การเป็นเจ้าของร่วมกันคืออะไร? คู่มือการเป็นเจ้าของทรัพย์สินร่วมกัน

การก้าวขึ้นสู่ขั้นบันไดของอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นความท้าทายอย่างแท้จริงสำหรับหลาย ๆ คน เนื่องจากเส้นทางการเป็นเจ้าของแบบเดิมนั้นเป็นไปไม่ได้ทางการเงิน นี่เป็นเรื่องจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับรุ่นน้องที่ถูกล็อกออกจาก .มากขึ้น ตลาดที่อยู่อาศัย.

แต่มีทางเลือกอื่นและราคาไม่แพงที่อาจเป็นไปได้ ผู้ซื้อครั้งแรก สามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ คุณเพียงแค่ต้องรู้เกี่ยวกับพวกเขา

โครงการหนึ่งดังกล่าวคือการเป็นเจ้าของร่วมกัน โดยที่คุณซื้อบ้านร่วมกัน โดยปกติมาจากสมาคมการเคหะที่สร้าง คุณสมบัติและจ่ายค่าเช่าและชำระคืนจำนองทุกเดือนพร้อมกัน

บ้านสวย UK พูดคุยกับ Ella Cheney เจ้าหน้าที่หาเสียงที่ สหพันธ์เคหะแห่งชาติเพื่อค้นหาว่าโครงการนี้นำเสนออะไร ใครบ้างที่มีสิทธิ์ และข้อดีและข้อเสีย นี่คือทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับทางเลือกอื่นในการซื้อบ้าน

ความเป็นเจ้าของร่วมกันคืออะไร?

"การเป็นเจ้าของร่วมกันเป็นวิธีที่ดีในการช่วยให้ผู้คนก้าวไปสู่ขั้นบันไดที่อยู่อาศัย" เอลล่ากล่าว 'โดยทั่วไป คุณซื้อบ้านใหม่ (ระหว่างร้อยละ 25 ถึง 75) ที่สร้างโดยสมาคมการเคหะและจ่ายค่าเช่าส่วนที่เหลือ

'ถ้าคุณต้องการ คุณสามารถซื้อหุ้นเพิ่มเติมในบ้านของคุณเมื่อเวลาผ่านไป หรือที่เรียกว่า "บันได" จนกว่าคุณจะเป็นเจ้าของบ้าน 100 เปอร์เซ็นต์'

โครงการที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลมีมานานกว่า 30 ปีแล้วและการเคหะแห่งชาติ สหพันธ์ฯ ระบุว่า: 'ผ่านการเป็นเจ้าของร่วมกัน หลายพันคนสามารถเป็นเจ้าของบ้านของพวกเขาได้' ความฝัน'

เนื้อหานี้นำเข้าจาก {embed-name} คุณอาจพบเนื้อหาเดียวกันในรูปแบบอื่น หรือค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์

การเป็นเจ้าของร่วมกันสำหรับใคร?

"การเป็นเจ้าของร่วมกันมีไว้สำหรับทุกคนที่มีรายได้น้อยกว่า 80,000 ปอนด์ต่อปี (หรือ 90,000 ปอนด์ต่อปีในลอนดอน) ซึ่งไม่มีบ้านของตัวเองอยู่แล้ว" เอลล่าอธิบาย 'คนเหล่านี้มักจะเป็นมืออาชีพรุ่นใหม่ที่พยายามดิ้นรนเพื่อที่อยู่อาศัย แต่ก็สามารถช่วยคนที่กำลังมองหาการลดขนาดหรือหาบ้านใหม่หลังจากที่ความสัมพันธ์พังทลายลง ในบางส่วนของประเทศ คุณต้องอาศัยหรือทำงานในพื้นที่เพื่อให้มีคุณสมบัติ'

เนื้อหานี้นำเข้าจาก Instagram คุณอาจพบเนื้อหาเดียวกันในรูปแบบอื่น หรือค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์

เหตุใดจึงเลือกรูปแบบนี้เมื่อเทียบกับเส้นทางความเป็นเจ้าของแบบเดิม

สำหรับผู้ที่มีรายได้น้อย การเป็นเจ้าของร่วมกันเป็นทางเลือกที่ดี เนื่องจากจำนวนเงินฝากนั้นน้อยกว่าการซื้อบ้านส่วนตัวแบบเดิมๆ มาก อีกทั้งการชำระคืนรายเดือนก็ถูกกว่าด้วย

'การซื้อหุ้นล่วงหน้าที่มีขนาดเล็กกว่านั้นจะมีราคาที่ถูกกว่ามาก คุณเพียงแค่ต้องเพิ่มเงินฝากเพียงเล็กน้อยเท่านั้น' Ella กล่าว 'ตัวอย่างเช่น ถ้าคุณซื้อบ้าน 25% มูลค่า 200,000 ปอนด์ คุณจะต้องเพิ่มค่าจำนองเพื่อให้ครอบคลุม 50,000 ปอนด์เท่านั้น

'ซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องประหยัดเงินเพียง 5,000 ปอนด์สำหรับการฝากเงิน 10 เปอร์เซ็นต์ การชำระเงินรายเดือนของคุณจะครอบคลุมค่าเช่าส่วนที่เหลืออีก 75 เปอร์เซ็นต์ บวกกับการชำระคืนจำนอง บ่อยครั้งที่สิ่งนี้ได้ผลถูกกว่าการจ่ายค่าเช่า”

คุณจะมีส่วนร่วมได้อย่างไร?

Ella อธิบายว่า: 'ในการซื้อบ้านที่มีเจ้าของร่วม คุณต้องติดต่อตัวแทนที่รัฐบาลแต่งตั้งในของคุณ พื้นที่ – พวกเขาสามารถช่วยคุณหาอสังหาริมทรัพย์ที่คุณชอบและเริ่มต้นลูกบอลกลิ้งในการซื้อบ้านใหม่ของคุณ'

ค้นหาตัวแทนในพื้นที่ที่นี่

มีบ้านประเภทใดบ้างและที่ไหน?

'บ้านที่มีเจ้าของร่วมก็เหมือนกับบ้านอื่นๆ ที่ผู้คนต้องการซื้อ ความแตกต่างเพียงอย่างเดียวคือวิธีการซื้อของคุณ!' Ella กล่าว

ค่าใช้จ่ายคืออะไร?

'มันขึ้นอยู่กับว่าคุณซื้อที่ไหนและบ้านแบบไหนที่คุณไป - แต่คุณสามารถขึ้นได้ บันไดที่อยู่อาศัยด้วยเงินฝากเพียง 10 เปอร์เซ็นต์จากส่วนแบ่ง 25% ของบ้าน” Ella เผย

อะไรคือความท้าทายที่ผู้สมัครต้องเผชิญในโครงการนี้?

'เรากำลังทำงานกับผู้ซื้อและสมาคมที่อยู่อาศัยเพื่อค้นหาประสบการณ์ของพวกเขา การซื้อบ้านที่มีเจ้าของร่วม และความท้าทายที่ยิ่งใหญ่ที่สุดที่ยังคงเกิดขึ้นคือการรับรู้” เอลล่าพูด

'ผู้คนไม่รู้เพียงพอเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของร่วมกัน หรือหากพวกเขาเคยได้ยินเกี่ยวกับเรื่องนี้ พวกเขาไม่เข้าใจว่ามันคืออะไรและโอกาสที่มันจะได้รับ ตอนนี้เรากำลังพยายามเปลี่ยนแปลงสิ่งนั้น'

เคล็ดลับยอดนิยมสำหรับผู้ที่ต้องการใช้เส้นทางนี้เพื่อซื้อบ้าน

'สิ่งที่สำคัญที่สุดคือการทำวิจัยของคุณ' Ella กล่าว “พยายามทำความเข้าใจว่าเจ้าของร่วมคืออะไร เกณฑ์สำหรับบ้านเฉพาะที่คุณต้องการซื้อคืออะไร และสุดท้ายคือสิ่งที่คุณจ่ายได้

'จากนั้น ให้ยืดหยุ่น - หากบ้านที่ใช้ร่วมกันที่คุณสนใจไม่ได้ผลสำหรับคุณ อย่ากลัวที่จะหาบ้านที่ใช่'

ดังนั้น หากคุณไม่สามารถจ่ายค่าจำนองบ้านได้ 100 เปอร์เซ็นต์ การเป็นเจ้าของร่วมกันอาจเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับคุณในการก้าวขึ้นสู่ระดับที่อยู่อาศัยในฐานะผู้ซื้อครั้งแรก

หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของร่วมกัน โปรดไปที่ สหพันธ์เคหะแห่งชาติ และ ช่วยซื้อ.

---

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io