ผู้หญิงโสดกำลังซื้อบ้านมากกว่าผู้ชายโสด—แต่ทำไม?

เจ้าของบ้านคนเดียว? มันสำหรับสาวๆ แม้ว่าเราจะยังคงทำเงินได้โดยเฉลี่ย 80 เซ็นต์ต่อดอลลาร์ของเพื่อนร่วมงานชาย แต่ผู้หญิงโสดกลับแซงหน้าผู้ชายในการซื้อบ้าน กลุ่มประชากรที่เพิ่มขึ้นตั้งแต่ทศวรรษ 1980 ผู้หญิงโสดคิดเป็น 17% ของผู้ซื้อบ้านในปี 2019 ตามข้อมูลของ National Association of Realtors (คู่ชายโสดของพวกเขาคิดเป็นประมาณ 9%) พวกเขาเป็นหนึ่งในกลุ่มเจ้าของบ้านที่เติบโตเร็วที่สุดในปัจจุบัน

มีหลักฐานมากมายที่แสดงว่าสิ่งนี้เกิดขึ้นจากตัวเลือก: รายงานฉบับหนึ่งของปี 2018 โดย Bank of America พบว่า ผู้หญิง 73% ให้ความสำคัญกับการเป็นเจ้าของบ้านมากกว่าการแต่งงานและการมีลูก เมื่อเทียบกับผู้ชาย 65% (เป็นที่น่าสังเกตว่าผู้ชายถูกจองจำถึงเก้าเท่าของอัตราที่ผู้หญิงทิ้งไป ค่อนข้างง่าย คือมีผู้ซื้อน้อยลงในกลุ่มประชากรของพวกเขา)

ทึ่งกับสิ่งนี้ บ้านสวย ใช้เวลา 6 เดือนที่ผ่านมาพูดคุยกับเจ้าของบ้านหญิงโสดทั่วประเทศ จากนั้นจึงร่วมมือกับ มารี แคลร์, ได้จัดทำแบบสำรวจสำหรับเจ้าของบ้านหญิงโสดที่จะสำรวจว่าตอนนี้พวกเขากำลังซื้ออะไร อย่างไร และทำไม

ผู้หญิงเหล่านี้เป็นใคร?

เพื่อทำให้เข้าใจง่ายเกินไป: ผู้หญิงทุกคน Marie Claire

และ บ้านสวย สำรวจกลุ่มตัวอย่างที่เป็นตัวแทนทางประชากรศาสตร์ของผู้หญิงอเมริกันอายุระหว่าง 18 ถึง 60 ปี และพบว่า 17% ของพวกเขาซื้อบ้านโดยไม่มีคู่สมรสหรือคู่รักที่โรแมนติก บางทีนั่นอาจเกี่ยวข้องกับสถานะการจ้างงานของเราในปัจจุบัน: วันนี้ มีผู้หญิงในที่ทำงานมากกว่าที่เคยเป็นมา และพวกเขากำลังซื้อบ้านโดยไม่คำนึงถึงเงินเดือนของพวกเขา ร้อยละยี่สิบแปดของเจ้าของบ้านหญิงคนเดียวในแบบสำรวจของเรา—กลุ่มสูงสุด—รายงานรายได้ระหว่าง 25,000 ดอลลาร์และ 49,999 ดอลลาร์ต่อปี ในขณะที่ 20 เปอร์เซ็นต์ทำเงินได้ 50,000 ดอลลาร์ถึง 74,999 ดอลลาร์ และมีเพียง 2 เปอร์เซ็นต์เท่านั้นที่นำเงินกลับบ้านได้มากกว่า $200,000.

พวกเขายังอยู่ในช่วงอายุ อายุมัธยฐานของผู้ซื้อบ้านหญิงเดี่ยวในปัจจุบันคือ 54 ปี (ตามสถิติปี 2019 จาก National Association of Realtors) ระบุว่าบูมเมอร์ซื้อเพียงลำพัง ทั้งที่หย่าร้างหรือไม่เคย แต่งงานแล้ว. แต่ก็ยังมีกลุ่มสุขภาพอายุน้อยที่เลือกที่จะเป็นเจ้าของบ้าน คนเดียวเป็นครั้งแรก—34 เปอร์เซ็นต์ของผู้ตอบแบบสำรวจของเราซื้อที่ของพวกเขาเมื่ออายุระหว่าง 18 ถึง 29; 40 เปอร์เซ็นต์ระหว่าง 30 ถึง 39

ผู้หญิงที่อายุน้อยกว่ากลุ่มนี้ได้รับการวิเคราะห์มากมาย และยุติธรรมที่จะพูด มากกว่าการโบกมือในที่สาธารณะเพียงเล็กน้อย พวกเขามาจากรุ่นที่การแต่งงานเกิดขึ้นในภายหลังและหลังจากนั้น ความเหลื่อมล้ำในการเป็นเจ้าของบ้านของหญิงและชายคนเดียวในกลุ่มอายุนี้แสดงให้เห็นว่าผู้หญิงซึ่งไม่เหมือนกับผู้ชายวัยเดียวกัน ไม่ได้รอการแต่งงาน (หรือแม้แต่การเป็นหุ้นส่วน) เพื่อซื้อบ้าน

เปลี่ยนเทพนิยาย

สำหรับผู้หญิงหลายคน การตัดสินใจซื้อบ้านหมายถึงการขจัดแนวคิดลึกลับที่ยังแพร่หลายอยู่ว่าการทำเช่นนั้นควรเกิดขึ้นหลังจากความรักและการแต่งงาน

“บอกตามตรงว่า ณ จุดนี้อาจจะคิดได้ว่าในวัย 20 ปลายๆ คงจะกำลังตัดสินใจซื้อคันแรก อยู่กับใครสักคน” Jemea Goso วัย 34 ปีเล่าถึงการตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรกของเธอใน DC เมื่อห้าปี ที่ผ่านมา. “ฉันไม่ได้รู้สึกแย่กับมันเลย ฉันแค่ต้องคิดใหม่แผนเกมของฉัน”

เมื่อ Rebecca Scholand ต้องการซื้อบ้านใน New Hampshire เมื่อสามปีที่แล้ว เธอ เคยเป็น ออกเดทกับใครสักคน—แต่ไม่ว่า "มันเป็นบ้านของฉัน" เธอกล่าว “ฉันเข้าไปข้างในด้วยความคิดที่ว่านี่คือบ้านของฉัน 100% และเมื่อเขาอยู่ที่นั่น [แฟนของเธอในเวลานั้นทำงานเป็นมัคคุเทศก์ปีนเขาและมักจะเดินทาง] เขาจ่ายค่าเช่าให้ฉัน”

ตั้งแต่นั้นมา Scholand ก็หมั้นหมายแล้ว และคู่หมั้นของเธออาศัยอยู่ในบ้านที่เธอซื้อ เช่นเดียวกับลูกสาวสองคนของเขา แต่เธอยังคงดีใจที่เธอตัดสินใจซื้อด้วยตัวเอง

การวางแผนเพื่ออนาคต

เป็นความรู้สึกเดียวกับที่ผลักดันให้ Tia Bennett ซื้อบ้านด้วยตัวเธอเองที่ Riverdale Park รัฐแมริแลนด์ นอกกรุงวอชิงตัน ดี.ซี. “เมื่อ ฉันนึกย้อนไปถึงช่วงอายุ 20-30 ต้นๆ ของฉัน อุดมคติคือการได้เจ้าชายที่มีเสน่ห์ แต่งงาน เริ่มต้นครอบครัว และใช้ชีวิตอย่างมีความสุขตลอดไป” เบนเน็ตต์. “บอกตามตรง ฉันหยุดซื้อบ้านเพราะเหมือนผู้หญิงหลายคน ฉันคิดว่าตัวเองจะมีเทพนิยาย หาเจ้าชายของฉันมีเสน่ห์ แต่งงานก่อน แล้วไปเป็นเจ้าของบ้านกับ my คู่สมรส. แต่นั่นไม่เคยเกิดขึ้น—และแล้วเวลาก็เริ่มพัดผ่านคุณไป ดังนั้นเมื่อฉันอายุ 30 กลางๆ ถึงปลายๆ ฉันจึงตัดสินใจสร้างตอนจบที่มีความสุขของตัวเอง.”

ปัจจัยอื่นในการตัดสินใจของเธอ? โอกาสของการเป็นแม่. “ฉันกำลังพิจารณาที่จะเลือกเป็นแม่ และฉันต้องการมีบางอย่างที่เป็นของตัวเอง” เบ็นเน็ตต์ผู้ซึ่งแช่แข็งไข่ของเธอไม่นานก่อนที่จะปิดบ้านในปีที่แล้ว “ฉันต้องการสถานที่ที่มั่นคงซึ่งฉันสามารถเลี้ยงลูกได้ ความจริงก็คือฉันไม่ได้อยู่คนเดียว ในสังคมปัจจุบัน มีผู้หญิงอายุ 30 ปลายๆ และ 40 ต้นๆ จำนวนมากขึ้นเลือกที่จะทำให้ความฝันของพวกเขาเป็นจริงโดยไม่ต้องมีคู่ครอง”

เจสสิก้า เลาซ์ รองประธานด้านข้อมูลประชากรและพฤติกรรมของ National Association of Realtors ชี้ว่าการดูแลเอาใจใส่เป็นปัจจัยสำคัญสำหรับผู้หญิงโสดที่ซื้อบ้าน ตามหลัก ศูนย์วิจัยพิว เด็กประมาณ 21% อาศัยอยู่กับแม่เลี้ยงเดี่ยว เทียบกับเพียง 4% ที่มีพ่อเลี้ยงเดี่ยว “แม้ว่าเธอจะไม่มีลูก แต่เธอก็น่าจะเป็นผู้ดูแลในอีกทางหนึ่ง” Lautz อธิบาย “บางทีเธออาจมีลูกที่อายุมากกว่า 18 ปีซึ่งยังคงอาศัยอยู่กับเธอ หรือบางทีเธออาจจะดูแลพ่อแม่ที่แก่กว่า”

การจัดการเงิน

แน่นอน เหตุผลเฉพาะของผู้หญิงในการซื้อบ้านนั้นแตกต่างกันไปตามรูปแบบบ้านและราคาในตลาด แต่เงินเป็นปัจจัยใหญ่ 31% ของผู้ตอบแบบสำรวจระบุเหตุผลในการซื้อว่า "ฉันทำพอที่จะจ่ายค่าจำนองด้วยตัวเอง"; 29% ระบุว่าตลาดอยู่ในเกณฑ์ดี 26% ระบุว่า “อสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่ดีเสมอ” ในขณะที่ 15% ซื้อที่ของตัวเองหลังจากการเลิกราหรือหย่าร้าง

“สำหรับฉัน มันเป็นการผสมผสานระหว่างความต้องการลงทุน และรู้ว่าเมื่อฉันคำนวณ การเช่าอพาร์ตเมนต์ที่ดีกว่านี้จะทำให้ฉันต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าใดในการจำนอง” Alexa Klorman ซึ่งปิดอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนในแมนฮัตตันในเดือนธันวาคม 2018 เมื่ออายุ 31 ปีอธิบาย

Nikki Merkerson ซื้อโซโลบ้านหลังแรกของเธอเมื่ออายุ 29 ปี จากนั้นจึงปล่อยเช่าในขณะที่เช่าที่อื่นเพราะเธอไม่มีเงินพอจะอาศัยอยู่ในนั้น แต่เธอก็ยังต้องการเป็นเจ้าของ แล้วเธอก็ไปพบ ช่องว่างคู่ซึ่งเป็นศูนย์กลางสำหรับการซื้อร่วมกัน เพื่อส่งเสริมให้คนหนุ่มสาวจำนวนมากขึ้น—ทั้งชายและหญิง—ซื้อบ้านก่อนหน้านี้

“อย่าคิดแบบดั้งเดิม: Wเมื่อฉันแต่งงานและมีลูก ฉันจะซื้อบ้าน” เธอเรียกร้อง “คิดว่ามันเป็นโอกาสในการลงทุนและวิธีที่จะไม่เริ่มต้นชีวิตของคุณในเชิงลบ ตอนนี้ คนรุ่นมิลเลนเนียลกำลังเริ่มต้นชีวิตของพวกเขา 30,000 บวกกับหนี้สิน หากพวกเขากำลังเช่าพวกเขาควรพิจารณาซื้อ และหากพวกเขาทำไม่ได้ ให้ไปกับเพื่อน ซื้อของด้วยกัน และสร้างความมั่งคั่งแต่เนิ่นๆ”

“หลายคนคิดว่าพวกเขาไม่มีเงินซื้อ” Merkerson กล่าว “แต่ถ้าคุณเช่าอยู่ตอนนี้ แสดงว่าคุณจ่ายจำนอง—ไม่ใช่ของคุณ”

ดังที่ Jamie Chappell ซึ่งเพิ่งปิดบ้านในเขตซานฟรานซิสโก ชี้ให้เห็นว่าการลงทุนครั้งแรกของคุณไม่จำเป็นต้องเป็นบ้านถาวรของคุณ “เพื่อนของฉันหลายคนจะพูดว่า 'ฉันอยากมีบ้าน แต่ฉันชอบอิสระของฉัน'” แชปเปลล์กล่าว “เพื่อนคนหนึ่งบอกกับฉันว่า 'ไม่จำเป็นต้องเป็นตลอดไป' และนั่นก็ติดอยู่กับฉันจริงๆ”

มีความรับผิดชอบ

แน่นอนว่าการเป็นเจ้าของมาพร้อมความรับผิดชอบที่เพิ่มขึ้น—ความจริงที่ผู้หญิงทุกคนที่เราคุยด้วยรับรู้อย่างเฉียบขาด “วันก่อนมีเพื่อนโทรหาฉันและถามว่า 'คุณอยู่บ้านไหม' ฉันก็แบบ 'ไม่; ทำไมมันถึงถูกไฟไหม้? ยังเป็นเจ้าของบ้านเช่าบ้านบางส่วนเพื่ออุดหนุนการจำนองซึ่งเพิ่มแรงกดดันเป็นพิเศษ “มีความรับผิดชอบในระดับหนึ่งที่มาพร้อมกับการทำให้มั่นใจว่าอีกครอบครัวหนึ่งมีความสะดวกสบายในบ้าน” เธอกล่าว

จากผู้ตอบแบบสำรวจของเรา 30% อ้างว่าสามารถจ่ายค่าจำนองเพียงลำพังเป็นแหล่งที่ใหญ่ที่สุดของ ความกังวลใจในกระบวนการ ขณะที่ 24% ระบุว่า “รับผิดชอบในการซ่อมแซม/ปรับปรุง ตามลำพัง."

แต่ถึงกระนั้น ผู้ให้สัมภาษณ์ทุกคนก็พูดถึงความภาคภูมิใจและความสำเร็จที่ออกมาจากการซื้อของพวกเขา Emily Palen ผู้ซึ่งซื้อ Lewisburg, PA ของเธอซึ่งบ้านในปี 2016 เมื่ออายุ 24 ปีกล่าวว่า "มันเหมือนกับส่วนขยายของบุคคลของฉันในตอนนี้" “เมื่อมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้นกับบ้าน มันจะส่งผลกระทบต่อฉันในหลายๆ ด้าน มันเป็นของฉันและฉันต้องการทำให้มันโอเค มันคือที่พักพิงและโครงการของฉัน ดังนั้นมันจึงเป็นอารมณ์ที่แน่นอน แต่ส่วนใหญ่แล้วในทางที่ดีจริงๆ”

Klorman บอกว่าตั้งแต่ที่เธอซื้อแบบหนึ่งห้องนอน (ซึ่งตามมาด้วยการปรับปรุงลำไส้ครั้งใหญ่) “บางครั้งฉันมองไปรอบๆ และฉันก็แบบ ฉันไม่อยากจะเชื่อเลยว่าฉันดึงมันออกมา และด้วยการเพิ่มเลเยอร์ที่เงินที่ฉันใช้นั้นมาจากธุรกิจที่ฉันสร้างขึ้น บางครั้งฉันก็หยุดและคิดว่า 'นี่มันบ้าไปแล้ว'”

การวิจัยล่วงหน้า

แต่สำหรับคนที่ตั้งใจทำงาน ซื้อบ้านไว้ชัดเจน ไม่ คลั่งไคล้. เป็นเพียงการค้นหาแหล่งข้อมูลที่เชื่อถือได้—และมีเวลาทำอย่างนั้น "ไม่มีข้อมูลขาดแคลน" Scholand ผู้ซึ่งเรียนวิชาจำนองที่ QuickenLoans จัดหาให้ทางออนไลน์ (ทรัพยากรที่กว้างขวางของ บริษัท เป็นเหตุผลหนึ่งที่เธอเลือกจำนองกับพวกเขา)

Casey Miller ผู้ซึ่งซื้อบ้านหลังแรกของเธอในดีทรอยต์ในปี 2013 กล่าวว่า “ฉันคิดว่าเรื่องเงินเป็นเรื่องต้องห้ามที่คุณไม่ได้เรียนรู้อะไรมากมาย” “เป็นโอกาสที่ดีที่จะได้สนทนาอย่างจริงใจกับเพื่อนและสมาชิกในครอบครัว” มิลเลอร์ก็เหมือนกับผู้ให้สัมภาษณ์คนอื่นๆ ว่าเธอพบข้อมูลมากมายทางออนไลน์

Carmelita Pickett ผู้ซึ่งเป็นเจ้าของบ้านของเธอเองในเท็กซัส เวอร์จิเนีย และจอร์เจีย กล่าวว่า "คุณต้องทำวิจัย มีเงินใช้ด้วยกัน" เธอเป็นหนึ่งในหลาย ๆ คนที่ให้สัมภาษณ์ซึ่งเตือนผู้ซื้อที่คาดหวังให้ตระหนักถึงเงินที่ซ่อนอยู่นอกเหนือจากการชำระเงินดาวน์และการจำนองเองเช่นค่าใช้จ่ายในการปิดและค่าธรรมเนียมการตรวจสอบ “ฉันไม่เคยคิดมาก่อนว่าเมื่อปิดกิจการ ฉันต้องซื้อเชื้อเพลิงที่เหลืออยู่ในถัง” สโคแลนด์หัวเราะ

Takeaway ที่ใหญ่ที่สุดสำหรับผู้สัมภาษณ์ของเราหลายคน? ไม่เคยเร็วเกินไปที่จะเริ่มวางแผน “ลูกค้าคนโปรดของเราคือคนที่มาหาเราสองปีและต้องการให้เราช่วยพวกเขาให้รอด ช่วยพวกเขาเตรียมตัว” Danielle Lurie ผู้ก่อตั้ง an. กล่าว ทีมเรียลตี้หญิงล้วน ที่ Compass ที่มอบอำนาจให้ผู้หญิงซื้อแต่เนิ่นๆ

นอกเหนือจากการทำความเข้าใจการเงินของคุณเองแล้ว ยังมีตัวเลือกการจำนอง เงินกู้ และความช่วยเหลือมากมายที่ควรค่าแก่การตรวจสอบก่อนที่คุณจะเริ่มค้นหา เจ้าของบ้าน Beth Diana Smith ได้รับเงินช่วยเหลือ 5,000 ดอลลาร์จากเมืองนิวเจอร์ซีย์ของเธอเพื่อซื้อสถานที่แรกของเธอ และ Palen มีสิทธิ์ได้รับการจำนอง Veterans United ด้วยการรับราชการทหารของพ่อเลี้ยงของเธอ ผ่านการค้นคว้ามาอย่างดีของสินเชื่อและโครงการช่วยเหลือ Nasozi Kakembo จ่ายเงินเพียง 0.73 ดอลลาร์เมื่อปิดบ้านของเธอ

นอกจากนี้ยังมีอำนาจในการเจรจาต่อรอง การวิจัยแสดงให้เห็นว่าผู้หญิงมักตั้งเป้าไว้ต่ำกว่าผู้ชายในเรื่องต่างๆ เช่น การขอขึ้นเงินเดือน และมีแนวโน้มที่จะประเมินทักษะ ประสิทธิภาพ และคุณค่าของตนเองต่ำไป

“บางครั้งผู้หญิงก็ประเมินตัวเองต่ำเกินไป” ลูรีกล่าว “ดังนั้นเราจึงพยายามให้อำนาจพวกเขาในการเจรจาจริง ๆ หากทำได้ บางครั้งพวกเขาทำไม่ได้ แต่ถ้าเราทำได้ เราก็อยากจะผลักดัน”

ความปกติใหม่

แล้วอนาคตของกลุ่มประชากรที่กำลังเติบโตนี้จะเป็นอย่างไร “ฉันคิดว่าสิ่งที่เราจะได้เห็นในอนาคตคือคนโสดโดยรวมมากขึ้น ผู้หญิง ผู้ชาย คู่รักที่ยังไม่ได้แต่งงาน” เจสสิก้า เลาซ์กล่าว “ไม่สำคัญว่าคุณจะแต่งงานหรือไม่ คุณต้องการสถานที่ของคุณเอง ไม่ว่าจะเป็นกับเพื่อนร่วมห้อง คู่ชีวิต ผู้คนจะต้องตัดสินใจเรื่องการเงินครั้งใหญ่ที่สุดในชีวิตโดยไม่มีแหวนแต่งงาน”

ถ้าคุณชอบมันเราควรบอกว่าแล้ววางเงินดาวน์ลงไป

เรื่องราว 'เธอซื้อมัน' เพิ่มเติม

---