ข้อดีและข้อเสียของการสร้างบ้านใหม่ – คุณสมบัติเก่ากับอาคารใหม่

ในการซื้อบ้านใหม่ มีหลายการตัดสินใจที่ต้องทำ ทั้งทำเล ขนาด และไม่ว่าคุณต้องการซื้อบ้านใหม่หรือไม่ สร้างใหม่ หรือบ้านเก่า

คุณอาจชอบคุณสมบัติดั้งเดิมของอสังหาริมทรัพย์แบบย้อนยุคหรือบางทีคุณอาจชอบการออกแบบที่โฉบเฉี่ยวของa โครงสร้างใหม่บำรุงรักษาต่ำ. บ้านสวย UK พูดคุยกับ Elliot Castle ผู้ก่อตั้งและ CEO ของ รับซื้อบ้านทุกหลังเกี่ยวกับข้อดีและข้อเสียของการซื้อบ้านสร้างใหม่เมื่อเปรียบเทียบกับอสังหาริมทรัพย์ที่เก่ากว่าที่มีอยู่ เพื่อช่วยแจ้งทางเลือกในการซื้อของคุณ

สร้างใหม่

ข้อดี

• เป็นผ้าใบเปล่า

บ้านสร้างใหม่เป็นผืนผ้าใบที่ว่างเปล่า โดยบริษัทพัฒนาหลายแห่งให้ทางเลือกแก่ผู้ซื้อในการเลือกอุปกรณ์ตกแต่ง วัสดุตกแต่ง และ พื้น. การมีอิสระในการกำหนดบ้านเพื่อให้เหมาะกับรสนิยมและสไตล์ของคุณเองสามารถดึงดูดผู้ซื้อจำนวนมาก และขจัดความยุ่งยากที่เกี่ยวข้องกับการตกแต่งอสังหาริมทรัพย์ที่เก่ากว่าเมื่อคุณย้ายเข้ามา

• ไม่มีใครเคยอยู่ในบ้านมาก่อน

หลายคนที่ซื้อบ้านที่สร้างใหม่มักถูกดึงดูดโดยความจริงที่ว่าไม่มีใครเคยอาศัยอยู่ในบ้านมาก่อนและไม่มีประวัติ นอกจากนี้ยังหมายความว่ามีโอกาสน้อยที่จะเกิดปัญหาระหว่างการซื้อบิลด์ใหม่ เนื่องจากไม่มีห่วงโซ่ขึ้น หรือในกรณีของ

ผู้ซื้อครั้งแรก ลงทุนสร้างใหม่ไม่มีลูกโซ่เลย

• การปกป้องที่ดีและการรับประกัน 10 ปี

บ้านสร้างใหม่ทั้งหมดสร้างขึ้นตามข้อกำหนดล่าสุดของอุตสาหกรรม และนักพัฒนาจำนวนมากเสนอการรับประกันหรือประกันภัยสำหรับบ้านที่พวกเขาสร้างขึ้น โดยไม่คำนึงถึงคุณสมบัติที่สร้างขึ้นใหม่ทั้งหมดมาพร้อมกับการรับประกัน 10 ปีจากสภาการสร้างบ้านแห่งชาติ ให้ความอุ่นใจแก่เจ้าของบ้านใหม่หากมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้น เนื่องจากระดับการป้องกันเหล่านี้ เจ้าของอาคารใหม่จำนวนมากพบว่าค่าบำรุงรักษาต่ำในช่วงสองสามปีแรกที่อาศัยอยู่ในทรัพย์สิน

• ค่าพลังงานต่ำ

เนื่องจากฉนวนที่ทันสมัยและกระจกสองชั้นที่ใช้ในระหว่างกระบวนการสร้าง ค่าพลังงาน มีแนวโน้มที่จะต่ำกว่าบ้านหลังเก่าที่มีขนาดเท่ากัน

ข้อเสีย

• ซื้อแพง

บ้านสร้างใหม่มีความน่าสนใจพอๆ กับภาพโบรชัวร์ในคอมพิวเตอร์ อย่างไรก็ตาม มีป้ายราคาระดับพรีเมียม เช่นเดียวกับการซื้อรถใหม่ ราคาของอสังหาริมทรัพย์จะลดลงในนาทีที่คุณย้ายเข้า และพวกเขามักจะถือราคาไว้ก็ต่อเมื่อคุณอาศัยอยู่ในนั้นนานพอ

• ไม่มีการแสดงตัวอย่างจริง

ในบางสถานการณ์ คุณอาจไม่เคยเห็นบ้านใหม่ของคุณจริงๆ จนกว่าจะสร้างเสร็จ ณ จุดนี้เงินมัดจำจะได้รับการชำระเงินและ จำนอง ถูกจัดเรียง; ไม่มีการสำรองออก แม้ว่าคุณอาจถูกพาไปชมบ้านโชว์ที่คล้ายกันและได้รับการนำเสนอด้วยภาพวาดและโบรชัวร์ แต่บางครั้งบ้านใหม่ของคุณก็ไม่ตรงกับความคาดหวังของคุณ หลายคนยังพบว่าห้องต่างๆ ในบ้านและสวนของพวกเขามีขนาดเล็กกว่าที่คาดไว้เมื่อย้ายเข้ามา หรือว่าพวกเขาจะใช้ชีวิตในไซต์ก่อสร้างในอีก 12 เดือนข้างหน้า ในขณะที่บ้านอื่นๆ อยู่ในไซต์นี้ สร้าง.

• ความล่าช้าที่อาจเกิดขึ้นและภาวะแทรกซ้อนจากการจำนอง

ในขณะที่นักพัฒนาซอฟต์แวร์วาดภาพที่สมบูรณ์แบบ ผู้ซื้อบิลด์ใหม่ควรทราบ – บางครั้งอาจมีปัญหาการงอกของฟัน ความล่าช้าในการก่อสร้างอาจหมายถึงการจำนองของคุณหมดอายุหรือปัญหาที่ไม่ได้ถูกตั้งค่าสถานะไว้ในแบบสำรวจกะทันหัน แม้ว่าบริษัทพัฒนาที่น่าเชื่อถือจะให้บริการดูแลหลังการขายเสมอ แต่ก็สามารถเปลี่ยนแปลงได้อย่างมาก

---

เนื้อหานี้นำเข้าจาก {embed-name} คุณอาจพบเนื้อหาเดียวกันในรูปแบบอื่น หรือค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์

---

งานสร้างเก่า

ข้อดี

• เต็มไปด้วยตัวละคร

บ้านเก่ามักมีรายละเอียดและลักษณะดั้งเดิมมากมาย เช่น ต้นฉบับ เตาผิง, เพดานลาดเอียง, คานไม้, หน้าต่างบานใหญ่, งานก่ออิฐที่วิจิตรบรรจง และแบบหล่อมงกุฎ ผู้ซื้อที่คาดหวังจำนวนมากต้องการทรัพย์สินที่มีอัตลักษณ์และคุณลักษณะของตนเอง แทนที่จะใช้ผืนผ้าใบเปล่าของบ้านที่สร้างขึ้นใหม่

• ทดลองและทดสอบแล้ว

บ้านเก่าสามารถมี อบอุ่น เป็นกันเอง เนื่องจากอิฐที่มีมาอย่างยาวนานและมีลักษณะแบบวินเทจ นอกจากนี้ อาคารแบบเก่ามักจะตั้งอยู่ในชุมชนที่จัดตั้งขึ้นซึ่งมีภูมิหลังทางประวัติศาสตร์และสิ่งอำนวยความสะดวกในท้องถิ่นที่ "ทดลองและทดสอบแล้ว"

• สวนขนาดใหญ่

เนื่องจากสร้างขึ้นเมื่อหลายปีก่อนเมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการแข่งขันน้อยลงและ "มีผล" มากขึ้น บ้านเก่ามักจะมาพร้อมกับ สวนขนาดใหญ่ ติดอยู่กับพวกเขา ดังนั้น หากคุณมีครอบครัวที่อายุน้อยหรือชอบทำสวน โอกาสที่จะมีสวนที่ใหญ่ขึ้นก็เป็นเรื่องยากที่จะมองข้ามไป

• ราคาถูก

โดยทั่วไป ราคาของบ้านหลังเก่ามักจะต่ำกว่าราคาสร้างใหม่ แม้ว่าจะไม่ได้รับประกันเสมอไปก็ตาม เนื่องจากทรัพย์สินเก่ามีมานานแล้ว คุณจึงสามารถต่อรองราคาที่ถูกกว่าได้บ่อยครั้ง ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสภาพของบ้านที่คุณกำลังซื้อ ที่ตั้งและราคาขายล่าสุดของบ้านในพื้นที่ อย่างไรก็ตาม คุณอาจพบว่าบ้านสมัยใหม่มีราคาแพงกว่าบ้านเก่าที่มีห้องและพื้นที่เท่ากัน

ข้อเสีย

• ค่าไฟแพง

แม้ว่าการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่มีลักษณะเฉพาะและมีเสน่ห์อาจดูเหมือนฝันที่เป็นจริง แต่ก็อาจมีข้อเสียเช่นกัน บ้านเก่าอาจไม่มีคุณสมบัติในการประหยัดพลังงาน ต่างจากคุณสมบัติสร้างใหม่ เช่น ฉนวนกันความร้อนและหน้าต่างกระจกสองชั้น ซึ่งอาจทำให้เจ้าของบ้านต้องเสียเงินเป็นจำนวนมากในค่าพลังงาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเป็นช่วงฤดูหนาวอันหนาวเหน็บ เครื่องทำความร้อน และต้องใช้ไฟฟ้า

• ต้องการการบำรุงรักษาเพิ่มเติม

นอกจากนี้ บ้านเก่ามักจะต้องการการบำรุงรักษาและปรับปรุงมากกว่าบ้านที่สร้างขึ้นใหม่ เนื่องจากคุณสมบัติและสาธารณูปโภคที่ล้าสมัย

• ห่วงโซ่ทรัพย์สินที่ตึงเครียด

'โซ่' ของอสังหาริมทรัพย์มักเกี่ยวข้องเมื่อซื้อทรัพย์สินเก่าที่มีอยู่ โซ่เหล่านี้คาดเดาไม่ได้และทำให้เจ้าของบ้านเครียดมากหากโซ่ขาดหรือยืดออกโดยไม่คาดคิดเป็นเวลานาน สิ่งนี้ไม่ควรขัดขวางไม่ให้คุณยื่นข้อเสนอให้กับ บ้านในฝันแต่สิ่งสำคัญคือต้องตระหนักว่ากระบวนการนี้อาจใช้เวลาสักครู่

---

ชั่งน้ำหนักตัวเลือกของคุณ

การซื้อบ้านอาจเป็นงานที่ใหญ่ที่สุดและน่ากลัวที่สุดงานหนึ่งที่คุณเคยทำ ดังนั้นอย่าลืม มากกว่าข้อดีและข้อเสียและคิดเกี่ยวกับลำดับความสำคัญของคุณก่อนที่คุณจะดำน้ำและเริ่มซื้อของในฝันของคุณ บ้าน. การวิจัยและการดูจำนวนมากจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าทรัพย์สินประเภทใดที่เหมาะกับคุณ

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io