ฉันซื้อบ้านหลังแรกของฉันได้อย่างไรโดยไม่มีนายหน้า

Arielle Samuels ต้องการซื้อบ้านมาหลายปี เมื่อเธอพบกับการพัฒนาใหม่ๆ ในการทำงาน เธอเริ่มกระบวนการซื้อบ้านโดยไม่มีนายหน้า นี่คือสิ่งที่เธอได้เรียนรู้

ฉันต้องการซื้อบ้านเสมอ น่าแปลกที่ได้รับความสนใจมากกว่าการแต่งงาน ฉันจะเดินไปรอบ ๆ ร้านเฟอร์นิเจอร์และจินตนาการว่าฉันจะตกแต่งอย่างไร ในปี 2015 ฉันเช่ากับเพื่อนร่วมห้องในวอชิงตัน ดี.ซี. และสุดท้ายเธอก็ย้ายออกไปเพราะเธอซื้อที่นั้น และฉันพักอยู่ในอพาร์ตเมนต์ แต่นั่นเป็นแรงบันดาลใจให้ฉันมอง

มีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มากมายเกิดขึ้นที่นี่ และอัตราดอกเบี้ยก็ไม่มากจนเกินไป ดังนั้นฉันจึงมองหาคอนโดแบบ 1 ห้องนอน และฉันก็อาจจะพบว่ามีประมาณ 250-270,000 เท่านั้น ตอนนี้น่าจะต่ำถึงกลางสามร้อย

รอจนพร้อม

จริงๆ แล้วฉันเริ่มเดินทางในปี 2014 และได้นายหน้าด้วย แต่แล้วฉันก็เพิ่งตระหนักว่าฉันรู้สึกว่าฉันไม่พร้อมทางการเงิน ฉันยังคงดิ้นรนกับหนี้บัตรเครดิต ดังนั้นฉันจึงลงเอยด้วยการได้เพื่อนร่วมห้องอีกคนและนั่นก็ช่วยทำให้แผนการออมของฉันกลับมามีพลังงานอีกครั้ง ดังนั้นฉันจึงสามารถประหยัดเงินได้มากพอที่จะรู้สึกว่าจะใช้การได้สำหรับเงินดาวน์

ขยายการค้นหาของคุณ

อยู่มาวันหนึ่ง ฉันกำลังขับรถไปอย่าง Target ซึ่งอยู่ในไฮแอทส์วิลล์ รัฐแมริแลนด์ และบังเอิญเห็นแบบจำลองสำหรับการพัฒนาใหม่ที่กำลังจะเปิดตัวในกลางปี ​​2018 มันเป็นทำเลที่ดี ราวๆ 10 นาทีจากสนามบิน และความคิดในการสร้างทาวน์เฮาส์ในราคาที่ฉันจะจ่ายสำหรับหนึ่งห้องนอนมากกว่าแบบ DC ดูเหมือนจะเป็นการตัดสินใจทางการเงินที่ดีกว่า ดังนั้นฉันจึงใส่ชื่อของฉันในรายการ VIP สำหรับการแจ้งเตือนและข่าวสารเกี่ยวกับโครงการ

ใช้ทรัพยากรที่มีอยู่

ฉันรู้ว่าฉันต้องการเตรียมตัวให้พร้อมสำหรับกระบวนการซื้อ ฉันจึงเริ่มโปรแกรมนี้ชื่อ ทางเลือกของ NACA สำหรับผู้ที่ไม่รู้สึกว่าตนเองมีช่องทางทางการเงินที่จะซื้อ ดังนั้นพวกเขาจึงทำงานร่วมกับคุณ คุณต้องพิสูจน์ว่าคุณสามารถชำระค่าจำนองเป็นรายเดือนได้ แต่เมื่อคุณได้รับการอนุมัติสำหรับโครงการ จะไม่มีการชำระเงินดาวน์ ไม่มีค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี อัตราดอกเบี้ยที่ลดลงอย่างมาก ในการผ่านโปรแกรมนั้นน่าเบื่อ คุณกำลังพิมพ์ใบแจ้งยอดบัตรเครดิตของคุณและพวกเขากำลังตรวจสอบสิ่งที่คุณใช้จ่ายทุกเดือน หลังจากได้รับการแต่งตั้งสองหรือสามครั้ง ฉันก็แบบว่า ตอนนี้มันมากเกินไป แต่มันช่วยให้ฉันเริ่มออมได้

พึ่งพาเครือข่ายของคุณ

ในเดือนมีนาคม 2018 ฉันได้รับอีเมลแจ้งว่ากำลังก่อสร้างอยู่ในระหว่างการพัฒนา ฉันจึงติดต่อกับเพื่อนที่ซื้อทาวน์โฮมและไม่ได้ใช้นายหน้า เธอบอกว่าเธอไม่คิดว่านายหน้าจะสร้างมูลค่าเพิ่มได้มากนักเพราะเป็นการก่อสร้างใหม่ เธอยังกล่าวอีกว่าบางทีฉันอาจจะได้เปรียบเพราะบางครั้งไม่ได้ใช้ will. ของนายหน้า ช่วยในการเจรจาต่อรองของคุณตั้งแต่นั้นมาผู้ขายไม่จำเป็นต้องให้ค่าคอมมิชชั่นกับ นายหน้า ฉันก็เลยคิดว่า เฮ้ มันทำได้

ตอนที่ฉันไปประชุมนัดแรก ฉันก็พาเพื่อนสนิทมาด้วย ฉันรู้สึกเร่งรีบเล็กน้อยในระหว่างกระบวนการขาย และเมื่อเลือกเสร็จสิ้นและทุกอย่างเนื่องจากเป็นการพัฒนาใหม่ ฉันอาจจะเตรียมสิ่งที่ต้องการมามากกว่านี้ก็ได้ — คงจะดีถ้าได้รู้สึกสักนิด มั่นใจมากขึ้นว่าการเลือกทั้งหมดที่ฉันเลือกนั้นเป็นสิ่งที่ฉันต้องการจริง ๆ แทนที่จะชอบแค่ไม่รู้ ทั้งหมด.

รู้ข้อดีข้อเสียของประเภทการซื้อของคุณ

ฉันจะบอกว่าข้อดีที่ใหญ่ที่สุดของการซื้อการพัฒนาใหม่คือฉันรู้ว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่ฉันต้องการ แต่ข้อเสียที่ใหญ่ที่สุดคือเวลาในการจัดส่ง ตอนนี้ฉันเข้าใจแล้วว่ามันเป็นเรื่องปกติสำหรับวันส่งมอบที่จะย้าย และสำหรับนักพัฒนาซอฟต์แวร์ที่จะประมาทเลินเล่อ นั่นเป็นเรื่องยากมากสำหรับการจัดการความคาดหวัง

อีกอย่างคือไม่ต้องไปตรวจบ้านซึ่งคิดว่าน่าจะ ค่อนข้างจะเครียด ดังนั้นคุณจึงค่อย ๆ คล่องตัว ซื้อบ้านสักหน่อย กระบวนการ.

ฉันเปรียบเทียบนายหน้ากับนักวางแผนงานแต่งงาน คุณรู้ไหม พวกเขากำลังประสานงานทุกอย่างและประเภท ยังทำตัวเป็นกระดานเสียง นักบำบัด ดังนั้นคุณเพียงแค่ต้องรู้ว่าคุณสามารถเติมเต็มบทบาทเหล่านั้นในผู้อื่นได้ วิธี และตอนนี้ที่ฉันทำเสร็จแล้ว ฉันกำลังให้คำแนะนำกับเพื่อนบางคนที่กำลังซื้ออยู่ ดังนั้นฉันก็เลยทำแบบนั้น

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io