วิธีรับช่วงพักเช่าในช่วงการระบาดของ COVID-19

หากคุณเป็นหนึ่งในคนจำนวนหลายพันล้านคนที่รู้สึกว่าการปลดล็อกดาวน์จากโควิด-19 อาจง่ายกว่า ปลอดภัยกว่า และแน่นอน ทาง สร้างความคลั่งไคล้น้อยลงนอกมหานครใหญ่ คุณไม่ได้โดดเดี่ยว. แต่คุณจะทำอย่างไรกับอพาร์ทเมนต์หรือบ้านที่คุณทิ้งไว้? ให้รอบคอบสำหรับข้อหนึ่ง: “เราไม่รู้ว่าสิ่งนี้จะคงอยู่นานแค่ไหน หรือถ้าและเมื่อไหร่ที่เราจะฟื้นคืนชีวิตอย่างที่เรารู้” Lane Walsh นายหน้าและเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ Dwell Denver Real Estate กล่าว “ในส่วนที่เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย หากคุณสามารถลดค่าใช้จ่ายลงได้ หยุดการใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นทั้งหมด และเตรียมพร้อมสำหรับสิ่งที่กำลังจะเกิดขึ้น ให้ทำอย่างนั้น คำแนะนำของฉันที่มีต่อลูกค้าคือการทำงานอย่างใกล้ชิดและให้เกียรติกับเจ้าของบ้าน บริษัทสินเชื่อ ฯลฯ ของพวกเขา" เราพูดคุยกับ ผู้เชี่ยวชาญในนิวยอร์กซิตี้และเดนเวอร์สำหรับคำแนะนำที่สำคัญเกี่ยวกับคำถามที่คุณอาจกำลังถามตัวเองอยู่ บ้านร้าง.

คุณสามารถหยุดจ่ายค่าเช่าหรือขอพักได้หรือไม่?

“ฉันจะพยายามเจรจาต่อรองค่าเช่าใหม่หากคุณตกงานและไม่สามารถจ่ายราคาปัจจุบันต่อไปได้” Robert Khederian จาก Compass นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในแมนฮัตตันให้คำแนะนำ “หากผู้เช่าได้รับการว่าจ้างเหมือนแต่ก่อนและเลือกไปพักพิงที่อื่น การเจรจาต่อรองใหม่ของพวกเขาก็จะอ่อนแอลง อาจจะดีกว่าที่จะสำรวจตัวเลือกอื่นๆ เช่น การปล่อยเช่าช่วง การมอบหมายสัญญาเช่า หรือการทำลายสัญญาเช่า” ไม่ว่าจะด้วยวิธีใด การสื่อสารคือ กุญแจ.

“หากผู้เช่าไม่สามารถจ่ายค่าเช่าได้ พวกเขาควรตรงไปหาเจ้าของบ้านและวางแผน และพวกเขาควรขอพักค่าเช่าโดยเด็ดขาด” วอลช์กล่าว “ผู้เช่าจำนวนมากเพิ่งหยุดจ่ายค่าเช่าและไม่ยอมสื่อสารกับเจ้าของบ้านด้วยซ้ำ เรามีลูกค้าสามรายที่เช่าบ้านในเดือนนี้ซึ่งเหตุการณ์นั้นเกิดขึ้น และเรากำลังนำบ้านออกสู่ตลาดด้วยเหตุนี้ เจ้าของบ้านยังคงต้องรับผิดชอบในการชำระค่าจำนองแม้ว่าผู้เช่าจะไม่จ่ายค่าเช่า และพวกเขาอยู่ในตำแหน่งเดียวกับผู้เช่า ดังนั้นพวกเขาจึงขนถ่ายทรัพย์สินเช่าของพวกเขา”

หากเป็นเรื่องของการหาเงินสดไม่ได้ ให้หาทางเลือกในท้องถิ่นของคุณเพื่อบรรเทาค่าเช่าผู้เช่า U.S. Department of Housing and Urban Development ดูแล ลิงค์ที่เป็นประโยชน์ไปยังแหล่งข้อมูลสำหรับสิทธิผู้เช่าในแต่ละรัฐ; ชาวนิวยอร์กอาจต้องการตรวจสอบ คำแนะนำนี้). เจ้าของบ้านสามารถโทรหาบริษัทรับจำนองเพื่อขอผ่อนปรนได้หากจำเป็นจริงๆ.. "แค่ต้องแน่ใจว่าคุณเข้าใจอย่างถ่องแท้ว่าความอดทนจะทำอะไรกับเครดิตและความสามารถในการยืมเงินของคุณในอนาคต" Walsh กล่าว

คุณเลิกสัญญาเช่าแล้วย้ายออกได้ไหม

การตัดสินใจครั้งนี้ต้องพิจารณาอย่างละเอียดถี่ถ้วนในสัญญาเช่าของคุณ “หากคุณแน่ใจว่าคุณจะไม่กลับมาอีกเป็นเวลาหลายเดือนหรือตลอดสัญญาเช่า คุณมีทางเลือกสองสามทาง” Khederian กล่าว “หากคุณไม่ต้องการทำลายสัญญาเช่า คุณสามารถเช่าช่วงหรือมอบหมายสัญญาเช่าหากได้รับอนุญาตในข้อตกลงของคุณ ตรวจสอบสัญญาเช่าของคุณเพื่อทราบ” แต่เขากล่าวว่า พึงระวังว่าคุณจะต้องหาผู้เช่ารายใหม่ และกลุ่มคนที่กำลังมองหาห้องเช่าระยะสั้นในเมืองต่างๆ ก็ลดลงอย่างมาก “สัญญาเช่าของคุณควรมีความชัดเจนว่ามันจะยากแค่ไหน (และราคาเท่าไหร่) ที่จะทำลาย ทุกสถานการณ์เป็นกรณี ๆ ไป ดังนั้นให้พิจารณาตัวเลือกต่างๆ และพิจารณาว่าสิ่งใดดีที่สุดสำหรับคุณ”

เกร็ดเล็กๆ น้อยๆ จากประสบการณ์ล่าสุดของ Khederian ว่า “ฉันเพิ่งคุยกับลูกค้าที่พักพิงในแฮมป์ตันส์ด้วยห้องเช่าในตัวเมืองแมนฮัตตันซึ่งเคยเป็น พิจารณามอบหมายสัญญาเช่า แต่ท้ายที่สุดก็ตัดสินใจว่าจะเหมาะสมที่สุดสำหรับเธอที่จะจ่ายค่าเช่าสองเดือนและทำลายสัญญาเช่า” สุดท้ายนี้ วอลช์ “อ่านสัญญาเช่าของคุณอย่างระมัดระวัง รู้ว่าคุณต้องรับผิดชอบอะไร และมาหาเจ้าของบ้านที่เตรียมแผนสำหรับสิ่งที่คุณทำได้และเตรียมที่จะให้เกียรติ เงื่อนไข”

...แล้วย้ายสิ่งของของคุณไปที่หน่วยเก็บข้อมูลหรือไม่?

“ถ้าคนกำลังกักตัวกับคนที่รัก การได้ห้องเก็บของก็เป็นวิธีที่ดีในการประหยัดเงินและรักษาไว้ ข้าวของ” วอลช์กล่าวซึ่งตั้งข้อสังเกตว่าการต้องซื้อของใช้ในครัวเรือนใหม่ทั้งหมดไม่สมเหตุสมผลหากนี่เป็นเรื่องชั่วคราว สถานการณ์. “จะมีการขยายตัวหลังจากช่วงกักกันนี้และผู้คนจะกระจายกลับออกไป การจัดเก็บเป็นทางเลือกที่ดีในการชำระทรัพย์สินของคุณ” ซึ่งทำให้เกิดคำถามว่า...

คุณสามารถย้ายได้โดยไม่ต้องอยู่ที่นั่น?

หากคุณยินดีชำระค่าบริการ คุณสามารถย้ายจากที่ไกลออกไปได้อย่างแน่นอน “เราเสนอ 'บริการขนย้ายแบบไร้สัมผัส' ทุกวันตลอด 24 ชั่วโมงทุกวัน” Najah Ayoub จากนครนิวยอร์ก ซึ่งเป็นเจ้าของ Piece of Cake Moving & Storage กับ Voyo สามีของเธอกล่าว “ส่วนเคลื่อนย้ายของบริการดำเนินการตามปกติ ความแตกต่างเพียงอย่างเดียวคือลูกค้าจะต้องให้การเข้าถึงบ้านของพวกเขา สามารถใช้ได้สำหรับแฮงเอาท์วิดีโอระหว่างกระบวนการกับหัวหน้าย้ายของพวกเขาเพื่อยืนยันรายการของพวกเขาได้รับการโหลดและวางและสุดท้ายลงนาม ใบตราส่งสินค้า — เอกสารทางการที่ลูกค้ารับทราบรายการทั้งหมดของพวกเขาและยอมรับว่าการขนย้ายเสร็จสมบูรณ์— ทางอิเล็กทรอนิกส์”

ตั้งแต่เริ่มมีมาตรการล็อกดาวน์ Covid-19 ชิ้นส่วนของการย้ายและจัดเก็บเค้ก มีลูกค้าหลายร้อยรายเลือกที่จะใช้บริการขนย้ายแบบไม่ต้องสัมผัส ความพยายามด้านความปลอดภัยของทีมรวมถึงทุกอย่างตั้งแต่การฆ่าเชื้อในเชิงพาณิชย์ทุกตารางนิ้วของการเคลื่อนไหว รถบรรทุกและอุปกรณ์ระหว่างการเคลื่อนไหว เพื่อให้ผู้เคลื่อนย้ายมีถุงมือแบบใช้แล้วทิ้งและเกรดโรงพยาบาล น้ำยาฆ่าเชื้อ “ในบางกรณี ลูกค้ายังใช้กระบวนการบรรจุที่สมบูรณ์ของเรา ซึ่งพวกเขาไม่ได้อยู่ในรัฐหรือประเทศเพื่อแพ็คของที่บ้าน ด้วยบริการบรรจุและแกะหีบห่อของ White Glove อย่างเต็มรูปแบบ เรายังสามารถบรรจุสิ่งของทั้งบ้านและแกะกล่องของคุณออกทั้งหมด บ้านในทำเลถัดไป ทำงานอย่างใกล้ชิดกับที่ปรึกษาด้านการย้ายของเราเพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างอยู่ในตำแหน่งที่คุณต้องการ มัน."

อีกครั้ง โปรดปรึกษากับอาคารและเจ้าของบ้านก่อนเริ่มกระบวนการ “ก่อนอื่นฉันจะตรวจสอบกับเจ้าของบ้าน/บริษัทจัดการของคุณ หากมีการติดตั้งโปรโตคอลเฉพาะโควิดสำหรับการย้ายออก” Khederian กล่าว “บางอาคารอาจมีข้อจำกัดในการย้ายออกและผู้ที่ไม่สามารถ/ไม่สามารถเข้าไปในอาคารได้” อย่างจริงใจ, บางทีการเคลื่อนไหวแบบไม่ต้องสัมผัสคือหนทางที่จะไป ไม่ว่าจะมีการระบาดใหญ่หรือไม่ก็ตาม—สิ่งใดก็ตามที่ไม่ควรสร้างขึ้นใหม่ เพลง “Pivot!” ของ Ross & Rachel ฉาก ไออาร์แอล

ติดตามบ้านสวยได้ที่ อินสตาแกรม.

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io