15 วิธีที่บ้านของคุณสามารถทำให้คุณถูกฟ้องได้

ใช่ แม้ว่าคุณจะไม่ได้เชิญใครก็ตามที่คุณกำลังตกอยู่ในความเสี่ยง นั่นเป็นสาเหตุที่กฎหมายเรียกสระว่ายน้ำว่า "สิ่งรบกวนที่น่าดึงดูดใจ" “เจ้าของถูกตั้งข้อหาโดยรู้ว่าเด็กจะพยายามลงสระและมีหน้าที่ดูแลสระให้ปลอดภัย” โธมัส ซิเมโอเน่ ทนายความด้านการบาดเจ็บส่วนบุคคลอธิบาย

NS สมาคมเจ้าของบ้าน ในเมืองฟาเยตต์วิลล์ รัฐนิวยอร์ก ได้ยื่นฟ้องชายคนหนึ่งที่ทิ้งรถกระบะคันใหม่ไว้บนถนนรถแล่น มันระบุว่าถนนในละแวกนั้นมีไว้สำหรับรถยนต์นั่งส่วนบุคคลเท่านั้น และรถบรรทุกใหม่ไม่ตรงตามมาตรฐานเหล่านั้น ขรุขระ.

“ยิ่งสายพันธุ์นี้อันตรายมากเท่าไหร่ ความเสี่ยงในการเรียกร้องก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น” ซิเมโอเนกล่าวซึ่งสมเหตุสมผลโดยสิ้นเชิง แต่ถ้าสุนัขของคุณแสดงสัญญาณของการรุกรานในสายตาของกฎหมาย (ซึ่งรวมถึงคำรามหรือเสียงเห่า!) ถือว่าอันตรายกว่า ครอบครัวหนึ่งในซีแอตเทิลเคยเป็น ปรับ 500,000 เหรียญสหรัฐ มากกว่าของพวกเขา หมาเห่า.

สนามเด็กเล่นไม่เพียง แต่อาจเป็นอันตรายเท่านั้น แต่สีอาจทำให้เพื่อนบ้านของคุณขุ่นเคืองด้วย นี่เป็นกรณีของครอบครัวจอร์เจียที่ถูกสมาคมเจ้าของบ้านฟ้องเพราะลูกสาวของพวกเขา

โดยทั่วไป หากมีใครอยู่ในทรัพย์สินของคุณโดยไม่ได้รับอนุญาต คุณจะไม่รับผิดชอบต่อความปลอดภัยของพวกเขา ข้อยกเว้น? “หากมีเส้นทางที่คนใช้อย่างดีในทรัพย์สินของคุณ คุณจะถูกตั้งข้อหายินยอมให้ผู้อื่นใช้เส้นทางนั้น” ซิเมโอเนกล่าว เขาบอกว่าบางคนปกป้องตัวเองด้วยการแขวนป้าย "เตือน" หรือปิดเส้นทาง

เจ้าของบ้านในแคลิฟอร์เนียถูกฟ้องเกือบ $25 ล้าน โดยรัฐบาลกลางหลังจากพบว่าประกายไฟจากกล่องรวมสัญญาณไฟฟ้าที่บำรุงรักษาไม่ดีเป็นสาเหตุของปี 2556 ไฟป่าที่ไหม้เกรียมเนื้อที่มากกว่า 27,500 เอเคอร์ และทำให้กรมป่าไม้ของสหรัฐต้องดับไปมากกว่า 15 ล้านดอลลาร์ บวกกับอีก 9 ล้านดอลลาร์ใน ความเสียหาย

อย่าลืมเกี่ยวกับเส้นทางคอนกรีตใกล้บ้านของคุณที่ไม่มีใครอ้างสิทธิ์ “เจ้าของอาจมีหน้าที่ไม่เพียงแค่ต้องรักษาทางเท้าของตนเองให้ปลอดโปร่ง แต่ยังต้องดูแลทางเท้าที่รัฐบาลเป็นเจ้าของอยู่หน้าบ้านของเขาด้วย” ซิเมโอเนกล่าว สำหรับครอบครัวหนึ่งครอบครัวในพอร์ตแลนด์ รัฐโอเรกอน โดยไม่รู้ว่าพวกเขาต้องรับผิดชอบพื้นที่ยกสูงสามนิ้วใกล้บ้านของพวกเขา ส่งผลให้ คดีความ $63,500.

และสร้างสำรับของคุณโดยไม่ได้รับอนุญาต "ความล้มเหลวของดาดฟ้ามักจะเกิดขึ้นเมื่อมีภาระมากเกินไป เช่น งานเลี้ยง และแขกผู้บาดเจ็บ มักจะนำไปสู่การฟ้องร้อง” Welmoed Sisson ผู้ตรวจบ้านเพื่อการตรวจสอบโดย Bob Boyds กล่าว แมริแลนด์. หากดาดฟ้าไม่ได้รับอนุญาตอย่างถูกต้อง บริษัท ประกันภัยของเจ้าของบ้านสามารถปฏิเสธการเรียกร้องได้เป็นอย่างดีทำให้เจ้าของบ้านต้องรับผิด

เช่นเดียวกับสมาชิกในครอบครัว คุณควรใส่ใจกับสุขภาพของต้นไม้หากคุณไม่ต้องการถูกฟ้องร้อง “หากคุณสังเกตเห็นต้นไม้ต้นหนึ่งของคุณป่วยและมีโอกาสล้มได้ คุณอาจจะต้องรับผิดชอบหากคุณไม่สามารถรื้อถอนหรือเล็มมันและทำให้ผู้อื่นได้รับบาดเจ็บ” ซิเมโอเนกล่าว สิ่งที่ต้องระวังอีก? แขนขาขนาดใหญ่ที่คนขับอาจมองไม่เห็นขณะซูมผ่านบ้านของคุณ

สิ่งนี้ทำได้ดีกว่าแค่หิมะและน้ำแข็งที่ตกลงมา หนึ่ง บุรุษไปรษณีย์ เท้าและขาของเขาหักหลังจากลื่นไถลบนตะไคร่น้ำที่เติบโตระหว่างแผ่นไม้บนทางเดินไม้นอกบ้านของ Annadale บ้านของครอบครัวในนิวยอร์ก เป็นผลให้เจ้าของบ้านถูกฟ้องและตัดสินเป็นเงิน 300,000 เหรียญ

สับสน? เจ้าของบ้านที่ใช้หลังคาร่วมกัน (คิดว่า: คอนโดและชีวิตแบบร่วมมือ) ต้องระวังเป็นพิเศษ กล่าวกับ Brian Davis นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และผู้ร่วมก่อตั้ง SparkRental.com “เมื่อเจ้าของบ้านคนหนึ่งทำงานบนหลังคาและรางน้ำ มักมีความเสี่ยงที่เพื่อนบ้านจะบ่นว่าตอนนี้พวกเขามีปัญหาน้ำรั่ว” เดวิสกล่าว

คุณรู้อยู่แล้วว่าสิ่งนี้ควรอยู่ภายใต้ "ความรำคาญที่น่าดึงดูด" เช่นกัน บริษัทประกันกล่าวว่าแทรมโพลีนและปราสาทเด้งเป็นสาเหตุที่พบบ่อยที่สุดของการบาดเจ็บในงานวันเกิด น่าเศร้าในเหตุการณ์หนึ่ง Collinsville สาวอิลลินอยส์ ได้รับบาดเจ็บบนแทรมโพลีนของคุณยาย แม่ของเธอจึงฟ้องฟ้องโดยอ้างว่าคุณยายไม่ได้ดูแลอย่างเหมาะสม

เช่นเดียวกับภาชนะที่อยู่ใต้ก๊อกน้ำกลางแจ้งของคุณ ทำไม? “ด้วยความกลัวที่เพิ่มมากขึ้นของไวรัสซิกาและไวรัสที่มียุงเป็นพาหะอื่นๆ สิ่งใดๆ ในลานที่ช่วยให้น้ำรวบรวมและ เมื่อซบเซาอาจทำให้ผู้ต้องสงสัยโทษเพื่อนบ้านหากพื้นที่นั้นเต็มไปด้วยยุง” กล่าว เดวิส. เย้ๆ

ซิสสันกล่าวไว้ว่า บันไดชุดใดก็ตามที่มีผู้ตื่นสามคนขึ้นไปต้องมีราวจับที่แข็งแรง “ราวจับที่หายไป หรือราวจับที่หลวมหรือจับไม่ได้ อาจทำให้หกล้มได้” เขากล่าว ง่ายพอ คุณอาจต้องการตรวจสอบให้แน่ใจว่าบันไดภายในของคุณมีแสงสว่างเพียงพอพร้อมสวิตช์ที่ด้านบนและด้านล่างเพื่อความปลอดภัย

ไม่มีใครชอบจัดการกับขยะ แต่เดวิสเตือนว่าการหลีกเลี่ยงงานที่สกปรกนี้อาจส่งผลตามมา “ถ้าคุณปล่อยให้ขยะสะสม มันจะดึงดูดหนู แมลงสาบ และแมลงศัตรูพืชอื่นๆ ได้” เดวิสกล่าว ไม่มีใครอยากถูกฟ้องเรื่องแมลงหรือหนูเข้าบ้านเพื่อนบ้านของคุณ ที่แย่กว่านั้น: พวกเขาสามารถมุ่งหน้าไปที่บ้านของคุณต่อไป