อะไรทำให้ค่าบ้านแพงขึ้นในปี 2019
ทุกรายการในหน้านี้ได้รับการคัดเลือกโดยบรรณาธิการของ House Beautiful เราอาจได้รับค่าคอมมิชชั่นจากสินค้าบางรายการที่คุณเลือกซื้อ
ถ้าคุณเป็นเจ้าของบ้าน คุณจะรู้ว่า ราคาบ้านผันผวนได้ อย่างกว้างขวางเมื่อเวลาผ่านไป ไม่ว่าคุณจะทำข้อตกลงเมื่อตลาดตกต่ำหรือคุณกัดกระสุนและซื้อสูง คุณหวังว่าจะได้มูลค่าบ้านที่เพิ่มขึ้นอย่างมีสุขภาพดีก่อนที่คุณจะขาย แต่อะไรทำให้ราคาบ้านสูงขึ้น? ตาม Johnny Mansilla, นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับใบอนุญาตจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก Nest Seekers International, ราคาบ้านได้รับผลกระทบจากปัจจัยภายในและภายนอก ภายในหมายถึงสิ่งที่คุณและเพื่อนบ้านกำลังปรับปรุงบ้านของคุณและภายนอกหมายถึงทุกสิ่งในบริเวณใกล้เคียง ต่อไปนี้คือปัจจัยภายนอกที่สำคัญบางประการที่อาจผลักดันมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในละแวกของคุณ
บริเวณใกล้เคียงที่มีพื้นที่มากมายในระยะที่เดินได้นั้นคุ้มค่ากว่าสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ ตามที่คอนสแตนติน วัลฮูลี ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยของ ย่านXซึ่งเป็นบริษัทวิจัยและวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ สิ่งที่สำคัญเป็นพิเศษคือถนนด้านข้างที่สงบและปลอดภัยและสิ่งที่น่าสนใจที่จะเห็นและทำ ดังนั้นการปรับปรุงในพื้นที่เหล่านั้นจึงส่งผลดีต่อราคาได้
แล้วเดินไปทำงานได้ไหม? “การมีทางเลือกในการเดินหรือขี่จักรยานไปทำงาน (และหลีกเลี่ยงการนั่งรถติดเป็นเวลาหนึ่งชั่วโมงหรือมากกว่าในแต่ละทาง) มักจะส่งผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์สูงขึ้น” เขากล่าว
เมืองต่างๆ เช่น เดนเวอร์และซีแอตเทิลกำลังปรับปรุงระบบขนส่งมวลชน การอัปเดตเหล่านี้จะทำให้เมืองเหล่านี้น่าสนใจยิ่งขึ้นสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ แต่ถ้าระบบมีความน่าเชื่อถือและมีตารางเวลาและสถานที่ที่สะดวก Valhouli ตั้งข้อสังเกตว่าในทางกลับกัน รถไฟที่ยกระดับ (เหนือพื้นดิน) บางขบวนสามารถลดมูลค่าของคุณสมบัติที่อยู่ใกล้รางรถไฟได้ เนื่องจากเสียงรบกวน
ความใกล้ชิดกับร้านขายของชำและแหล่งช้อปปิ้งสามารถช่วยปรับปรุงมูลค่าทรัพย์สินที่อยู่อาศัยในบริเวณใกล้เคียง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากข้อเสนอมีคุณภาพสูง นิค เบลีย์ ประธานและซีอีโอของ ศตวรรษที่ 21กล่าวว่า "จุดหมายปลายทางสำหรับประสบการณ์ของลูกค้า ร้านกาแฟ 'สุดฮิป และธุรกิจที่มีบทวิจารณ์ Yelp เป็นจำนวนมาก" ให้คุณค่าสูงสุด
มีผับ คลับ หรือร้านอาหารเปิดใหม่สองสามแห่งในบริเวณใกล้เคียงไหม บริเวณใกล้เคียงอาจดึงดูดผู้ซื้อที่คาดหวังมากขึ้นหากพวกเขาสามารถเพลิดเพลินกับสถานบันเทิงยามค่ำคืนใกล้บ้าน (เว้นแต่จะดังเกินไป)
การอัปเดตพื้นที่กลางแจ้งในบริเวณใกล้เคียงสามารถปรับปรุงการรับรู้โดยรวมของพื้นที่ใกล้เคียงได้ เนื่องจากคู่รักที่มีลูกจะแห่กันไปที่ย่านที่มีพื้นที่กลางแจ้งที่สวยงาม มูลค่าทรัพย์สินจึงเพิ่มขึ้นได้
นอกจากจะมองหาสวนสาธารณะและสนามเด็กเล่นแล้ว คู่รักที่มีเด็กมักจะมองหาพื้นที่ระดับสูงเพื่อ เลี้ยงลูก ดังนั้นถ้าโรงเรียนในพื้นที่ขึ้นอันดับรัฐ ทรัพย์สินในพื้นที่ก็เพิ่มขึ้นได้ ค่า.
หากพื้นที่มีการปรับพื้นที่ใหม่ ก็สามารถเพิ่มมูลค่าให้กับคุณสมบัติที่นั่นได้ หากพื้นที่ที่สามารถสร้างได้เพิ่มขึ้น Valhouli กล่าวว่า "สมมติว่าบ้าน 2,000 ตารางฟุตอยู่ในพื้นที่ที่ช่วยให้บ้านมีพื้นที่ได้ถึง 3,000 ตารางฟุต การขยายเพิ่มเติม 1,000 ตารางฟุตนี้มีมูลค่า ดังนั้นจึงเพิ่มราคาขอของอสังหาริมทรัพย์นั้น”
ติดตามบ้านสวยได้ที่ อินสตาแกรม.
เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io
