3 เคล็ดลับจาก Tarek El Moussa เกี่ยวกับวิธีการพลิกบ้านให้สำเร็จ
ทุกรายการในหน้านี้ได้รับการคัดเลือกโดยบรรณาธิการของ House Beautiful เราอาจได้รับค่าคอมมิชชั่นจากสินค้าบางรายการที่คุณเลือกซื้อ
Tarek El Moussa เป็นผู้ปรับปรุงและตัวแทนจำหน่ายบ้านที่มีประสบการณ์ ดังนั้นแม้ว่าปี 2018 จะเห็นผลตอบแทนจากการพลิกบ้านลดลง แต่ธุรกิจของเขายังคงประสบความสำเร็จ แต่ อย่างไร? ด้วยตารางงานที่แน่นขนาดนี้ ไม่แปลกใจเลยที่ พลิกหรือล้มดาราซึ่งจะแสดงในรายการของเขาเองทาง HGTV ในเร็ว ๆ นี้ - หาเวลา
ครั้งหนึ่งเขาแบ่งปันใน สัมภาษณ์ CNBC ล่าสุดเขายังพลิกบ้าน 74 หลังพร้อมกัน "ฉันบอกคุณได้เลยว่ามันเครียดมาก" เขาหัวเราะและเสริมว่า "ตอนนี้ฉันคิดว่าฉันมี 29 พลิก ไปซึ่งน้อยกว่า 74 แต่ผลกำไรของฉันก็น่าจะเท่าๆ กัน เพราะการจัดการบ้านหลายหลังง่ายกว่ามาก...และมีค่าใช้จ่ายเยอะ ที่เกี่ยวข้อง."
ต้องใช้สมองอย่างมาก (และความกล้า!) ในการพลิกบ้านและรู้ว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่ สำหรับ Tarek มีบางสิ่งที่เขาทำก่อน ระหว่าง และหลังโปรเจ็กต์เสมอ ต่อไปนี้คือเคล็ดลับสามข้อที่ฉันรวบรวมจากสิ่งที่เขาแบ่งปันเกี่ยวกับความสำเร็จในการพลิกกลับของเขาเอง:
1) ศึกษาตลาดก่อนตัดสินใจลงทุน
“โดยทั่วไปแล้ว ตลาดที่พลิกผันกำลังเปลี่ยนแปลง และในฐานะนักลงทุน ผมต้องศึกษาตลาด” Tarek ชี้ให้เห็น วิธีนี้ช่วยให้เขาไม่เพียงแต่เตรียมพร้อมสำหรับการพลิกกลับในอนาคต แต่ยังกำหนดว่าเมื่อใดควรขายดีที่สุด เนื่องจากตลาดที่อยู่อาศัยเปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว "ฉันกำลังเตรียมตัวสำหรับวันพรุ่งนี้ ในขณะที่ยังคงจดจ่ออยู่กับวันนี้"
2) ถามตัวเองว่า "บ้านหลังนี้จะขายเพื่ออะไร"
“เพียงเพราะบ้านเป็นเศษขยะ ไม่ได้หมายความว่าจะพลิกกลับได้ดี” เขาเน้นว่า “จึงต้องอยู่ทางขวา ราคา" หากคุณจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับบ้านที่จะเริ่มต้นมันยากที่จะทำกำไรเมื่อคุณลงทุนเวลาและเงิน เข้าไปในนั้น Tarek ต้องการให้คุณจำไว้ว่า: "คุณไม่มีทางทำเงินได้เมื่อขาย คุณทำเงินได้เสมอเมื่อคุณซื้อ และคุณต้องซื้ออย่างถูกต้อง"
3) ซื้อบ้านราคาไม่แพงเพื่อทำงานให้เสร็จเร็วขึ้นและเสี่ยงน้อยลง
ด้วยบ้านที่เล็กกว่าและราคาไม่แพง คุณเข้าและออกได้เร็วขึ้น ด้วยเหตุนี้ คุณจึงเสี่ยงน้อยลง เพราะเวลาไม่ได้ผลกับคุณและตลาดที่ผันผวน
ดูบทสัมภาษณ์เต็มของ CNBC ที่นี่:
เนื้อหานี้นำเข้าจากบุคคลที่สาม คุณอาจพบเนื้อหาเดียวกันในรูปแบบอื่น หรือค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์
ติดตามบ้านสวยได้ที่ อินสตาแกรม.
เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io
