธีกำจัดผู้ซื้อที่คาดหวังได้ทันที เนื่องจากพวกเขาต้องการพื้นที่ที่มีการบำรุงรักษาต่ำ สะอาด และผ่อนคลาย การปิดผนึกใหม่เป็นงานที่รวดเร็วและราคาไม่แพงมาก ซึ่งแม้แต่ DIY-er ที่มีประสบการณ์น้อยที่สุดก็สามารถรับมือได้ หากการรีรูทไม่ได้เป็นทางเลือก คุณสามารถทำให้ยาแนวแวววาวอีกครั้งได้โดยใช้ส่วนผสมของโซดาไบคาร์บอเนตกับน้ำส้มสายชู แล้วขัดด้วยแปรงสีฟัน
4. จุดประกายแรงบันดาลใจ
Rightio
จำไว้ว่าการจัดแสงเป็นสิ่งสำคัญมากในการกำหนดอารมณ์ของบ้านคุณ เมื่อแสดงให้ผู้ซื้อดูรอบๆ ตัว ตรวจสอบให้แน่ใจว่าไฟทั้งหมดเปิดและทำงานอยู่ เพื่อทำให้บ้านของคุณสว่างและน่าอยู่มากที่สุด
คุณอาจรู้ว่ามันเป็นเพียงหลอดไฟที่เป่าออกมา ไม่ใช่ปัญหาด้านไฟฟ้าที่อาจมีราคาแพง แต่ผู้ดูของคุณไม่ทำอย่างนั้น นอกจากนี้ยังบ่งบอกถึงความเอาใจใส่ที่คุณมีต่อทรัพย์สินในฐานะเจ้าของ - หากคุณไม่ใส่ใจที่จะเปลี่ยนหลอดไฟ งานอื่นที่ใหญ่กว่าที่คุณยังไม่ได้ดำเนินการคืออะไร
นอกจากนี้ โปรดทราบว่าบ้านมักจะต้องได้รับการตรวจสอบอาคารก่อนจึงจะสามารถอนุมัติการขายได้ ดังนั้น ให้พิจารณาการตรวจสอบไฟฟ้าแบบมืออาชีพก่อน สิ่งนี้จะระบุข้อบกพร่องที่อาจเกิดขึ้นได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ และทำให้แน่ใจว่าไม่มีปัจจัยใดๆ ที่สามารถระงับการขายได้
5. ทั้งร้อนทั้งเย็น
pbombaertเก็ตตี้อิมเมจ
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าระบบทำความร้อนทั้งหมดของคุณทำงานอย่างถูกต้องเป็นกุญแจสำคัญในการทำให้ที่พักมีบรรยากาศอบอุ่นและน่าอยู่ ไม่ใช่แค่บ้านขนมปังปิ้งที่ดูอบอุ่นและอบอุ่น แต่ยังทำให้ผู้ชมรู้สึกผ่อนคลายและรู้สึกดีในทันทีอีกด้วย จิตใต้สำนึกตอกย้ำความคิดที่ว่านี่จะเป็นคุณสมบัติการบำรุงรักษาต่ำที่ง่ายและราคาถูกถึง ความร้อน. การไล่ลมหม้อน้ำทั้งหมดเป็นวิธีที่ไม่เสียค่าใช้จ่ายและรวดเร็ว เพื่อให้แน่ใจว่าห้องจะได้รับความร้อนอย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพมากที่สุด
คุณไม่ต้องการให้เสียงกระหึ่มและเสียงกระทบกระเทือนจากหม้อไอน้ำมาทำลายบรรยากาศและทำให้ระฆังปลุกของผู้ชมดังขึ้น นอกจากนี้ ผู้ซื้อที่เชี่ยวชาญจะต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับหม้อไอน้ำของคุณอย่างแน่นอน และจะพิจารณาเงื่อนไขของหม้อไอน้ำเป็นจำนวนเงินที่พวกเขายินดีจ่าย ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้เบาะแสเกี่ยวกับหม้อไอน้ำของคุณมากที่สุด (เช่น อายุ ยี่ห้อและรุ่น) และเก็บคู่มือการใช้งานหม้อไอน้ำไว้ใกล้ตัว
บริการหม้อไอน้ำล่าสุดยังสามารถสร้างความมั่นใจให้กับผู้ซื้อของคุณรวมทั้งทำให้มั่นใจว่าไม่มีเสียงที่เป็นลางร้ายที่จะทำให้พวกเขาหวาดกลัว แม้ว่านี่ไม่ใช่งานที่คุณสามารถทำเองได้ แต่ก็ไม่จำเป็นต้องเป็นงานราคาแพง - Rightio เสนอบริการหม้อไอน้ำเริ่มต้นเพียง 39 ปอนด์
สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ Rightio ผู้ให้บริการซ่อมแซมและซ่อมแซมบ้านแห่งชาติ โปรดไปที่ www.rightio.co.uk
เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io
